Munkáltatói igazolás és a jelzáloghitel: minden, amit tudni kell
A hiteligényléshez szükséges dokumentumok beszerzése nem megy mindig egyik napról a másikra. Minden dokumentum beszerzése persze nem egy nap alatt történik. Érdemes ezért minél hamarabb elkezdeni begyűjteni a hivatalos papírokat, hogy ezzel is felgyorsuljon a folyamat és minél előbb pénzhez juss.
A munkáltatói igazolás fontossága
Ma már törvény kötelezi a bankokat arra, hogy csak jövedelemigazolás ellenében adjanak hitelt, elkerülve ezzel a felelőtlen kölcsönfelvételt. Azt, hogy van fizetésed, amiből tudod majd fizetni a törlesztőt, jövedelemigazolással ellenőrzik a bankok, tehát erre a dokumentumra is mindenképp szükséged lesz. A munkáltatói igazolás igénylésének folyamata eltérő lehet az alkalmazottak, vállalkozók és nyugdíjasok esetében.
Alkalmazottként
Alkalmazottként a banktól kapott formanyomtatvány segítségével egy 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolást kell kiállítani. Ebből kiderül, hogy munkahelyed van, ahol fizetést kapsz. Egyes bankok megelégednek a három hónapos kivonattal is, amennyiben már az ügyfelük vagy, de nem kaphat hitelt az, aki próbaidőn van, tehát három hónapnál kevesebb ideje dolgozik valahol. Ez alól kivétel lehet a munkahelyváltás, ám ekkor is igazolni kell a folytonosságot: nem telhet el 3 hónapnál hosszabb idő a munkahelyváltás és a kezdés között.
Tipp: Szinte esélytelen, hogy hitelt szerezzen az, akinek nem áll 3 hónapnál régebb óta munkaviszonyban.
A munkaviszony tekintetében legalább 3 hónapos folyamatos munkaviszonnyal kell rendelkeznie a jelenlegi munkahelyen, határozatlan idejű munkaszerződés mellett, ahol a heti munkaidő legalább 20 óra. Igénylés esetén fennálló próbaidő nem elfogadható.
Vállalkozóként
Vállalkozóknak egy fokkal bonyolultabb: egyéni vállalkozóknak a NAV állít ki jövedelemigazolást. Nekik és a cégtulajdonosoknak szükségük van egy olyan igazolásra is, amelyből kiderül, hogy nincs adótartozásuk. A vállalkozásnak nem lehet köztartozása vagy a bank által meghatározott negatív bejegyzése a cégnyilvántartásban.
Külföldön dolgozóként
Amennyiben még érvényesek az itthoni személyazonosító okmányok külföldön dolgozóként is van lehetőség hitelt felvenni. Ehhez szintén munkáltatói igazolásra van szükség, amelyet már német vagy angol nyelven is elfogadnak a bankok. Az alkalmazotti munkaviszonyból származó jövedelem elfogadásához min. 6 hónapos munkaviszony szükséges külföldi munkáltató esetén.
Külföldi jövedelmek elfogadhatóságának feltétele, hogy a külföldi munkáltató rendelkezzen publikusan elérhető weblappal, és ilyen jövedelmeknél a munkáltató hivatalos elérhetőségén keresztül a jövedelemellenőrzésre kerül. A külföldi munkabér és nyugdíj elfogadható.
A folyósítás csak belföldi számlára lehetséges (igényléskor nyitható). Minimum jövedelem: átváltáskor az igénylés napján érvényes MNB árfolyammal számolva.
Egyéb dokumentumok
A személyi kölcsön igénylésekor másra nincs is szükséged: a személyes okiratok kellenek a banknak és egy jövedelemigazolás, mivel a személyi kölcsönök fedezete legtöbbször csak a fizetésed, a hitelező nem kér jelzálogfedezetet a kölcsönért cserébe. Vannak jövedelemtípusok, amelyeket a jegybank rendelete szerint elfogadhatnak a bankok, ám mindenképp csak kiegészítő jelleggel, tehát önmagukban nem jelenthetnek fedezetet. Ilyenek a béren kívüli juttatások, az osztalékként kapott kifizetések, GYES, GYED, ösztöndíj, családi pótlék stb.
Nem csak a bevételeidre, a kiadásaidra is kíváncsi a bank, hiszen csak a szabadon fennmaradó, nem elköltött pénzed alapján tud neked hitelt adni. Ahhoz, hogy tájékozódjon a kiadásaidról, a bankszámlakivonatodra van szüksége. Ha nem tud elég pontos képet festeni a költési szokásaidról, akkor közüzemi számlákat is bekérhet, illetve névre szóló telefonszámlákat több hónapra visszamenőleg.
Ha más hiteled is van, amelyet még törlesztesz, szükséged lesz egy tőketartozásról szóló igazolásra is. Ezt az a bank adja ki, amelytől felvetted ezt a korábbi hitelt, a dokumentum pedig tartalmazza, hogy mekkora a teljes tartozásod (beleértve a tőkét, a kamatot, a kezelési költséget, esetleges járulékos díjakat és egyéb költségeket), és annak devizanemét.
Jelzáloghitel igénylése
A fedezet nélkül személyi kölcsönöknél speciálisabb a jelzáloghitel igénylésének a menete. A lista legtöbb eleme beszerezhető a Földhivataltól, akár online is, illetve a bank is letöltheti a TakarNet rendszerből.
MBH Munkáshitel
Az MBH Munkáshitel egy olyan pénzügyi termék, amelyet az MBH Bank kínál a munkavállalók számára, hogy megkönnyítse számukra a különböző pénzügyi célok elérését. A munkáshitel egy speciális hitelkonstrukció, amelyet kifejezetten munkavállalók számára fejlesztettek ki. Célja, hogy segítse a dolgozókat pénzügyi céljaik megvalósításában, legyen szó ingatlanvásárlásról, felújításról vagy más nagyobb összegű kiadásról.
Az MBH Munkáshitel egyik különleges előnye a gyermekvállalási támogatás, amely jelentős anyagi könnyítést jelenthet a családot alapító vagy bővítő ügyfelek számára. A gyermekvállalási támogatás olyan kedvezmény, amelyet az MBH Bank kínál az Munkáshitel mellé.
Az MBH Munkáshitel igényléséhez többféle dokumentumot kell benyújtani, amelyek igazolják az igénylő személyazonosságát, jövedelmét, munkaviszonyát és egyéb, a hitel elbírálásához szükséges információkat. Az MBH Munkáshitel igénylése során az alapos dokumentáció biztosítja, hogy a bank megfelelően értékelhesse az igénylő hitelképességét, és gyorsan döntést hozzon.
Elfogadható kiegészítő jövedelmek: Leigazolt bónusz, jutalom, jutalék, mozgóbér, műszakpótlék (ha a munkáltatói igazoláson feltüntetik a pontos összeget és annak rendszerességét). Szociális jellegű jövedelmek (pl. GYES, GYED).
2023. április 30-án egyesül az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt., amelyet követően a létrejövő bank MBH Bank Nyrt. alatt, egységes arculattal működik tovább.
A Magyar Államkincstár az állam által kibocsátott, állami kezességvállalással garantált értékpapírokat forgalmaz. A Magyar Államkincstárnál vezetett Értékpapírszámlájához bármikor díjmentesen igényelheti elektronikus szolgáltatásaink használatának beállítását. Online, Ügyfélkapun keresztül, otthonról, személyes megjelenés nélkül lehetősége van Értékpapírszámlájának, vagy gyermeke Kincstári Start-számlájának megnyitását kezdeményezni.
tags: #nemet #nyelvu #munkaltatoi #igazolas #jelzaloghitel #takarek