Pilis liget lakópark Pilisborosjenő: megújuló közlekedés, zöld fenntarthatóság és prémium lakóházak
A Pilisborosjenői település a Kövesbérc lábánál helyezkedik el, erdős hegyekkel övezve, és a természet közelsége várja a lakókat. A település egy zsáktelepülés Pest megyében, Üröm és Pilisborosjenő folyamatosan fejlődő része, Budapesttől északnyugatra 13 km-re. Autóval Budapestet elérhetjük a 3. kerületen át a 10-es úton vagy Csillaghegy felől; a tömegközlekedést busz és vonat is kiszolgálja Árpád híd irányba és Ürömön, a Nyugati Pályaudvar felé közlekedik. A környék élhető, nyugodt környezetet kínál minden korosztálynak, új óvoda, bölcsőde, általános iskola, tornaterem, orvosi rendelők és szociális létesítmények találhatók a településen.
A fejlesztések célja a közlekedésbiztonság növelése és a gyalogos-, busz- és közösségi közlekedés előtérbe helyezése. A Kövesbérc utca felújításakor a régi rossz burkolatot újra cserélték, és egy nagyobb szakaszon csak gyalogos forgalomra korlátozták a szélességet 2,25 méteresre, míg a másik szakasz 4 méter széles lett, ahol a helyi lakosok engedélyezett közlekedése zajlik. A projekt részeként a Fő úton a Ilona utca kereszteződése és a Fő út 13. közötti rész mellett a buszmegállóhoz vezető gyalogos járda hiánya is pótolásra került, ezzel javítva a buszhoz közlekedő gyalogosok helyzetét, valamint a járda hibáinak javítása a Fő úton az Ilona utca kereszteződése és a Fő utca 1. között.
A Pilisborosjenőre látogató túrázók számára kiemelt jelentőségű az ingyenes P+R parkoló a Budai úton, a Tűzoltóság mellett, amely összesen 21 jármű befogadására alkalmas, plusz 1 mozgássérült parkolóhely áll rendelkezésre. A természet közelségét tükrözi, hogy a település erdős hegyekkel övezett, és számos kirándulási lehetőség kínálkozik. A házak építéséhez magas műszaki tartalom és energiahatékonyság társul: az épületek „A” energetikai besorolásúak, korszerű anyagokból és technológiákkal készülnek, így gazdaságosan üzemeltethetők.
A Pilis liget lakóparkban összesen hat ház épül, háromszögű alaprajzokat és 3×2 lakásos lakóépületeket alkotva (A, B, C épületek). Minden ingatlan önálló családi kerttel, autóbeállóval vagy garázzsal kerül értékesítésre, az egyes házak közös útról közelíthetők meg. A lakások kétszintesek, alapterületük 114-196 m² között mozog, és alsó szinten közösségi tér (előszoba, konyha, étkező, nappali), zuhanyzós fürdő, wc, háztartási helyiség, kamra és egy szoba található. A C 2.-es ház az erdővel határos, privát kerttel rendelkezik, kertkapun át megközelíthető a természet, és a ház 3 szintes: pinceszinten 2 állásos garázs, gépészeti helyiség és tárolók, földszint és tetőtér a lakóterek számára.
A beruházás egyik fő üzenete, hogy a közösségi közlekedés és a gyalogos tömegközlekedés előnyben részesítése mellett a privát autóhasználatban is lehetőségeket teremt: a lakóépületekhez közös út biztosítja a megközelítést, és a liftet, teraszokat, erkélyeket úgy tervezték meg, hogy az otthonok élhetősége maximizálódjon. A tervezés során a lakások olyanok lettek, amelyekben a kivitelező maga is szívesen lakna, ezeken keresztül biztosítva a tágas és világos belső tereket, valamint a kettős célt szolgáló külső terek, erkélyek integrációját a mindennapi életbe. A társasházban 9 lakás található, szintenként 3, közülük 2 penthouse lakás az épület legfelső szintjén helyezkedik el. A teremgarázsban a gépészeti helyiség, tárolók és 14 autóbeálló kapott helyet, illetve a házban lift szolgálja a közlekedést. A megújuló energiatermés részeként négy napelemrendszer épült ki: az első közös órára, amely a közös gépészeti, világítási és lift energiaigényét látja el, és három további a két emeleti szinten, a 8., 9. lakásnál. A projekt a kivitelező saját keretein belül zajlik, családi vállalkozásként működik.
A Pilisborosjenő-i projekt elnyerte a természetközeli életmódot és a modern építészet ötvözését: a házakban a mediterrán hangulatot idéző teraszok és belső terek garantálják a tágas és világos komfortot, amelyet a fenntartható megoldások támogatnak. A környék dinamizálódása, a közlekedési fejlesztések és az energiahatékony építési gyakorlatok összhangban állnak a település hosszú távú fejlődési terveivel. A projekt kivitelezése során a 35+ éves építőipari tapasztalat biztosítja a minőségi kivitelezést és a megbízható ütemezést, amely a környéket is fejleszti.
Az ingatlan Nyíregyházán található, amely egy másik projekt kontextusát is adja: a Csillag utcában elhelyezkedő 6 lakásos lakóépület, mélygarázssal és földszinttel, a déli utca fronttal. A pilisi projekt az utóbbi időben több projektet ölel fel; a Malomdűlő Társasházi Lakások a panorámás, erdőközeli életről szólnak, két 10 lakásos társasházban, a 30-as porotherm téglából, 10 cm szigeteléssel, a belső falak hanggátló téglával és közbenső monolit födémekkel készülnek. Az ár magában foglalja a járdák, függőfolyosók, lépcsők, lépcsőház fagyálló gress járólapokkal való burkolását, a gyalogos járdák, parkolók, kerítés, kukatárolók, bejárati kapuk és kaputelefonok kiépítését. Tetőszinti lakásokhoz zárt, térkövezett parkolóhelyek tartoznak, amelynek ára egységesen 3 millió forint darabonként, és minden lakáshoz egy megvásárlása kötelező.
Az ingatlan fejlesztésének hosszú távú célja a fenntarthatóság és a kényelmes, biztonságos lakókörnyezet megteremtése, amely kiválóan illeszkedik a pilisi táj adottságaiba. A projekt kivitelezése egy kézben, családi keretek között zajlik, ahol a tervezésnél és megvalósításnál a lakók igényeire reagáló megoldások kerülnek előtérbe. A közösségi terek, a privát kertek és a gyalogos-közlekedés összhangja teszi a Pilis liget lakóparkját élhetővé a modern életstílus számára.
tags: #pilis #liget #lakopark #pilisborosjeno