Római kert a Tarsashaz Tutaj utca 3. cím környékén: Részletes áttekintés a Római Kert lakóparkáról Budapesten
Autóker Holding Zrt. 2004-ben adta át a lakóknak a 380 lakásos Római Garden lakóparkot Budapesten, XIII. kerületben, a Hegedűs Gyula, Visegrádi, Vág és Tutaj utcák által határolt telken, a Cézár Ház közvetlen szomszédságában. A projekt egyik ékköve a különlegesen berendezett belső kert, amely díjnyertes ékességként ismert az épületkomplexum részeként. A bejárat előtti kör alakú füves területen áll a “Római oszlop”, a római kori oszlopkupak 3,2 méter magas, 600 kilogrammos adaptációja napjainkra, amelyet a Magyar Képzőművészeti Egyetem Szilikát Tanszékének öt hallgatója készített.
A lakópark 380 lakása a 15 hónapos kivitelezés eredményeként készült el, az épületegyüttes a Hegedűs Gyula, a Visegrádi, a Vág és a Tutaj utcák által határolt tömb területén fekszik. A projektnél kilenc szinten változatos nagyságú lakások épültek, a 39 m2-es stúdiólakástól a 100 m2-es családi méretekig, illetve a nagyobb tetőtéri penthouse lakásokig. A teljes terület kb. felét, 25 000 m2-t tesz ki a lakóépületek, a fennmaradó területeken üzletek, szolgáltatások és közösségi terek kaptak helyet, a földszinten parkolót és egy első emeleti nagy belső kertet is magába foglalva. A kertépítészeti tervek a Stúdió73 táj- és kertépítésztől származnak, a Deep Forest Kft. szakmai közreműködésével, amely a kivitelezési és fenntartási munkálatokat is vezette. A teljes Római Kert generálkivitelezését a Délépítő Rt. - FK Raszter konzorcium végezte.
Az Autóker Holding a III. kerület Újlipótvárosban, a nyüzsgő belvárostól mindössze 2 percre található, és a lakóparkon belül kiemelt figyelmet fordított a közösségi terekre. A beruházás során a lakásokon túl a közösségteremtést szolgáló területekre is nagy hangsúlyt fektettek: itt nemcsak a portaszolgálat, fitness terem és szauna adott, hanem a berendezett közösségi helyiségek is rendelkezésre állnak. Céljuk, hogy a lakók kényelmét szolgáló szolgáltatások a helyszínen legyenek elérhetőek, ezáltal időt és energiát megtakarítva a városi élet minőségét növeljék.
Az épületkomplexum tervezési koncepciója részben a kerület modernista környezetének hagyományait követi, miközben minden részletében magas építési színvonalat céloz meg. A beépített anyagok nagy része hazai forrásból származik, például a kerület háború előtti házaiól is ismert mészkő burkolata. A kert modernista kertépítészeti hagyományokat idéz, célja az intim hangulat megteremtése, miközben enyhíti a feszes épülettömbök hatását. A tetőkert kialakítása kapcsán a koncepció inkább botanikus kerteket idéz, sokféle fűszernövénnyel és virággal a nagy méretű növénytelepítés helyett.
A beruházás közösségi célú területeinek költségét nem építették be a lakások négyzetméterárába; ezeket az utcai bolthelyiségek eladásából és a közösségi terek bérbeadásának bevételeiből finanszírozták. A lakások közös költségeibe csak a mindenkit érintő részeket építették be, míg az egyéni igényeket kiszolgáló lehetőségek (például a fitness terem) külön költségen használhatók. Az Autóker Holding terveiben további beruházások szerepelnek a városközpontban és a Dunaparton (Marina projekt). A fejlesztők meggyőződése szerint a kiemelkedő minőségű beruházások hosszú távon megtérülnek és hozzájárulnak a piac általános színvonalának emelkedéséhez, ezáltal az építészeti kultúra javulásához is.
A lakóház együttes a XIII. kerületben, a Cézár Ház szomszédságában, a 3-as metró vonalára esik. A nyolc házból és körülölelő kertjeiből álló komplexum 8000 négyzetméteren fekszik, míg a 380 lakás összterülete 50 000 négyzetméter. A lakások skálája széles: stúdióktól kezdve a kertkapcsolatos apartmanokon át a penthouse lakásokig terjed. A komfortot a több szintes, 400 férőhelyes garázs és 24 órás biztonsági- és portaszolgálat biztosítja. A belső kertben több játszótér található, amelyek nagy zöldterülettel és számos szórakozási lehetőséggel szolgálják a családokat. Az utcai tér fölé nyúló lépcsőzetesen kialakított kert látványos zöld zuhatagot képez, amely elegánsan omlik be a környezetbe.
- Belépő a lakók közösségéhez: közösségi terek, kert, és szolgáltatások integrált rendszerben.
- Kivitelezés és tervezés: Közti Rt. (generáltervező), Tima Zoltán vezető tervező; kertépítészet: Stúdió73 és Deep Forest Kft.; kivitelezés: Délépítő Rt. - FK Raszter konzorcium.
- Környezeti és történeti összefüggések: hazai forrásokból származó anyagok, modernista hagyományok követése.
- Közösségi szolgáltatások finanszírozása: közösségi terek bérbeadása és üzleti bevételek.
Generáltervező: Közti Rt. A lakóparkot a XIII. kerületben a Cézár Ház közelében, a 3-as metró vonalára esően alakították ki. Az épületek nyolc lakóházat és a hozzájuk tartozó nagy kerteket foglalják magukban, összesen 8000 m2 területen, 50 000 m2 összes lakóterülettel. A földszinten parkolók, az első emeleten pedig egy nagy belső kert található. A lakóparkban 24 órás biztonsági szolgálat vigyáz a lakók nyugalmára, a kerületi jellegzetességekhez illeszkedve pedig a környezet igényes anyaghasználatot és tervezést mutat. A 380 lakás között megtalálhatóak a stúdiók, kertkapcsolatos apartmanok és a penthouse lakások is, amelyek között a tervek szerint változatos méretek és elrendezések biztosítják a széles választást.
Összegzésként elmondható, hogy a Római kert lakópark példája a modern városi élet minőségének növelésére törekvő fejlesztői szemléletnek. A projekt a magas színvonalú tervezés és kivitelezés mellett kiemeli a közösségi terek fontosságát, az újvárosi dinamizmus és a régi kerületi hagyományok ötvözésével jön létre. A kerület modernista hagyományaihoz és a hazai forrásokból származó anyagokhoz való ragaszkodás egyértelmű jelzés arra, hogy a fejlesztők hosszú távú értéket teremtenek a lakóközösségek számára. A komplexum kertjeinek és közösségi területeinek költségeit a lakásokra lebontva nem terhelik meg a vevők négyzetméterára, és a közösségi terek üzleti bevételekből finanszírozódnak.
Generáltervező: Közti Rt., szerző: szs. (szöveg+kép)tags: #romai #kert #a #tarsashaz #tutaj #utca