Onellatasra alkalmas 60 ha területű major eladó: gazdasági lehetőségek és gyakorlati megoldások

Az Agroinform Piactér birtok névre hallgató hirdetési kategóriáját böngészve nagyon vegyes ingatlankínálattal találkozhatunk. Közös pont a hirdetések túlnyomó többségét illetően, hogy alapvetően mezőgazdasági jellegű ingatlanokról van szó, azonban ezek milyenségét illetően nagyon széles a skála. A birtok rovat ajánlatai között találkozhatunk állattartó teleppel, tanyákkal, működő gazdaságokkal, gyümölcsössel, borászattal és hozzá tartozó szőlőbirtokkal, különféle telephelyekkel, legelővel, réttel és mindenféle egyéb földbirtokokkal is. A termőföldet, szántóföldet kínáló apróhirdetések aránya is igen magas a birtok fedőnév alatt hirdetők ajánlatai körében.

Jellegzetes példák és méretek

  • Hercegszántó külterületén, a Klágya-Duna holtága mellett, 1,2 hektáros területen eladó egy 854 m²-es, betonpadlózatú, tégla gazdasági épület (korábban tsz-major, szarvasmarha-telep).
  • Győr-Moson-Sopron megyében, Mihályi határában 2200 férőhelyes sertéstelep eladó. Az ingatlan 1,5 hektáros telken helyezkedik el, könnyen megközelíthető. Villany és fúrt kút rendelkezésre áll.
  • 2026. júniusban több eladó telek és tanya kerül ismertetésre, többek között 4 Ha-os terület, rendezett környék, kiváló megközelíthetőség, erdősávok és korlátozások nélküli megközelítés.
  • 2026. június 9. Nagykanizsa környéke: 80.000 m2 (8 Ha) terület különleges adottságokkal.
  • Fülöpháza környéke: 7,8 hektáros birtok csendes, természetközeli életet ígér.

Megannyi példa megközelíthető területekkel

Csongrád megyében, Pusztaszer szélén, teljesen felszerelt vendégház eladó - apartmanokkal, vendéglátóhelyiségekkel, saját lakrészével. Budapesttől 90 km-re lovarda eladó, amely félkész állapotú, 375 m²-es, 10 000 m²-es telekkel, gazdasági/kereskedelmi, szolgáltató terület besorolásban.

Eladó Pest vármegyében, Jászkarajenő külterületén egy közel 5 hektáros, jól megközelíthető, gazdálkodásra alkalmas tanya. A terület összesen 49 762 m², két helyrajzi számon található. Prügy környékén 2,64 hektár, oszlopokkal körbekerített terület fúrt kúttal és terméskőből épült víztoronnyal, árammal ellátva. Soprontól 20 percre került eladásra Kisfaludon egy vidéki édenkert, 1 ha feletti belterületi birtok.

Elérhető lehetőségek 60 ha környékén

A kínálatban rendszerint szerepelnek nagyobb birtokok és tanyaegységek is, amelyek akár 60 ha fölötti területeket is magukban foglalhatnak vagy több, földterületet és állattartó létesítményt egyesítő komplexumokat kínálnak. Ilyen például:

  1. 6-13 hektáros mezőgazdasági ingatlanok több száz méter hosszú telephelyekkel, állattartási lehetőségekkel és modern infrastruktúrával.
  2. Kivett major besorolású területek, ahol az épületek és gazdasági egységek együtt eladóak, gyakran tartalmaznak lovardát vagy szarvasmarha-telepet.
  3. Telephelyek külterületen belül, ahol autópálya vagy főút közelsége kedvező logisztikai feltételeket teremt.

Konkrét példák az árral és elhelyezkedéssel

A hirdetések között szerepel például:

  • Eladó egy kivett major besorolású ingatlan Pálmonostorán 31.960 m²-es területtel, gazdasági területekkel és több hazai állattartási lehetőséggel.
  • Árkategóriák széles spektruma: 19.5 millió Ft-tól többszáz millió Ft-ig terjedő ajánlatok, tartalmazva tanyaépületet, melléképületeket, vízellátást és villanyt.
  • Az adott területek közt gyakori az aszfaltos út közeli megközelíthetőség, belterület vagy közvetlen közműhálózatra történő rácsatlakozás lehetősége.

Hasznos megfontolások a vásárlás előtt

Érdemes figyelembe venni, hogy a belterület közvetlen beszállása, villanyhálózat és kút megléte, tanya vagy major besorolás, illetve a telep környezetének jellege mind befolyásolja a karbantartási és üzemeltetési költségeket. A kínálatban gyakran szerepelnek olyan ingatlanok, ahol a gazdasági épületek felújítottak, a belső tér korszerűsített, és a telephelyek már készen állnak az azonnali megkezdésre.

Színes példa a lehetőségek közül

Kisszékelyben két nagy horgásztó található, komoly tanösvénye van a falunak és erdei iskolát üzemeltetnek. A környék látnivalói közé tartozik a Simontornyai vár, az országos főút közelsége pedig előny a logisztikában. Komoly tanácsos az, hogy a vásárlók a terület földhasználatáról és a lakóingatlanokkal kapcsolatos feltételekről részletesen tájékozódjanak a helyi önkormányzati rendeletek és földhasználati szabályok alapján.

Infografika: tipikus 60 ha környéki major telephelyei és infrastruktúra

Az elérhető kínálat részletezése alapján a következő lehetőségek ideálisak lehetnek kezdő vagy tapasztalt gazdálkodók számára:

  • Teljesen vagy részben felszerelt tanya Vendéglátó-lakóegységekkel a közművekre csatlakoztatva.
  • Lovarda vagy állattartásra alkalmas major komplexum modern infrastruktúrával és kiépített istállókkal.
  • Szántó és rét egyidejű használata mezőgazdasági tevékenységekhez, adottságokkal rendelkező telephelyekkel.
  • Belterületi vagy közvetlen aszfaltos úton megközelíthető tanyák és majorok, ahol a logisztika és a piacokra való kijutás gyorsabb.

AZ AKTIVÁLÁS MEGKEZDŐDÖTT: Ha '60-'85 között születtél, a lelkedet hívják. (83)

Rövid összegzés a jelenlegi piacról

A jelenlegi kínálatban rendre felbukkanó 60 ha körüli tanyák és majorok lehetőséget adnak a mezőgazdasági tevékenységek széles skálájára: állattartás, növénytermesztés, vendéglátó-ipari kapcsolódó tevékenységek, sőt, turisztikai beruházások is megvalósíthatók a jó adottságokkal bíró területeken. A vásárlók számára fontos az infrastruktúra, a megközelíthetőség és a teljes közműellátottság, melyek az értékelés során kiemelten fontos szempontok.

tags: #onellatasra #alkalmas #60 #ha #terulettel #major

Népszerű bejegyzések: