Mikor és hogyan érdemes tetőt cserélni?
A magyarországi lakásállomány jelentős része elöregedett. Pontos számok nincsenek, de valószínűsíthető, hogy a magyar ingatlanok átlagéletkora meghaladja az 50 évet. A lakóépületek közel 2/3-a energetikailag elavultnak számít, az energiafogyasztás 72-74%-át fűtésre fordítjuk, ami az európai átlaghoz képest igen magas.
A hazai felújítási ráta az elmúlt években viszonylag magas volt, de ez elsősorban részleges felújításokat jelent. A tetőcsere egyik legmarkánsabb jele, ha beázást észlelünk. Ha beázás történik, akkor azt minél előbb akár házilag is - a probléma tartósabb lerendezéséig - oldjuk meg valahogy. A víz nem tesz jót sem a tető szerkezetének, sem a tetőszigetelésnek.
Télen nagyon hideg van a fűtés ellenére, nyáron már az első melegebb napon hőség van a házban? Ez a nem megfelelő tetőszigetelés jele. Ha felnézünk a tetőre, akkor töredezett, kopott esetlegesen hiányzó cserepeket látunk. Ha erősen mohás a tető, akkor is érdemes megnézetnünk minél előbb.
Mit kell tudni, mire kell figyelni a tetőcsere előtt?
Mielőtt tetőcserére szánjuk el magunkat létfontosságú egy megfelelő szakember találása, aki egy előzetes állapotfelmérést végez a házon. Először is döntsük el, hogy a célunk a tetőcserével. Szeretnénk, ha olyan lenne, amivel energiát tudunk termelni vagy megtakarítani? Korszerűsíteni szeretnénk a tetőt? Szeretnénk beépíteni a tetőteret, ezért át kell gondolni a padlástér funkcióját, szigetelését? Esetleg komfortosabbá tegye a tetőteri lakóteret?
Egy tetőnek legalább annyi ideig kell kiszolgálnia minket mint a teljes épületnek. A tetőcsere komoly beruházás, nem mindegy ki az aki elvégzi. Az építőiparban szakember hiány van évek óta. Óvakodj az olyan cégektől, akik 1-2 héten belül vállalnak munkát! Miért? Mert valószínűleg nincs munkájuk, és ennek a legtöbb esetben a szakmai hozzá nem értés az oka. Az ácsok hónapokra, sokszor akár 1 évre is előre be vannak táblázva munkákkal.
A megfelelő szakember kiválasztása
Válasszunk szakembert körültekintően.
- Nézzünk körbe a gyártói weboldalakon, a tetőcserép gyártóknak vannak ajánlott tetőfedői.
- Bátran kérjünk referenciákat a szakembertől. Ellenőrizzük le mióta működik a cég, egyáltalán van-e cége vagy egyéni vállalkozóként dolgozik, mióta folytatja a tevékenységét. 2 hónapja alapított cégről van szó vagy már hosszú évek óta tevékenykedik.
- Vállal-e garanciát a munkájára és ha igen, mennyit.
- Betartja-e az általa vállalt határidőket, időpontokat, az állapotfelmérésre időben érkezik-e, mit sugall a külseje, mire és hogyan írja az állapotfelmérést, hogyan végzi el azt.
- Az egyik legárulkodóbb jel az, ha egy megbeszélt időpontra a szakember késve érkezik meg, és még elnézést sem kér érte. Előfordulhat, hogy esetleg csúszás alakul ki, de akkor legalább telefonáljon előtte, és jelezze, hogy késni fog. Megengedhetetlen, ha valaki késik és ezt nem is jelzi a megrendelő felé. Aki már az elején így viselkedik, attól később sem kell többet várni. Egy építkezésnél nagyon fontos a pontosság, hisz a legtöbb esetben az egyes szakiparok egymásra épülnek, ha az egyik késik, a másik is késni fog, és borul minden, mint egy kártyavár.
- Legyen elérhető vagy ha nem is veszi fel, de hívjon vissza. Fontos elvárás, hogy akár a munka elvégeztével is - ha kérdésed, gondod, bajod, kétséged támad - akkor azt el tudd tenni neki.
- Leveszi-e a cipőjét ha belép a lakásba vagy legalább megkérdezi, hogy levegye-e vagy éppen neked kell rászólni, hogy vegye le.
Az ismerős által elvégzett munka gyakran a legdrágább, óvatosan! Általánosságban igaz, hogy jobb, ha barát, rokon nem dolgozik neked, még akkor sem, ha olcsóbban megúszod a munkát, mert így nem várhatod el, hogy korrekt, normális munkát kapj (mivel sokkal olcsóbb), és ha garanciális igényed van azt is nagyon kellemetlen lesz érvényesítened.
Állapotfelmérés szakember segítségével
Az alapos helyszíni felmérés valószínűleg pénzbe kerül. Arra ne sajnáljuk a pénzt. A szakember az idejét és a szakértelmét áldozza ránk, ezt kell megfizetnünk, amikor kijön felmérni egy tetőt. Nemcsak egy sajtfecnire ír látatlanban árajánlatot. Felméri a tető állapotát, megnézi a fóliákat, a tetőszerkezetet, kell-e cserélni pl. Bátran kérdezzünk! A teljes, részletekbe menő tájékoztatás nagyon fontos. Jó tudni az egyes munkafázisokat, az esetleges többféle megoldást, a folyamatokat. A szakszerű és alapos tájékoztatás a felmérés során tökéletesen elvárható. Figyeljük, hogy felmérés közben a szakember jegyzetel-e. Ha nem ír semmit, akkor erősen kétséges hogy hogyan fogja megírni az ajánlatot vagy hogyan fogja a szempontjaidat figyelembe venni.
Hallgassunk a szakemberre. Ha már kihívtuk, akkor bízzunk a szakértelmében. Ne próbáljuk meg ráerőltetni a saját elképzelésünket. Semmiképpen nem lesz jó vége. Ha meg ránk hagyja, és az nem jó, akkor pedig hosszú távon problémát fog nekünk okozni. Ha fontos nekünk 1-1 szempont, akkor viszont tudassuk vele és várjunk tőle alternatív javaslatot a megoldásra. Jó szakember tudatni fogja a megrendelővel ha 1-1 elképzelése nem megfelelő vagy éppen csak másképpen valósítható meg.
Az írásos szerződés fontos. Mindig ragaszkodjunk ahhoz, hogy legyen szerződésünk. Rögzítsük a feltételeket és a garanciát. A szerződést és a számlát mindig őrizzük meg az esetleges garanciális problémák érvényesítéséhez. Megrendeléskor várjuk el a megfelelő tájékoztatást írásban is.
Milyen alapanyagok szükségesek?
A jó szakember segít kiválasztani a megfelelő alapanyagot, figyelmeztet ha valahol spórolhatsz éppen, de akkor is, ha valamiből a drágábbat kell megvenni és azon nem szabad spórolni.
A tető képét legmarkánsabban nemcsak a tető cserepek milyensége határozza meg, hanem a tető hajlásszöge is. A legfontosabb szempontok közé sorolhatóak a cserepek műszaki tulajdonságai. Ne felejtsük el, hogy a tető nem csak a cserepekből áll, hanem magába foglalja a tetőfóliát, ereszcsatornát, a különböző tartozékokat, mint pl. Milyen szigetelés kerül a szerkezetbe? Milyen fóliák kerülnek beépítésre. Bár nem látszik de ez is nagyon fontos szempont, ahhoz hogy a teljes tetőszerkezeti rétegrend működjön.
Megfelelő a tetőszerkezeti rétegrend? Nagyon nem mindegy, milyen anyag volt az új tetőfedő anyagod előtt. A szerkezet statikája meghatározza a tetőfedő anyag típusát. Ha például könnyű faanyag tetőd volt, akkor a tetőszerkezet nem fogja elbírni egy palatető súlyát. Felújításkor csak akkor tudunk cserepet használni, ha az eredeti tetőfedő anyag is cserép volt, mivel annak súlya jelentős. Ne kövesd el azt a hibát, hogy a tetőszerkezet hibáit nem javíttatod az új tető elkészítése előtt. A tetőszerkezeti rétegrend akkor működik ha a tető minden eleme megfelelőképpen kerül kiválasztásra és kivitelezésre. A szerkezet meghatározza a teljes tetőszerkezet működését, ha nem megfelelő a fólia, az pl.
Mennyire kell hozzányúlni a tetőhöz?
A tető méretétől és/vagy összetettségétől, a tetőfedő anyagtól, az építési feladattól illetve a kivitelező csapat létszámától függően a kisebb, egyszerűbb tetőfedési munkák két hét alatt befejezhetők; a nagyobb, összetettebb munkák körülbelül 1-2 hónapig tartanak.
Ha a régi tetőre ráépítünk, és nem távolítjuk el a régi tetőfedő anyagot, akkor az értelemszerűen kevesebb hulladékkal jár, bár nem minden esetben kifizetődő. A pala, ill az aszbesztcement pl. veszélyes hulladéknak számít, elszállítása igen költséges.
Mikor szorul szerkezetileg is felújításra?
Mitől függ ez? Ha tartósan volt beázás, akkor az valószínűleg az ácsolt tetőszerkezet részbeni cseréjét is jelenti. A fóliák állapota létfontosságú a tetőszerkezeti rétegrendben.
Mennyibe kerül a tetőcsere?
A gyártói oldalakon találunk kalkulátorokat ahol megadhatjuk a tető méretét, formáját, hajlásszögét, és válogathatunk a cserépkínálatból. Tetőfedő anyagot találunk 3000 Ft/m2 ártól egészen 60.000 Ft/m2 árig. Ha a szigetelést és a fóliákat is cserélni kell, akkor kb.
A szakszerű tetőszerkezet kialakítása nem olcsó, de nem érdemes spórolni rajta, hiszen a lakás legnagyobb energiavesztesége javarészt a tetőn keresztül érzékelhető. Az évek múlásával már egy kis víz beszivárgása is több százezres kárt okozhat. Így amiken most spórolunk, annak később nagyon komolyan megfizetjük az árát.
Tetőnk megfelelő szigetelésével sokat tehetünk azért, hogy energiát takarítsunk meg, de ha nyári klímahasználaton és a téli fűtésszámlákon is szeretnénk csökkenteni, azt érdemes már a tetőépítés során megtenni. Egy tetőcsere - akár teljes vagy részleges - mindenképpen hosszú távra szóló befektetés. A tetőfedő anyag gyártók többsége már akár 50 éves garanciát is vállal egyes termékeire.
Mennyibe kerül a tető cseréje
A tető lejtése
A tető lejtése fontos paraméter, amely befolyásolja annak műszaki tulajdonságait, a tető szerkezetének összetettségét, valamint a tetőfedés kiválasztását. Ha a tetőfedést kiválasztják a tető lejtése nélkül, akkor szinte biztos, hogy előbb vagy utóbb előtérbe kerülnek az első problémák. Ha új tetőt tervez egy szakember, akkor minden bizonnyal a tető lejtésére összpontosul a figyelme. Gyakorlatilag mindenre hatással van, ami hatással lesz a tetőre, az élettartamától a teljesítményig. Alapos mérlegelés és az összes rendelkezésre álló lehetőség mérlegelése után kell meghoznia a döntést, hogy melyik tető dőlésszöget válassza. A tető lejtésének megválasztása számos tényezőtől függ, és nincs egyetlen ideális lejtés, mivel mindig figyelembe kell venni más tényezőket is. A tetőlejtés sajátos értékével foglalkozni nem csak a megfelelő tetőfedő anyag kiválasztása tekintetében van értelme. Elsősorban a tetőszerkezet építésének lehetséges bonyolultságára kell gondolni, illetve az adott hely éghajlati viszonyaira is.
Problémát jelenthetnek túl meredekek tetők is. Ha a tető lejtési szöge túl nagy, a szél által kifejtett nyomás fokozott lehet a szél felőli oldalon, ami a tetőanyag károsodásához vezethet. Emellett a tetőfedés biztosítására irányuló követelmények is magasabbak, ami természetesen növeli az egész tető kivitelezési költségeit. Nem meglepő, hogy hazánk szélességi körein még mindig népszerűek a ferde tetők, amelyek gyakran jelentik az arany középutat. Széles választékban választhat különböző tetőfedéseket rájuk, és nem fognak cserbenhagyni a tartósságukkal.
Ha lakható vagy másképpen hasznosítható tetőtérre vágyik, nem kell kompromisszumokat kötnie. A tető lejtését fokban kiszámolni nem teljesen egyszerű feladat, de ha a matematikával nincs problémája, akkor sikerülhet. Az első lépés a mérés lesz, mert két fontos adatot kell tudni - a tető magasságát és a gerinc hosszúságát. Ezt a képletet alkalmazva kiszámíthatja a dőlésszöget százalékokban. Dőlésszög kiszámításához fokokban használható a tangens (tángens) trigonometrikus függvény. A dőlésszög a vízszinteshez képesti szög, amelyet a tárgy vagy felület lejtése képez. Az „atan” a tangens inverz függvénye, amelyet gyakran a „tan^(-1)” jelekkel is jelölnek. Ezt a függvényt használjuk az arctangens számításához.
A tetőfedés kiválasztásakor és a tető lejtésének figyelembevételével találkozhat az „biztonságos tetőhajlásszög” és a „minimális tetőhajlásszög” kifejezésekkel. A tetőfedő anyagok gyártói általában mindkét értéket megadják. A már említett tető lejtésével kapcsolatos szempontokból nyilvánvaló, hogy nem minden tetőfedés alkalmas minden lejtési szögű tetőre. A választásnál mindig figyelembe kell venni a gyártó által megadott minimális tetőlejtési szöget. Az emelkedő tetőhajlás esetén, körülbelül 12°-tól és afölött, lehetőség van a legtöbb profilozott acél tetőfedés alkalmazására, például a GAPA tetőfedésre, amely dizájnjával emlékeztet a tetőcserepekre. Amúgy a betoncserepek általában legalább 15°-os lejtés szükséges, általában pedig legalább 22°-25°-t ajánlanak, hogy kizárják a beázás kockázatát. A pontos minimális és ajánlott lejtőszögeket mindig a tetőfedés konkrét gyártójától érdemes megtudni.
| Tetőfedő anyag | Minimális lejtésszög |
|---|---|
| Profilozott acél (pl. GAPA) | kb. 12° |
| Betoncserepek | legalább 15°, ajánlott 22°-25° |
Bizonyára vannak még megválaszolatlan kérdései? Milyen anyaggal szigeteljem vályogházam homlokzatát?Milyen hosszú dübelt alkalmazzak?
tags: #regi #hazra #milyen #tetot #ajanlanak