Panorámás kertvárosi ház Budán — exkluzív, intim villa panorámával

Exkluzív villa egy klasszikus apró "kastély" a 2. Zöld zóna, 2. kerület, szecessziós villa (egy kis kastély) modern technikai megoldásokkal. A bejárat az utcafrontról egy hosszú ösvényen érhető el, Viacolor burkolattal. Ez egy teljesen intim helyszín, tökéletesen védve minden iránytól, sehol sem látható.

A két oldalán elágazott út során emberek és autók számára lehet bejutni acélszerkezetű, kovácsoltvas távirányítású kapun keresztül. Az egész területet egy biztonsági kamerarendszer védi, amely kiterjedt kültéri világítással rendelkezik. Tároló fészer a telek egy sarkában tetőn található napelem gyűjtővel és kültéri légkondicionálóval.

Telek és kert

2300 négyzetméteres telek, gyerekbarát! Közvetlen kertkapcsolat, kis kert, málnabokrok és árnyas pihenőhely; a ház érkezési szintjén egy férőhelyes saját garázs, udvari beálló a ház mellett a második autónak. Az építészeti kialakítás következtében télen-nyáron kedvező hőháztartási adottságok.

Épület, elrendezés, terek

Háromszintes épület, délnyugati irányba, panorámás kilátással. A felső szint: gyönyörű panoráma a budai dombokról. Összesen 250 m2, a szobák a 85 m2-es teraszra nyílnak, amely a szobák előtt 3-4 m széles. A kényelmet szolgálja, a 40 m2-es nappali-étkező, 2 fürdőszoba, külön gardrob, étkező, konyha, kamra, szerviz, flexibilis multifunkciós tároló helyiség.

Letisztult, modern, funkcionalista térszervezés, a külső és belső terek kontinuitását a biztosító, szoba szélességű, tolóajtós üvegfak. A 4 lakásos teraszház első emeleti lakásához a terep egy része félemelet magassággal csatlakozik, így minimális külső lépcsővel elérhető, a lépcső helyett rámpa is kialakítható. Minden egy szinten, nincs lépcsőzés a lakásban.

Terasz és használhatóság

Óriási - családi, baráti események, fogadások megtartására is alkalmas - terasz. Öt szoba, mindegyik a teraszra nyílik. Intim, szeparálható belső terek, két felnőtt generáció is használhatja egymás zavarása nélkül. A kéttraktusos alaprajzi elrendezés több generáció harmonikus együttélését, és akár egy teljesen leválasztott külön lakás kialakításának lehetőségét is biztosítja.

Lokáció és környék

A Napvirág utca és a Batyu utca között helyezkedik el, egy nagyon szép, rendezett hegyvidéken. Alacsony áthaladó forgalom, főként a környékbeli lakók részéről. Gyalogosan is elérhető távolságban nívós nemzetközi bölcsődék, óvodák, iskolák és a Normafa. A közlekedés és az infrastruktúra minden igényt kielégít, közel az óvodához, iskolához, orvosi rendelőhöz, szakmai szolgáltató egységekhez mindössze néhány percre van.

Pontos közlekedési előnyök

Az Erzsébet-híd, Lánchíd, Margit-híd 15 perc alatt elérhető, akár tömegközlekedéssel is. Kitűnő helyen, Várra, Parlamentre, Szent István bazilikára panorámás elegáns svábhegyi lakás, Buda legdrágább új luxus villaparkja és exkluzív klubja mellett kedvező áron megvásárolhatóvá vált. Jó lakás jó helyen!

Metrodom Panoráma lakópark - Újpesti öböl és környéke - Metrodom Lakóparkok

Építészeti értékek és klímaelőnyök

80-as évek végének magas színvonalú építészeti alkotása a modern építészeti formanyelv és a funkcionalizmus előnyeivel, a hátrányai nélkül. A funkcionális változatok lehetőségei a képgalériában. A feltartóztathatatlan felmelegedés már ma is jól érzékelhető új klimatikus körülményei között jelenleg is jelentős előnye, hogy a nyári városközponti, illetve alacsonyabban fekvő budai helyszíneket jellemző hőmérsékletnél legalább 3, de akár 4-5 fokkal is hűvösebb itt a levegő a magassági különbség, a hegyvidéki környezet és a mikroklímát javító intenzív zöld mikrokörnyezet miatt, ami a klímaváltozás előrehaladásával a lakás felértékelődésében is kifejeződő felbecsülhetetlen mértékű előny lesz.

Műszaki megoldások, energia és biztonság

Tároló fészer a telek egy sarkában tetőn található napelem gyűjtővel és kültéri légkondicionálóval. Az egész területet egy biztonsági kamerarendszer védi, amely kiterjedt kültéri világítással rendelkezik. A bejárat az utcafrontról egy hosszú ösvényen érhető el, Viacolor burkolattal.

Használati lehetőségek és életminőség

A két oldalán elágazott út során emberek és autók számára lehet bejutni acélszerkezetű, kovácsoltvas távirányítású kapun keresztül. Közvetlen kertkapcsolat, kis kert, málnabokrok és árnyas pihenőhely; a ház érkezési szintjén egy férőhelyes saját garázs, udvari beálló a ház mellett a második autónak. Intim, szeparálható belső terek, két felnőtt generáció is használhatja egymás zavarása nélkül.

Jellemző	Adat
Telek	2300 m2
Lakóterület	250 m2
Terasz	85 m2
Nappali-étkező	40 m2
Szobák	5 (mind a teraszra nyílik)
Fürdőszobák	2
Garázs	1 saját + udvari beálló

Gyalogosan is elérhető távolságban nívós nemzetközi bölcsődék, óvodák, iskolák és a Normafa. A közlekedés és az infrastruktúra minden igényt kielégít, közel az óvodához, iskolához, orvosi rendelőhöz, szakmai szolgáltató egységekhez mindössze néhány percre van. A Napvirág utca és a Batyu utca között helyezkedik el, egy nagyon szép, rendezett hegyvidéken.

tags: #panoramas #kertes #haz #budan