Rokkant parkoló építési szabályai és kapcsolódó követelmények
A cikk a 2025. január 1-jétől hatályos TÉKA (településrendezési és építési követelmények alapszabályzata), az OTÉK utódjaként meghatározó előírásokat, továbbá a mozgássérült parkolás szabályait dolgozza fel. Emellett összefoglalja, hogyan alakítják ki a parkolókat - a fásítási és árnyékolási kötelezettségekkel, elektromos töltőpontokkal, és a méret-, illetve elhelyezkedési követelményekkel összhangban - a különböző településtípusok és funkciók szerint.
Az alapelv: telken belüli parkolás előnyben részesítése
A Méptv. alapján elvi követelmény, hogy a telken belüli parkolás - legyen az felszíni vagy parkolóházi megoldás - előnyben legyen a közterületi parkolással szemben. Az eddigi minimumkövetelményeket helyettesíti a rendeltetés szerinti differenciálás elve, amely a létesítmények rendeltetési módjai alapján differenciálja a parkolók számát.
Minimum parkolóhely-szám és a differenciálás elve
A 10 gépjárműnél nagyobb befogadóképességű felszíni parkolók esetén az árnyékolást biztosító fásítás kötelező; 6 várakozóhely után 1 nagy lombkoronájú fa telepítése kötelező, vagy 4 várakozóhely után 1 közepes lombos fa, ha a földterület és kapcsolódó feltételek ezt lehetővé teszik. Ezeket a fák minimum 1 m2 szabad talajt hagyva ültetik, és a telek zöldfelületébe beleszámításuk is korlátozott. Helyettesítésként megújuló energia műtárgy telepítése is elfogadható, de ilyenkor a fákat a telek más pontjain kell elhelyezni.
100 várakozóhely után legalább 10 elektromos töltőállomás kiépítése szükséges a burkolat megbontása nélkül. Meglévő létesítmények esetén 2017. január 1-jéig legalább egyet, 2019. március 1-jéig pedig minden 100 várakozóhely után 1 töltőpontot kell biztosítani; 2026-ig a 300-1500 m2 nettó árusítótér között legalább kettő, nagyobb nettó terület esetén pedig több töltőpont telepítését írják elő, attól függően, hogy mekkora a forgalom és a terület.
Fásítás, árnyékolás és megújuló energia
A 10 gépjárműnél nagyobb befogadóképességű felszíni parkolóhelyek növekvő igényét figyelembe véve minden megkezdett 6 várakozóhely után 1 darab nagy lombkoronájú fát, vagy 4 várakozóhely után 1 közepes lombos fát kell telepíteni. Alternatív megoldásként megújuló energia-műtárgy is elhelyezhető, viszont ebben az esetben a telek más részén kell fát ültetni, hogy az árnyékolás funkcióját részben pótolni tudja. Ha ez a pótló fásítás sem megoldható, a telek 500 m-es körzetében kijelölt területen szükséges fásítást végezni. Ugyanakkor az árnyékolás helyett más fenntartható megoldás is választható.
Parkolóhely-méretek és akadálymentesítés
A mozgáskorlátozott parkolóhelyekre vonatkozóan az OTÉK-hez hasonlóan szigorú méretezést ír elő a TÉKA. Várakozóhelyenként a minimális befoglaló méret 4,8 × 1,8 m, mozgáskorlátozottak esetében 5,4 × 3,6 m. A gépjárműtároló helyek mérete 2,8 × 5,5 m (korábban 2,7 × 5,5 m volt). Külön megengedhető, hogy a közforgalom számára nem megnyitott tárolókban legfeljebb 20%-ig kisebb méretet használjanak (4,11 × 2,2 m) a kisebb járművek számára. Az akadálymentes parkolók burkolt, sík és szilárd felületűek, minimális vízelvezetési lejtés pedig 1,5% alatt marad.
Parkolóhelyek a kereskedelemben és szolgáltatásokban
A napi fogyasztási cikket értékesítő üzleteknél minden megkezdett 100 újonnan létesített parkolóhelyből minimum 4 töltőpontot kell kiépíteni. 2025. január 1-jétől a meglévő létesítmények esetében a legfeljebb 300 m2 nettó alapterületű üzleteknél kettő, nagyobbaknál pedig négy töltőpont a megoldás. 10 gépjárműnél nagyobb befogadóképességű parkolók esetén pedig 5%-os vagy legalább egy töltőpont aránnyal számolnak, a teljesítményszint függetlenül alakulhat (AC vagy HPC).
Mózgássérült parkolás és jogosultságok
A mozgáskorlátozottak parkolási igazolványának kiadására irányuló kérelmet a lakóhely szerinti járási hivatalnál (kormányablaknál) kell benyújtani. Az igazolványt a jármű szélvédője mögé úgy kell elhelyezni, hogy előlapja jól látható legyen. Az igazolvány lejárati ideje vagy végleges állapot esetén kedvező, hogy lejárat nélküli legyen. A jogosulatlan parkolás bírsága 65 000-100 000 forint között van, a helyszíni bírság pedig akár 50 000-100 000 forint is lehet. A parkolási igazolványt csak a mozgásában korlátozottak számára fenntartott parkolóhelyeken és az adott feltételeknek megfelelő helyeken lehet használni.
Társasházi parkolóhelyek lehetősége
2022. május 2-án hatályba lépett a 9/2022.(IV.29.)MvM rendelet, amely lehetővé teszi, hogy a társasházi teremgarázsok parkolóhelyeit különtulajdonú álláshelyként jegyezzék be az ingatlan-nyilvántartásba. Az álláshelyek önálló tulajdoni laphoz és forgalomképességhez juthatnak, ha az alapító okirat módosítása megvalósul, és a záradékolt vázrajz tartalmazza az egyes álláshelyek méreteit és határoló vonalait. A bejegyzés feltétele a társasházi közös tulajdoni hányad feltüntetése és az alapító okirat módosítása. A jogosultság igazolására és a kiadásra vonatkozó eljárás a jogszabályok szerint történik.
Gyakorlati példák és elérhetőségek
- A parkolók fásításával és árnyékolásával kapcsolatos példák a helyi építési szabályzatban is megjelennek - a TÉKA szerint a település adottságaihoz igazítva kell meghatározni.
- Mózgássérült parkolók pontos méretei és elhelyezése - OTÉK 42. § és a TÉKA 2. melléklete által meghatározott méretek.
- A parkolók pénzbeli megváltásának lehetősége és a parkolási igazolvány érvényességének előírásai - a hatályos kormányrendeletek szerint történnek.
Párhuzamos parkolás jobbra hátra.
tags: #rokkant #parkolo #epites #szabalyai