Orczy Lakópark eladó lakás: részletes áttekintés és kalkulációs példák
A VIII. kerületben található Orczy Lakóparkban eladó lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik, a környék elérhetősége és a korszerű épület-kínálat miatt. A hirdetések alapján az átlagos budapesti négyzetméterár közel 1 255 990 Ft körül mozog, és az Orczy tér környéke kiemelten népszerű akár első saját ingatlanként, akár befektetésként történő kiadásra. A jelenlegi kalkulációk középpontjában három különböző méretű lakás áll: 1-, 2-, illetve 3-szobás példák Orczy tér 4/A címen.
Apiaci áttekintés és árak mintaképei
3-szobás lakás, Orczy tér 4/A/1: 26 026. 07. 18. - Jó állapotú, 89 736 072 Ft, 1 447 356 Ft/m². 1-szobás lakás, Orczy tér 4/A/1: 26 026. 07. 03. - Jó állapotú, 45 898 266 Ft, 1 349 949 Ft/m². 2-szobás lakás, Orczy tér 4/A/1: 26 026. 07. 03. - Jó állapotú, 63 303 636 Ft, 1 438 719 Ft/m². 2-szobás lakás, Orczy tér 4/A/1: 26 026. 07. 03. - Közepes állapotú, 67 347 000 Ft, 1 346 940 Ft/m². 4-szobás lakás, Orczy tér 4/A/1: 26 026. 04. - a jelenlegi kínálatban egy összefüggő kép tárul elénk, amely a környék legdivatosabb lakóparkos kiépítését mutatja.
Orczy tér 4/A - leírás és elhelyezkedés
ORCZY TÉRNÉL, Orczy Fórumban pár éves garzon eladó reális áron. 25 m2-es, egyszobás, kifogástalan állapotú; fűtése házközponti, takarékos. A szoba világos, a konyhában szép bútor, a fürdő kádas. Otthonos kis lakás 2006-ban épült lakóparkban, 24 órás portaszolgálattal rendelkező, liftes ház 4. emeletén. A modern épület-együttes amolyan kis sziget az Orczy téren: kulturált, nyugodt, kamerákkal védett kis lakónegyed, ahol a környék esetleges hátrányaiból mit sem érzékelünk - a kiváló közlekedés nyújtotta előnyöket viszont annál inkább. A tömegközlekedés minden irányba felülmúlhatatlan: percek alatt eljutunk akár a Nagyvárad térre, akár a Keletihez, akár a Körútra; könnyen elérhető mindhárom metróvonal.
A lakáshoz ugyan nem tartozik, de a házban vannak felszíni gépkocsi-beállók és garázsok is - ezek közül igény esetén szinte mindig találni eladót vagy kiadót. A ház rendezett, parkosított belső kertje a lakók rendelkezésére áll. A környék rohamosan fejlődik, az itt élők összetételét egyre inkább meghatározzák a gyorsan szaporodó új építésű házak. Az ingatlan megbeszélés szerinti határidővel költözhető. Ideális lehet fiatalok, diákok részére első saját lakásként, de központi elhelyezkedésénél fogva kiadásra is tökéletes. Rezsije reális: közös költség (fűtés-előleggel együtt) 12.000 - minden egyéb fogyasztás szerint. Irányár: 15,8 millió. Érdeklődni a hét minden napján, akár hétvégén is: [------]
Elhelyezkedés és közlekedés
Budapest VIII. kerületének központi részén helyezkedik el az Orczy tér környéke, amely kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környék infrastruktúrális fejlesztései egyre vonzóbbá teszik a környéket mind a lakók, mind a befektetők számára. A tömegközlekedés különösen kedvező: könnyen megközelíthető a Nagyvárad tér, a Keleti pályaudvar és a belső körúti összeköttetések.
Adatkezelés és jogi háttér
A hirdetési anyag tartalmaz információkat az adatkezelésről, amely a Fővállalkozó Balla és Balla Kft. által végzett ingatlanközvetítő tevékenységhez kapcsolódik. A dokumentum részletezi a jogalapokat, az adatok kezelésének célját, időtartamát, az érintettek jogait és az adatátadás feltételeit. A személyes adatok kezelése önkéntes hozzájáruláson alapul, és a vállalkozás adatbiztonsági intézkedéseket alkalmaz a rendszerek védelmére. A honlapokon cookie-kat és analitikai eszközöket használnak, de az adatok nem kapcsolhatók közvetlenül az érintettek személyéhez. A közzétett szabályzat a jogszabályoknak megfelelően folyamatosan elérhető.
Lehetőségek és ajánlatok a környéken
A VIII. kerület kínálata között gyakran megjelennek olyan promóciók, amelyek egy komplett épület megvásárlására vagy hosszú távú kiadására adnak lehetőséget. A leírás szerint a környék dinamikus fejlődése és a közlekedési előnyök miatt ideális lehet befektetők számára is, akik stabil és hosszú távú hozammal számolnak.
Tartalmi összegzés
A Orczy Lakópark eladó lakásai között a hirdetések alapján többféle méret és állapot közül lehet választani. Az átlagárak és négyzetméterárak alapján a piac folyamatosan alakul, és az Orczy tér környéke kiemelten vonzó a közlekedési és infrastrukturális előnyök miatt. A leírt példák jól mutatják, hogy a kisebb lakások kedvező áron, jó állapotban érhetők el, míg a nagyobb lakások ára összetettebb lehetőségeket kínál.
- Az átlagos budapesti négyzetméterár közel 1 255 990 Ft, az Orczy-tér környéke ezt tükrözi.
- A három szobás lakások ára 89 736 072 Ft - 1 447 356 Ft/m² körüli árszintet mutat.
- A kis lakások 1-2 szobás méretei reális kiindulópontot adnak a befektetésekhez és élhető otthonhoz.
- A környék közlekedése és a mindennapi kényelmet szolgáló infrastruktúra kiemelkedő.
| Ingatlan típus | Ár | Ár/m² | Állapot |
|---|---|---|---|
| 3 szobás lakás | 89 736 072 Ft | 1 447 356 Ft/m² | Jó |
| 1 szobás lakás | 45 898 266 Ft | 1 349 949 Ft/m² | Jó |
| 2 szobás lakás | 63 303 636 Ft | 1 438 719 Ft/m² | Jó |
| 2 szobás lakás | 67 347 000 Ft | 1 346 940 Ft/m² | Közepes |
tags: #orczy #lakopark #elado #lakas