Rezsicsökkentés és evés elszámlása tarsasházban: részletes útmutató

Az ̋rezsicsökkentés̕ új reformjainak keretében a lakások számától és a mérőpontok megosztásától függően alakul a kedvezményes mennyiség és annak elszámolása. A többletkedvezmény az évi kedvezményes mennyiség szorzata a lakóépületben található műszakilag megosztott, önálló lakások számával. Tehát, ha az épületben 5 lakás található, akkor az összes kedvezményes mennyiség mértéke 1729 + (1729 × 5)= 10 374 m3. A fentebb említett többletkedvezmény igénybevételéhez a társasháznak nyilatkoznia kell a szolgáltató részére a lakóépületben műszakilag megosztott, önálló lakások és az épületben lévő önálló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek számáról, illetve arról, azok mérési pontonként hogyan oszlanak meg. A szolgáltató a kedvezményes mennyiséget a nyilatkozat benyújtását követő hónap elsejétől időarányosan alkalmazza.

A kedvezmény és annak számítása gyakorlatban

A 2022. augusztus 15-ig beérkező nyilatkozatok esetében kedvezményes mennyiséget 2022. augusztus 1-jétól kell figyelembe venni. A nyilatkozattétel nincs határidőhöz kötve. A szolgáltató bármikor jogosult a kedvezményre jogosító igazoló iratot a fogyasztótól bekérni és ellenőrizni. A kedvezményes mennyiség alakulását az is befolyásolja, hány lakás jut egy mérőórára: egy mérési pontnak minősül, ha a lakások rendelkeznek külön mérőórával; ha nincsenek felszerelve lakásonként külön mérőórák, a többletkedvezmény az azonos mérőórával rendelkező lakásokra vonatkozik. A lakásonkénti kedvezményes mennyiség elérésére akkor van mód, ha az egyes lakásokhoz önálló mérés épül ki, és mint önálló felhasználási helyre szerződnek a szolgáltatóval.

Az éves kedvezményes mennyiség 2523 kWh (áram) vagy 1729 m3 (földgáz) mérőnként jár, és a felhasználási hely mérési pontonként kapja meg az elszámolást. A napi kedvezményes mennyiség 6,91 kWh az áram esetében (2523/365) és 4,737 köbméter gázban (1729/365), illetve 162 MJ. Ez alapján egy 31 napos hónapban a gáz kedvezményes mennyisége és az áram kedvezményes mennyisége arányosan adódik a számlázási időszak napjainak számától függően. Ha a fogyasztás meghaladja a kedvezményes határt, a fölösleget piaci áron számolják el.

Fogyasztási módok és mérés szerinti kedvezmény

Az áram esetében a kedvezmény naparányos elszámolás alá esik: a felhasználó minden mérési pontra vonatkozóan kap kedvezményt, amely egyes házaknál akár több mérőórára is vonatkozhat. A társasházak közös fogyasztásánál azonban, ha nincs lakásonként külön mérő, a kedvezményes mennyiség a közös mérőre vonatkozik, és a kedvezmény mértéke az épületben lévő lakások számának szorzatával növekszik. A földgáz esetében akkor érvényesíthető a többletkedvezmény, ha a ház társasháznak vagy lakásszövetkezetnek minősül.

Az éves leolvasás alapján történő elszámolás megkívánja, hogy az egyes felhasználási helyek mérési pontonkénti kedvezményét időarányos módon alkalmazzák. A naparányos elszámolás azt jelenti, hogy a kedvezményes mennyiséget napokra bontva számolják ki. Ha valaki havi diktálású számlázást választ, akkor a kedvezményes határértékeknek való megfelelés havonta kerül ellenőrzésre, és az adott hónapban a kedvezményes mennyiséget figyelembe veszik. Az átalányos fizetés viszont időarányos, havi egyenlő összegben történik, és a kedvezmény a várható éves fogyasztás alapján kerül odaítélésre.

Konkrét számok és példák

  • Az éves kedvezményes mennyiség: villamos energián 2523 kWh/év per mérőpont, gáznál 1729 m3/év per mérőpont.
  • Napi kedvezményes mennyiség: áram 6,91 kWh/nap; gáz 4,737 köbméter/nap; 162 MJ/nap.
  • Ha egy mérőpontra több lakás jut, akkor a kedvezményes mennyiség megosztásáról a mérőpontra vonatkozó megállapodás dönt.
  • A társasházaknál a kedvezményes mennyiség mértéke az épületben található, műszakilag megosztott, önálló lakások számának szorzata (például 5 lakás esetén 1729 × 6 = 10 374 m3 éves kedvezmény).

Fűtési módok és energiahatékonyság

A rezsicsökkentés három jelentős lábon áll: Paks I. atomerőmű, orosz hosszú távú földgáz szerződés és a rezsivédelmi alap. A villamos energia oldalon a Paksi termelés stabil hátteret ad, míg a földgáz és a távhő esetében az orosz hosszú távú szerződés a kedvezmények egyik pillére. A napenergia és a tárolás a jövő energetikai fordulópontjait jelentheti, melyek révén a felhasználók számára hosszú távon kedvezőbbé válhat az ár:** a napenergia 2030-ra jelentős bővülést hozhat, a tárolás pedig a megújuló energiahatékonyság kulcsa lesz. A geotermia fejlesztésével jelentős gázkiváltás érhető el.

Energiahatékony otthon megtervezésekor érdemes figyelembe venni a hőszigetelést, a nyílászárók minőségét, a radiátorok állapotát és meglévő klíma/hőszivattyú alkalmazását. A hőszigetelés növeli a komfortot és csökkenti az energiafogyasztást; egy jó szigetelés akár 15-20%-os megtakarítást is eredményezhet az épület szintjén.

Társasházak és albérlők

A társasházak közös fogyasztása lakossági fogyasztásnak számít, így jogosult a lakossági rezsicsökkentett mennyiségre. Az albérlőkre vonatkozó szabályokat a jogszabály részletszabályai rendezik, és ezek a gyakorlatban a tulajdonos felelősségére és a közművek állására vonatkoznak. A távhővel fűtést használókra a rendelet nem vonatkozik, tehát őket érintetlenül hagyja a változás.

Hogyan tervezzük meg a jövő rezsijét?

Javasolt a társasházakban a közös és egyéni mérési pontok felülvizsgálata, a hidraulikai és szigetelési beruházások ütemezése: hőszigetelés, radiátor tisztítás, külső falak és födémek hőszigetelése, klíma vagy hőszivattyú alkalmazása, és korszerű kazánok beépítése. Ezek hosszú távon jelentős megtakarítást hozhatnak a rezsin, és segítik a kedvezményes mennyiség kiharcolását is a megfelelő mérési rendszer kiépítésével.

Néhány gyakori kérdés és válaszok

  1. Minden társasháznak nyilatkoznia kell az épületben található lakások számáról és arról, hogy ezek mérés alapján elkülönülnek-e önálló lakásként? - Igen, a nyilatkozat kötelező az energiaszolgáltató felé Augusztustól.
  2. Mi történik, ha a lakások száma növekszik vagy csökken a megállapodás időszaka alatt? - A kedvezményes mennyiség a tényleges lakásszám függvénye, így a módosítások befolyásolhatják a kedvezményt.
  3. Szolgáltató mikor alkalmazza a kedvezményes mennyiséget? - A nyilatkozat benyújtását követő hónap első napjától időarányosan.
  4. Éves leolvasás vagy havi diktálás melyik a kedvezőbb? - Az egyéni helyzettől függ: átalányos fizetésnél a havi költségek stabilabbak lehetnek, míg diktálás esetén a tényleges fogyasztás alapján történik a kedvezmény.
  5. Mi a teendő, ha a lakóépületben voltak régi távfűtési rendszerek és közös mérőpont? - A műszaki felújítás és a mérőhelyek egyéni elválasztása segít a kedvezmény érvényesítésében.
Infografika a kedvezményes mennyiség felosztásáról lakóépületben

Bréking: a kormány feladta az eredeti rezsicsökkentést!

tags: #rezsicsokkentes #eves #elszamolasa #tarsashazban

Népszerű bejegyzések: