OTP Bank lakáskassza számlanyitás: mit érdemes tudni a lakástakarékról és a szolgáltatókról
Jelenleg három szolgáltató nyújt lakástakarék megtakarítást Magyarországon. Az Erste lakástakarékjai 5, 8 és 10 éves megtakarítási idővel rendelkeznek, míg az OTP-nél 4 és 8 éves konstrukciók elérhetőek. A Fundamenta-Lakáskassza termékei pedig a legrugalmasabbak, hiszen 4-15 év között többféle megtakarítási időt lehet választani. Ezek a megtakarítási formák teljesen adómentesek, így a hozamok után nem kell személyi jövedelemadót (szja) és szociális hozzájárulási adót (szocho) fizetni. A megtakarítási időszak lejártával pedig fix kamatozású lakáskölcsön is igénybe vehető.
Ahhoz, hogy megtaláld a számodra legkedvezőbb lakástakarék megoldást, használd lakástakarék kalkulátorunkat, amely segít összehasonlítani a különböző konstrukciókat és kiválasztani a legmegfelelőbbet.
Hol helyezkedik el a lakástakarék a megtakarítások világában?
Az LTP egy rendszeres, alacsony kockázatú, közepes-magas hozamú konstrukció, ahol az új befizetések hozama nem csökkenhet.
Hogyan lehetséges, hogy állami támogatás hiányában is elérhető akár 15-40% jóváírás? A pénztárak most „zsebből” fizetik a jóváírást. 2020-tól kezdődően megemelkedett a magyar hozamkörnyezet. Így a pénzintézetek képesek kigazdálkodni akár 6% feletti évesített hozamokat. Vigyázat: a 40%-os egyszeri jóváírás nem egyenlő 40% évesített hozammal!
Mennyi pénz áll rendelkezésünkre 50 ezer Ft havi megtakarítás mellett 8 év után?
Az alábbi ábra a három szolgáltató különböző 8 éves konstrukcióit hasonlítja össze.
OTP lakástakarék
Az OTP által kínált lakástakarékok 4 és 8 éves futamidővel érhetőek el, amelyeknél a havi befizetés összege 10 000 Ft és 100 000 Ft között választható. A konstrukciók éves hozama (EBKM) a 4 éves termék esetében 3,60%, míg a 8 éves megtakarítás 5,84%-os hozamot biztosít. A megtakarítási időszak lejártát követően lehetőség nyílik lakáshitel igénylésére, amelynek futamideje a megtakarítási idővel azonos. 4 éves LTP után 4 éves hitel vehető fel és ugyanígy a 8 évesnél is 8 éves hitel vehető fel. A hitelkonstrukciók THM-je a 4 éves terméknél 9,9%, a 8 évesnél pedig 9,3%.
Fundamenta Lakáskassza
A Fundamenta kínálatában 46 hónaptól (szűk 4 év) egészen 178 hónapos (szűk 15 év) megtakarítási időig terjednek a lakástakarék konstrukciók. A havi befizetés összege 10 000 Ft és 50 000 Ft között szabadon választható. A 178 hónapos futamidejű lakástakaréknál akár 40%-os kamatbónusz is elérhető. Ilyen mértékű bónusz jelenleg kizárólag a Fundamenta kínál - ugyanakkor ez nem évi 40% kamatot jelent, hanem egyösszegű bónuszt. A hozamok (EBKM) 0,37% és 6,11% között mozognak, a választott konstrukció függvényében. A Fundamenta Otthontervező LTP alacsonyabb hozamot kínál, cserébe alacsonyabb kamatozású hitellel segíti a lakáscél megvalósítását a megtakarítási idő végén. Ezzel szemben a Fundamenta Jövőépítő LTP magasabb hozamot nyújt, viszont a hozzá kapcsolódó hitel THM-je is magasabb. A hitelek futamideje jellemzően rövidebb, mint a megtakarítási idő, a THM pedig 4,19% és 9,74% között mozog, a választott hitelkonstrukció függvényében.
Erste lakástakarék
Az Erste kínálatában jelenleg 5, 8 és 10 éves lakástakarékok érhetőek el. Különlegességük, hogy a 10 éves konstrukció lehetőséget biztosít egyszeri pénzkivételre a megtakarítási időszak alatt, anélkül, hogy ez megszakítaná a megtakarítási folyamatot. Hozam tekintetében (EBKM) az Erste termékei 3,93% és 6,10% között mozognak, ezek közül a 8 éves rendelkezik a legmagasabb hozammal. A megtakarítási időszak lezárultával lehetőség van lakáshitel igénylésére, amelynek futamideje megegyezik a megtakarítás hosszával. Ez azt jelenti, hogy például egy 5 éves megtakarítás mellé 5 éves, míg egy 8 éves megtakarítás esetén 8 éves futamidejű hitel vehető fel.
Számlanyitás és hozzáférés
Számlanyitáskor legalább 10 000 forintot kell elhelyeznie a számlán. Lakástakarék számlát bármikor nyithat bármelyik bankfiókban, amennyiben betöltötte a 18. életévét és rendelkezik az adott banknál vezetett fizetési számlával. Egy számlatulajdonos egy időben akár több Takarékszámlával is rendelkezhet. A megtakarítási célt szolgáló számlán nincs lehetőség jövedelem beérkezésére, és nem tartozik hozzá betétkártya-szolgáltatás. A megtakarított összeghez kamatozás párosul, és ha havonta növeli a megtakarítását, az összegyűjtött összegre alapkamaton felül jutalomkamat is jár.
Ha szeretné, rendszeres átutalási megbízást is adhat, így forint fizetési számlájáról havonta átutaljuk az Ön által meghatározott összegű megtakarítást a Takarékszámlájára. A hozzáférés a megtakarításhoz a banki nyitvatartási időn belül bármikor könnyedén lehetséges, és felveheti a pénzt készpénzben belföldön vagy átutalhatja az OTP Takarékszámlájáról a fizetési számlájára. A hitel felvétele a megtakarítás lejárta utáni időpontban történik, és a hitel THM-je a konstrukciótól függően alakul.
Az OTP Lakástakarék Zrt. által kínált irányelvek szerint a szerződésekben meghatározott feltételek szerint lehet kedvezményezettet megjelölni, amely nem kötelező. A Start módozat és a hozzá kapcsolódó feltételek célja az, hogy az olcsó hitel legyen vonzó a felhasználók számára. A maximálisan elérhető éves Lakástakarék Prémium kifizetés esetén 120 000 Ft 30%-os kedvezménnyel járhat, melyet 3 és 4 érhet el a szerződéses feltételek szerint. A hitel felvehető mindegyik megtakarítási idő végén, és a hitel igénylése azonos futamidővel történik, mint a megtakarítás.
Összegzésként elmondható, hogy mindhárom szolgáltató rugalmas konstrukciókat kínál, melyek adómentesek és a megtakarítás lejáratakor fix kamatozású lakáskölcsönre is lehet jogot szerezni. A kalkulátor segít kiválasztani a legmegfelelőbb konstrukciót a jövedelmi és kiadási tervek alapján. Érdemes a családi körben is egyeztetni a lehetőségekről, mert például egy felújítás mindenkinek jól jöhet, és a megtakarítási idő alatt gyűjtött betétekre és kamataikra jogosult.
Ha gyorsan döntesz, az OTP Lakástakarék egyetlen szerződéses módozatot kínál magánszemélyek részére, amely a Start módozatot tartalmazza. A Start U 10 módozat és 8-14 év közötti kedvezményezett esetén az előírt feltételek szerint az alacsonyabb hitel THM és a kamat kedvezőbb feltételeket jelenthetnek a felhasználók számára. A lejárati idő módosítása bármelyik szerződésben lehetséges a fordulóidőpontok bármelyikén. Az egyértelműsítés érdekében a lakástakaréknál szükséges igazolásokat az adott üzletszabályzat szabályozza, és szükség esetén további dokumentum bemutatására nincs szükség. A kölcsön fedezete általában ingatlanra bejegyzett jelzálogjog.
Végül, a lakástakarékhoz kapcsolódó szolgáltatások lehetnek banki felhasználások és a finanszírozási konstrukciók összefüggései. Az online lehetőségek és az OTP InternetBank használata egyszerűsíti a szerződéskötést és a követő tranzakciókat.
How To Save For A House | Step by Step
tags: #otp #bank #lakaskassza #szamlanyitas