Ráckevei földhivatal térképmásolat lekérése
A lakossági felhasználók számára elérhető elektronikus ingatlan-nyilvántartási adatok hiteles, megbízható forrása a Földhivatal Online és a magyarorszag.hu oldal.
Az elektronikus tulajdoni lap és térképmásolat szolgáltatás megbízható módon - jogszabályban meghatározott díj ellenében - a Földhivatali Portálon keresztül a Földhivatal Online felületén érhető el Ügyfélkapu+ fiókkal vagy DÁP mobilalkalmazással történő azonosítás után.
A település megadását követően az oldal bizonyos esetekben átirányít az E-ING felületre, ha arra a településre vonatkozóan már ott érhető el a tulajdoni lap és térképmásolat.
Díjmentesen igénybe vehető a földhivatali ügyintézés (pl. 2025. Mennyibe kerül a térképmásolat? Az 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet alapján elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles térképmásolat 5000 Ft igazgatási szolgáltatási díj ellenében földrészletenként lekérdezhető és megtekinthető. ÁFA nem terheli a tételt.
Az adatszolgáltatás papír alapon, digitális adathordozóra vagy elektronikus úton történik.
Ha papír alapú másolatot kérünk az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból, az A/4 laponként 3 200 Ft-ba kerül.
Térképmásolat lekérése ingyen? Az OÉNY helyrajziszám-kereső szinte pontosan ugyanazokat az adatokat mutatja meg, mint egy e-hiteles térképmásolat, csak cserébe a használata ingyenes.
Míg a térképmásolat mindig az aktuális adatokat mutatja, az OÉNY adatai csak 30 naponta frissülnek és persze nem közhitelesek.
Mire jó egy térképmásolat?
Gyakori felhasználások: Telekhatárok ellenőrzése: pontosan látszik, meddig tart a telek (hasznos vitás helyzeteknél, elbirtoklásnál is).
Építkezés / bővítés / tervezés előtt: a tervezők és hatóságok ebből indulnak ki a beépíthetőség és elhelyezkedés vizsgálatánál.
Adásvétel és hitelfelvétel előtt: segít kiszűrni, ha a valós állapot eltér a nyilvántartástól (pl. egy épületrész nincs feltüntetve), ami banki hitelnél gondot okozhat.
Telekalakításnál (megosztás/összevonás): alapdokumentum földmérői és ügyvédi munkához.
Az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból elektronikusan szolgáltatott hitelesített (e-hiteles) térképmásolat elektronikus okiratnak minősül, és elektronikus formában hitelesen tanúsítja, hogy a kiadás időpontjában az eredetivel megegyezik.
Emiatt jogi (hatósági/bírósági) eljárásokban is felhasználható, de kizárólag elektronikus formában rendelkezik tanúsító erővel.
Mit mutat meg az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis?
Az egységes ingatlan-nyilvántartási adatbázis a tulajdoni lapból, az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból, az okirattárból, valamint az analóg és digitális archív térképi adatok adatbázisából áll.
Az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis az ingatlan-nyilvántartás geometriai alapja.
Kezelése, tárolása, a változások átvezetése és az adatszolgáltatás az ingatlanügyi hatóság, vagyis a földhivatal feladata.
A földrészleten kívül önálló ingatlanként kell nyilvántartani valamennyi, az állami ingatlan-nyilvántartási térképen megjeleníthető építményt, amely a föld felszínéhez vagy egyéb önálló ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódik, és az ingatlan-nyilvántartásban egyéb önálló ingatlanként történő feltüntetését az építmény tulajdonosa kéri.
Joghatás szempontjából a térképi adatbázis a benne rögzített földrészletek és egyéb önálló ingatlanok fennállását, valamint a határvonal-ábrázolás helyességét és teljességét (ellenkező bizonyításáig) vélelmezetten hitelesen tanúsítja.
Ha a térképi tartalmat érintő változás történik, azt a tulajdonosnak (vagy a tulajdonosi jogok gyakorlójának) főszabály szerint 30 napon belül be kell jelentenie; mulasztás esetén a hatóság kötelezhet, végső soron pedig a kötelezett költségére intézkedhet.
Határvonalváltozást elrendelő/megállapító határozat meghozatalához jellemzően záradékolt változási vázrajz szükséges, és a végleges határozatot, valamint a vázrajzot az eljáró szervnek 15 napon belül meg kell küldenie bejegyzésre.
Összegzés
A térképmásolat nem „extra dokumentum”, hanem az ingatlan geometriai valóságának hivatalos lenyomata. Más kérdésre válaszol, mint a tulajdoni lap: nem azt mutatja, ki a tulajdonos, hanem azt, hol vannak a határok, és mi van ténylegesen feltüntetve.
2018. Természetes személyek számára évente két alkalommal díjmentes az elektronikus dokumentumként szolgáltatott tulajdoni lap-másolat lekérdezése 2017. március 16-tól kezdődően a közigazgatási ügyintézéshez kapcsolódó egyes illetékek és díjak megszüntetéséről szóló 2017. évi II. törvény 5.§ (2) bekezdése alapján.
A szolgáltatás a Földhivatal Online rendszeren keresztül vehető igénybe Ügyfélkapus bejelentkezéssel.
Felhívjuk a figyelmet, hogy interneten sajnálatos módon több olyan hirdetéssel lehet találkozni, amelyben vállalkozók - a vonatkozó hatályos jogszabályokkal ellentétesen - országos földhivatali ügyintézést ígérve hiteles és nem hiteles tulajdoni lap másolatot és térképmásolatot kínálnak jelentős, sokszor többszörös többletköltség ellenében.
A jogszabályok tiltják az ingatlan-nyilvántartási adatok továbbadását, továbbszolgáltatását.
A tulajdoni lap és térképmásolat bárki számára elektronikusan közvetlenül is beszerezhető, emiatt nem szükséges személyesen az ügyfélszolgálatot felkeresni.
Amennyiben papír alapú másolatra van szükség, ez az ország bármely pontján beszerezhető.
Hiteles, biztonsági elemekkel ellátott papír alapú tulajdonilap másolatot, térképmásolatot kizárólag az ingatlanügyi hatóságok (korábban földhivatalok) és a kormányablakok szolgáltatnak a hét minden munkanapján, és az ügyfelek jellemzően továbbra is tíz percen belül intézhetik ügyeiket.
Az állampolgárok ingyenes ügyfélkapus regisztráció birtokában (amely a kormányablakokban elvégezhető) a Földhivatal Online rendszeren keresztül közvetlenül férhetnek hozzá földhivatali adatokhoz elektronikus bankkártyás díjfizetés mellett a hét minden napján, a nap 24 órájában.
Gyakori díjak és lehetőségek táblázata
| Kategória | Ár | Írásos formátum |
|---|---|---|
| Elektronikus hiteles térképmásolat (földrészletenként) | 5000 Ft | Elektronikus dokumentum |
| A/4 papír alapú térképmásolat | 3200 Ft | Papír |
| Elektronikus tulajdoni lap lekérdezése évente 2 alkalommal természetes személyeknek | ingyenes (kivétel szükség esetén) | Elektronikus |
tags: #rackevei #foldhivatal #terkepmasolat #lekerese