Garázs alatti pince építésének és felújításának részletes útmutatója
Gyakran felmerülő igény, hogy a korábban csak raktárnak használt pincék új funkciót kaphassanak, például mosókonyhát alakítanánk ki, vagy bármilyen egyéb hasznos célra használnánk az adott területet. Ebben az esetben is újra kell gondolni a vízszigetelést. Kezdjük mindjárt a legjobb megoldással.
Vízzáró és hőszigetelt megoldások pincefalnál és talajnál
Ha kívül a falazat körül eltávolítjuk a földet egy sávban, csináltathatunk PVC lemezből vagy bitumenből szigetelést, vagy akár olyan hőszigetelést, amely a vizesedés kérdését is megoldja. Így a végeredmény gyakorlatilag olyan lesz, mint egy új épületnél, tehát ideális.
Ebben az esetben a pincefalról belül eltávolítjuk a vakolatot. A falakat sótlanítani kell, majd erre cementvakolat kerül. Erre jöhet a kent szigetelés, mely a rétegvizek távoltartására szolgál. Az így kapott szürke felületet mészfestékkel lehet festeni. A kent vízszigetelést a padlónál is alkalmazni kell, ezt utána leburkolhatjuk hidegburkolattal. Kívülről szükség esetné a pincefal tetejénél alkalmazzunk vízszintes szigetelést. A fentiek szerint elkészített szigetelés nem teljesen vízhatlan, de amennyi víz bejön, annyi el is fog párologni.
A kialakítás költsége kb. A megoldás lényege, hogy a meglévő vakolatra egy 4 mm-es drénlemez kerül, erre pedig vakolóháló, majd vakolat. A fal száraz marad, a nedvesség pedig lecsöpög, amelyet egy összefolyóval el tudunk vezetni. Az így kapott felületet lehet glettelni, csempével burkolni. A költségek kb. Amennyiben meglévő házadnál nem csak a pince vizesedésével van gondod, olvasd el a sorozat első két cikkét is.
Garázs vs. pince: hosszú távú összehasonlítás
Melyik a jobb? Garázs alatt azt a melléképületet értem, ami a föld felett van, a pince esetében pedig -részben vagy egészen- föld alatti tárolóról beszélünk. Műszakilag is összetettebb, hiszen a földbe kerül, ahol a különböző fajta nedvességek (talajból, csapadék) jelentik a szerkezetre a legnagyobb veszélyt. Jól szigetelni nem könnyű, nagy odafigyelést igényel, főleg ha időszakos vagy állandó talajvízzel állunk szemben. Ráadásul a szigetelések idővel meghibásodhatnak, elöregednek, kilyukadhatnak.
Az épületszerkezetbe jutó víz egyrészt roncsolhatja a kötőanyagot, télen elfagyhat, így hosszútávon veszélyt jelent, másrészt ideális helyet biztosít a gombáknak. Mivel a pincékbe általában nem létesítenek teljes értékű fűtést, ezért a téli hőmérséklete alacsonyabb, mint a felette lévő fűtött téré. Ebből következik, hogy kellő mennyiségű hőszigetelés hiányában alulról hűti a felette lévő fűtött teret, tehát a padlót mindig hidegnek fogjuk érezni, ami kellemetlen.
Kényelmi szempontok és gyermekbiztonság
Az egyéni komfortérzetünkön a bolyhos mamusz tud segíteni, ha azonban kisbaba fog kúszni-mászni a padlón, akkor érdemes komolyabb intézkedéseket tenni: ahol lehet, padlószőnyeget lefektetni, de a legjobb a födémet alulról intenzíven hőszigetelni. A pincék egyik nagy előnye, hogy az épület tömegén belül nagy tárolási felületet biztosít a dolgainknak. De csak akkor érdemes telepakolni, ha nem nedvesedik és nem tudnak bejutni a rágcsálók.
És most jön a pincék két legnagyobb problémája: egy régebbi építésű ház pincelejáróját keskenyebb és alacsonyabb autókra tervezték, ezért könnyen lehet, hogy sajnos nem fogsz tudni beparkolni az autóddal a pincébe. A rámpák gyakran annyira meredekek és átmenet nélküliek, hogy fennakadhat az autó hasa és orra a ki és beparkolás során. A másik fő probléma szintén a rámpával függ össze: évtizedekkel ezelőtt kiegyenlítettebb volt a csapadék, és nem volt jellemző az özönvíz szerű esőzés az aszályosabb időszakok között. Ez mára szélsőséges formában jelentkezik minden évben, ami annyit jelent, hogy ha esik az eső, akkor egyszerre annyi csapadék hullik, amit a rámpa alján elhelyezett folyókák (már ha van ilyen és nincs eltömődve se) nem képesek elvezetni.
Ehelyett a GARÁZS egy egyszerűbb műszaki feladat. Általában nem feltétlenül van egybeépítve a lakóépülettel, viszont így a telek zöldfelületéből foglal el helyet. Előfordulhat, néhány lépéssel többet kell megtennünk, de nem lesz gond a lépcsőzés se a gyerekeknek, se nekünk idősebb korunkban. Nincs talajvízszigetelési feladat, intenzív hőszigetelés sem szükséges, továbbá nem kell belőle szivattyúzni a vizet egy komolyabb esőzés után. A rámpával sem gyűlik meg a bajunk, viszont valószínű, hogy egy régi építésű garázs is trabantra vagy ladára lett méretezve, nem egy SUV-ra.
+1 balesetvédelmi tipp: ha kisgyereket szeretnénk nevelni az adott ingatlanban, akkor a különösen fontoljuk meg a pincelejárót! Mérlegeljük, hogy milyen mély a gödör, lehet-e korlátot elhelyezni vagy adott esetben van-e lehetőség elkeríteni? A korlát kialakításának is külön szabályai vannak, hogy biztonságos legyen: végeredményben mindkettőnek vannak előnyei és hátrányai. Összességében az a legvalószínűbb, hogy az autónk mérete fogja a legfőbb problémát jelenteni, így tároló válik belőle.
Kiürítés és rendrakás felújítás előtt
A pince, padlás és garázs kiürítése sokak számára halogatott feladat: évek, sőt évtizedek alatt felgyűlt holmik, poros dobozok, régi bútorok, lomok és teljesen használhatatlan tárgyak nehezítik a rendrakást. Egy jól szervezett kiürítés azonban nemcsak helyet szabadít fel, hanem biztonságosabbá és élhetőbbé is teszi az ingatlant. A ritkán használt helyiségekben könnyen felhalmozódik minden, amit „majd egyszer jó lesz valamire” alapon félreteszünk.
1. A legfontosabb lépés, hogy eldöntsd, mi az, amit valóban érdemes megtartani. 2. A poros, nehéz vagy éles tárgyakat érdemes zsákokba, dobozokba rendezni. 3. A pince, padlás és garázs kiürítése hatalmas megkönnyebbülést hoz: felszabadul a hely, megszűnik a káosz, és újra használhatóvá válik a tér.
A nyár tökéletes időszak a pince vagy a garázs felújítására. Bármilyen felújítás legelső lépése a felújításra váró tér alapos átnézése, így pontosan tudhatod, mivel is állsz szemben. Ez ideális alkalom a berendezések és mindenféle eszközök, holmik, vagy akár lim-lomok átpörgetésére és szelektálására - hiszen olyan dolgokat elpakolni, amire igazából nincs is szükséged, csak felesleges idő és energia. A szelektálás után a számodra szükségtelen tárgyakat a kidobás helyett eladományozhatod, de akár egy garázsvásár során el is adhatod. Egy ilyen garázsvásárra meghívhatod szomszédjaidat, barátaidat és ismerőseidet, de ha bátrabb vagy és nagyobb vásárt is rendeznél, akár meg is hirdetheted.
Rend és fix tervek a felújítás során
Rend a lelke mindennek - tartja a szólás, és ehhez a rendhez természetesen a makulátlan tisztaság is hozzátartozik. Még mielőtt újra berendezkednél, fontos előre eltervezned és megbeszélnetek, hogy mit szeretnétek kezdeni a felszabadult hellyel. Csak egy rendezettebb pincét és/vagy garázst szeretnétek? Vagy új szobára vágytok? Netalán a kicsinek szeretnétek kialakítani egy gyermekkuckót?
Provident tipp: Belevágnál a felújításba? Ne várj tovább! Ha már állnak az új falak és minden tiszta, következhet az egészségügyi festés! A garázsban egyszerűbb lesz a dolgod, csak a szokásos lépéseket kell követned, sőt, akár tapétát is használhatsz a felújítás során. A pincék esetében azonban valamivel nehezebb lesz a dolgod, hiszen itt festésre vagy egészségügyi faltisztításra leginkább akkor van szükség, ha penész képződik a falakon (leginkább a nedvesség miatt).
Gyakorlati kivitelezés: építés és szigetelés lépései
Hívjon minket most! Beázik otthona, nyaralója? Garázs Terasz Hő és Vízszigetelés Cégünk az ország egész területén, szakszerűen garanciával. Hőszigetelés pince, garázs falra, padlóra, lábazatra, lapostetőre vállalja ipari területek, családi házak, nyaralók utólagos vízszigetelését, víz, penész megszüntetése, vízzárását, hőszigetelését és vízelvezetését (geotextil, dréncső, kulé kavics stb).
Az általunk használt hőszigetelő rendszerek: polisztirol hungurucel, kőzetgyapot. A pincék feltételesen két típusra oszthatók: szabadon álló építményekre és az épület alatti tárolókra. Az első típusú pince elfogadható a magánudvarok tulajdonosai számára, mivel a városlakónak nincs lehetősége egy lakóház közelében megépíteni. A második típus minden ember számára alkalmas.
Képek és ábrák segítik a tervezést.
Építési módszerek és alaprajzok
Ha monolit betonfalakról döntenek, zsaluzatot kell építeni. A falak 1,6-3 m mélységig ásott alagsoroknál kerülnek kialakításra. A födémek lehetnek vasbetonból vagy tömbökből; a vasbeton födémek használata a kezdetektől indokolt, amikor még nincs garázs. A legegyszerűbb vörös téglafalak építése, amit egyedül is el lehet végezni. Tanács: nem kívánatos a falak fektetése gáztömbökből, mészhomok téglából vagy habtömbökből. Az alapozás betonra van szükség, kész megoldás rendelhető, de drágább.
A tetőfedő anyag optimális a falak, alapok és padlók vízszigeteléséhez. Ha van extra forrása, megvásárolhatja a membránt. Először meg kell ásnia magát a gödröt; a gödör alját döngölték, majd homokréteggel borították. Különböző rétegezéseket követően vékony réteg folyékony beton kerül a padló tetejére, majd két réteg tetőfedő anyagból vízszigetelés. A tetőfedő anyagok kötései átfedésben vannak, megolvasztott bitumennel ragasztva őket. A jövőben beton esztrich kerülhet a vízszigetelés tetejére, amely a pince padlójává válik.
Szellőzés és hosszú élettartam
A pince szellőzése szükséges az optimális mikroklíma fenntartásához, amely elősegíti a termékek hosszú távú tárolását. Könnyebb és olcsóbb a természetes szellőzés. Nagy garázsú pince kényszerített szellőzéssel felszerelhető, de egy ilyen rendszer sokba kerül. A természetes szellőzés önállóan történik. Szemléltető példaként a légcsatornák két elrendezését közöljük: a kipufogócsövek a mennyezet alatt vannak rögzítve, a befúvó légcsatornák nyílásai 100 mm-rel az alagsori padló felett helyezkednek el. Az utcán a betápláló és kipufogó csöveket 500 mm-rel vezetik ki a tető szintje felett. Ez a garázs alatt egy pince építésének minden titka.
Infografika: pince és garázs elrendezése
Tároló méretek és jogi-környezet
A tárolók méreteire vonatkozó szabványok: mélység 1,8 m, szélesség 2,5 m. A gödör méreteinek meghatározásánál figyelembe kell venni, hogy az alagsor ne zavarja a garázs teherhordó elemeit. A garázs alatti pince alapjaival együtt megfelelő vízszigetelés szükséges a talajvíztől. A teljesen elásható pince társasház vagy lakótelepi kiépítésénél integrált védelmet és vízelvezető rendszert kell tervezni. Ha a garázs már beépült, bizonyos korlátozások vannak a megbízható vízszigetelés megvalósításában; ez esetről esetre változik.
Az alagsor falai lehetnek tégla felépítésűek, vasbeton födémekkel, tömbökkel vagy vad kő felhasználásával. Monolit betonfalak esetén a zsaluzatot fokozatosan kell emelni és önteni. A falak elkészülte után mérlegelni kell az átfedéseket, mert az alagsori mennyezet egyben a garázs padlója, és olykor nagy teherhordó elemeket is fel kell viselnie. A bejárati keret lehet fém sarokból vagy csatornából hegesztett.
Különböző anyagokkal történő pince-szigetelés
Most kiderül, hogyan lehet pince szigetelést készíteni különböző anyagokkal. Költségvetési lehetőség az üveggyapot használata, de először vízszigetelni kell a padlót. Opcióként bitumenmasztix vagy tűzön önolvadt bitumen is szóba jön. Az egész vasbeton födém vastag masszával van bevonva, amely után üveggyapot kerül lerakásra. A garázs alatti pince ideális szigetelése a habosított polisztirol. A födémeket az alapítvány külső oldalán, a padló belső oldalán, vagyis az alagsor mennyezetén, és a falakon belülről is rögzítik. Tanács: a mennyezet szigeteléséhez fűrészpor használhat, a fatuskók alá öntik őket a rönkök között.
Kijelzők és részletes útmutató a megvalósításhoz
A nyílás lyukát darálóval vágják ki. A bejárati keret egy fém sarokból vagy csatornából van hegesztve. Most kitaláljuk, hogyan lehet szigetelni egy pincét egy garázsban különböző anyagok felhasználásával. A födémeket és falakat úgy tervezzük, hogy a víz ne jusson be a belső térbe. A födém kapacitását és a terhelést figyelembe véve kiválasztjuk az anyagokat és az átfedéseket. A pince és a garázs közötti összefüggéseket gondosan meg kell tervezni, hogy a víz elleni védelem hatékony legyen.
Ajánlott gyakorlatok és biztonság
Ha kisgyereket tervezünk a házba, különösen fontoljuk meg a pincelejáró kialakítását: a gödör mélységét, kerítést és korlátot. A korlát kialításának szabályai külön szabályozottak a biztonság érdekében. Összességében mindkét megoldásnak megvannak az előnyei és hátrányai: a döntés a gyakorlatban attól függ, hogy melyik felületre és mekkora térre van szükség.
Ötletek a rendrakáshoz és a projekt lezárásához
A nyár a pince vagy garázs felújítására ideális. A felújítás megkezdése előtt érdemes egy részletes tervet készíteni a felszabadított hely hasznosításáról: egy új szoba, gyermekjátszó, vagy egyszerűen csak egy rendezett tárolófelület. A felújítás során a keret és a világítás terveit is kidolgozzuk, és szükség szerint a falakat ellenőrzésre és tisztításra megvizsgáljuk.
Táblázat: javasolt modulok és rétegrendek
| Réteg | Töltőanyag | Kellék | Cél |
|---|---|---|---|
| Padló | vízszigetelés + két réteg tetőfedő anyag | beton esztrich | vízzárás + stabil alap |
| Falfelület | drénlemez (4 mm) + vakolóháló + vakolat | glettek | száraz fal és felület |
| Födém | habosított polisztiroel vagy vasbeton | támfalak | teherbírás és hőszigetelés |
Fontos megjegyzés: a pince és a garázs közötti szigetelés tervezésekor mindig figyelembe kell venni a talajvíz, a földmozgások és a klíma viszonyokat. További részletekért és személyre szabott ajánlatért hívjon minket!
tags: #pince #garazs #fal #fold #vissza #rakas