Őrimagyarósd község helyi építési szabályzatának részletes áttekintése
Az Őrimagyarósd Község Önkormányzata Képviselő-testülete a 12/2006 (XI.14.) számú önkormányzati rendeletével alkotta meg a Helyi Építési Szabályzatot (HÉSZ), amely a település egész közigazgatási területére kiterjed és a szabályozási terv mellékletét képezi. A rendelet célja az építés rendjének megállapítása a helyi sajátosságok figyelembevételével, összhangban az Étv. és OTÉK előírásaival.
A rendelet területi hatálya és alapelvei
A rendelet területe kiterjed a település egész közigazgatási területére, és az Étv. 12. § (6) bek. értelmében együtt alkalmazandó a Helyi Építési Szabályzat melléklete képezte Szabályozási Tervvel. Az OTÉK-254/1997 (XII.20.) kormányrendelet előírásait a rendelet eltérésekkel együtt alkalmazzák. Kötelező szabályozási elemek közé tartozik többek között a tervezett szabályozási vonal, a telkek méretei, a beépítési mód, a beépítettség legnagyobb mértéke, építménymagasságok, közmővesítettség, zöldfelület és környezetterhelés.
A közművek és a környezetvédelmi szempontok
A vízföldfejlesztés és a levegő tisztasága kiemelt fontosságú. A területre vonatkozó környezeti hatásterhelés korlátozott, és a szennyvízelvezetés közcsatornába vezetése az országos jogszabályokban meghatározott minőségben történik. A területen a szennyvizek szikkasztása tilos, a felszíni és felszín alatti víz védelme érdekében pedig a vízfolyások természetes dinamikájának megőrzése a terv egyik alapelve.
A levegő- és zajvédelem
A rendelet előírja, hogy a hatályos jogszabályokat meghaladó zaj- és rezgésértékek nem folytathatók a településen. Konkrét intézkedések között szerepel forgalomcsillapítási intézkedések a Dózsa György utca és a Petőfi Sándor utca mentén, ahol háromszintes növényzetet is javasolnak a zajcsökkentés érdekében.
A talajvédelem és a mezőgazdasági hasznosítás
A termőföld védelme kiemelt feladat: a humuszos réteg helyes kezelése, újrahasznosítása és a talaj fertőzéseinek elkerülése érdekében szigorú előírások szerepelnek a talajóvoda és területfelhasználás vonatkozó szakaszaiban. A telekek terepének alakítása során biztosítani kell a talaj erózióvédelmét és a felszíni vizek rendezett elvezetését.
A hulladékgazdálkodás és zöldfelületek
A községben keletkező kommunális hulladék zárt tárolóedényben történő tárolásra kerül, az önkormányzat gondoskodik a szemétszállításról. Veszélyes hulladék gyűjtése és ártalmatlanítása jogszabályok szerint történik, és a zöldhulladék gyűjtése, tárolása és égetése külön helyi rendelet szerint szabályozott. Illegális lerakók felszámolása és rekultiválása is kötelező.
A közművek elhelyezése és közműpótlás
A település közigazgatási területén új építményeket csak a természeti értékek sérelme nélküli elhelyezésével lehet megvalósítani, és meglévő létesítmények csak az értékek károsítása nélkül tarthatók fenn. A közművek elhelyezése közterületen történik, és a közműhálózatok biztonsági övezetei is közterületre esnek. Távközlési létesítmények engedélykötelesek, de kisebb alapterületű berendezések helyezhetők el. Beépítésre nem szánt külterületen csak egészséges ivóvíz biztosítása esetén engedélyezhető új épület vagy funkcióváltoztatás.
A telekalakítás és az építmények elhelyezésének általános érvényű előírásai
Az ST-nek megfelelő övezeti jelzés esetén a telek csak akkor alakítható, ha a tömbön belüli minimális telekterületet eléri. Az övezeti előírásoknak nem megfelelő kialakult teleknél belső átalakítás, homlokzat-átalakítás és bővítés is lehetséges a rendelet előírásainak megfelelően. Az építmények elhelyezésére vonatkozó általános előírások szerint a telkek mérete és beépítése geometriai szükségszerűséggel, de legfeljebb -5%-os eltérés lehet.
A Képviselő-testület működése és adminisztráció
2018-tól a rendeleti és határozati rendtartás összhangban van az Alaptörvénnyel. A Képviselő-testületnek éves munkaterv szerint kell működnie, legalább hat üléssel; a rendes ülések összehívása írásban történik, de sürgős esetben telefonon is. A meghívóhoz csatolni kell az írásos előterjesztéseket, és a meghívót legalább három nappal az ülés előtt kézhez kell kapni a képviselőknek. A lakosságot értesíteni kell a testületi ülés helyéről és időpontjáról. A korelnök szükség esetén összehívhatja az ülést, ha a polgármester és az alpolgármester egyidejűleg nem vehet részt.
A testületi ülések vezetése és a jogi keretek
Az ülés vezetője felel az ülés rendjéért és méltóságáért, jogsértő nyilatkozatot vagy rendbontó magatartást szankcionálhat. A nyilvános ülésen a tagok és a meghívottak hozzászólási joga biztosított, a közmeghallgatásokon a kérdezési és hozzászólási jog nem korlátozható. A szavazások lehetnek nyíltak vagy titkosak; titkos szavazás esetén szavazatszámláló bizottságot választanak.
A jegyzőkönyv és közmeghallgatás
A jegyzőkönyvek nyilvános és zárt ülésekről külön-külön kerülnek vezetésre, a jelenléti ív és meghívó mellékletek összefűzése történik. A közmeghallgatás évente legalább egyszer, illetve szükség szerint tartható; a lakosság számára a meghívó közzététele legalább 5 nappal a rendezvény előtt történik.
A bizottságok és a vagyonnyilatkozatok kezelése
A Vagyonnyilatkozat Vizsgáló és Ügyrendi Bizottság 3 főből áll, és közreműködik a gazdasági program és a költségvetés kidolgozásában, valamint a vagyonnyilatkozatok nyilvántartásában és ellenőrzésében. A bizottság üléseit a későbbiekben elnök vagy korelnök hívja össze, és köteles meghívni a polgármestert és a jegyzőt, illetve információt kérhet a jegyzőtől a feladatkörébe tartozó ügyekben.
A polgármester, az alpolgármester és a jegyző
A polgármester teljes munkaidős, az alpolgármester társadalmi megbízatásban látja el a tisztséget. A jegyzői feladatokat a megfelelő vezető (jegyző vagy az igazgatási osztályvezető) látja el; szükség esetén a közös önkormányzati hivatal koordinálása történik. A közös hivatalok kapcsolatai és kirendeltségeik pontosan meg vannak határozva a rendeletben.
Általános megjegyzések a rendeletek keletkezéséről és hatályáról
A rendelet és a hozzá kapcsolódó szabályozások az Alaptörvényhez és a helyi jogszabályokhoz igazodnak. A rendeletek előkészítését a jegyző végzi, de a lakosság szélesebb körét érintő témák esetén elveket és szempontokat állapíthat meg a testület. A rendeletek kihirdetése a hirdetőtáblán történik, és évente nyilvántartást vezetnek a rendeletekről és számukról.
tags: #orimagyarosd #rendezesi #terve