Sasad Resort: Tökéletes Otthon Zöld Környezetben, Budán
A Sasad Resort a XI. kerület népszerű zöldövezeti részén található, igazi budai kertvárosi hangulattal. A Sasad Resort a Rupp-hegyi Természetvédelmi Terület lábánál helyezkedik el, ahol kiválóak a közlekedési lehetőségek: mindössze 10 perc alatt elérhető az M4-es metró, a Kelenföld Vasútállomás, és az Etele Plaza; míg a Széll Kálmán tér és a Móricz Zsigmond körtér fél órán belül megközelíthető a buszsávoknak köszönhetően. A Sasad Resort-tól közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal vagy helyközi buszjáratokkal.
Sokak szerint az ideális családi otthon zöld környezetben van. A Sasad Resort a Rupphegy természetvédelmi területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál található, tágas, a Budai-hegyekre panorámás telken. Szabadidő a szabadban? Töltse el otthonától pár lépésre! A Sasad Resort egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagjának több mint 8000 nm-es, kizárólag a lakók által használható élményparkjában.
A Sasad Resort különleges elhelyezkedése és koncepciója miatt az elmúlt évek egyik legnépszerűbb budai lakóparkja lett. A Cordia, megtartva a szellős épület elhelyezési struktúrát, kibővített családi szolgáltatásokkal és a legújabb trendeknek megfelelő építészeti megoldású házakkal alakítja ki a következő ütemeket. A 4. ütem két telken valósul meg: a Hill csomag otthonai kis lakásszámú villaépületekben, a Sun csomag otthonai közepes lakásszámú apartmanházakban.
A tervezési helyszín Budapest társasházfejlesztési szempontból frekventált részén, a Budaörsi út - Rupphegyi - Pagus - Madárhegyi utak által határolt terület. A környék jelentős átalakulás alatt van, sorra épülnek a társasházak, melyeket egy jelentős méretű élménypark is kiegészít. A Beruházó kérése szerint az osztott telken két ütemben, 153-147 lakás készült. A helyszínre több beépítési koncepciót készítettünk - különböző méretű épülettömegeket, elrendezést bemutatva. Az egyes épületek rendszere bár nagyon hasonló volt, mégis minden épület egyedivé formálódott vagy a telken betöltött helye vagy az alaprajzok diszpozíciója miatt. A beruházó Cordia a 3-3 db épületből álló koncepciót választotta.
Az épületek homlokzati kialakításánál több irányt, lehetőséget is megvizsgáltunk, mely folyamat alatt kikristályosodtak azok a főbb szempontok is, melyekre választ kellett adnunk a tervezés során. Szempontként szerepelt, hogy egy olyan hangulatot tudjunk megfogalmazni, mely a projekt nevéhez illik, tehát képes visszaadni a „üdülőhely” hangulatot akképpen, hogy érezhető legyen és létrejöjjön a zöld, pihenésre és kikapcsolódásra alkalmas környezet. További szempont volt, hogy egységességet, ugyanakkor - mérete okán is - változatosságot is mutassanak az épülettömegek, valamint az is, hogy valamiféle egyediséget rejtsenek magukban, így megkülönböztetve épületeinket a korábbi ütemektől. Végezetül szintén kardinális volt a gazdaságosság kérdése: olyan anyag- és szerkezetválasztás, mely nem csak igényes, de a fejlesztő számára is kezelhető költségkeretet realizál a Cordia standard alapján.
Az így elkészült épületek homlokzati felületeit általánosságban izgalmas, meleg tónusú színek jellemzik. A nagyobb értékű penthouse lakásoknál nagytáblás, színben harmonizáló szerelt burkolatokat, illetve üvegkorlát betéteket terveztünk, melyek játékosságot, könnyedséget kölcsönöztek az épületek külső megjelenésének. Az egyediséget a homlokzatok komplex végig gondolása mellett további motívumok is erősítik. Ilyenek például a bejáratok épületmagas kapumotívuma, valamint a penthouse szinteken megjelenő „vakuk”.
Az épületek standard szerint középfolyosósak, a lépcsőház és a lift az épület súlypontjának közelében kaptak helyet. Annak érdekében, hogy az épületbe belépve egy nagyvonalúbb csarnokba érkezzünk, illetve a lépcsőház megközelítésének igényesebbé tétele okán a bevilágító mezőket 2 szintenként áttörve galériákat alakítottunk ki.
A tervezés alatt szempontként szerepelt a jól használható alaprajzok kialakítása, valamint törekedtünk arra is, hogy függetlenül működő, jó méretű teraszfelületeket hozzunk létre. Szintenként 10, illetve 11 lakást terveztünk a megrendelő igényeire szabott lakásösszetételnek megfelelően, melyek mindegyikéhez tartozik erkély vagy terasz.
Az ingatlan elhelyezkedése különleges, csendes környezetben található, ahol a 53-as és 8-as buszok, valamint az 59-es villamos könnyen elérhetőek, így a budai és pesti Belváros is gyorsan megközelíthető tömegközlekedési eszközökkel. Az épületben kialakított földszinti lakás egyedi jellemzőkkel rendelkezik: 100 nm-es hasznos alapterülettel, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 nm-es terasz dél-délnyugati tájolással, amely teljes napfényt biztosít a lakásnak.
Az épület környezetbarát megoldásokkal van felszerelve, beleértve a Panasonic levegő-hőszivattyút, amely hűtést, fűtést és melegvíz ellátást biztosít. A tetőn elhelyezett napkollektor tovább segíti a melegvíz előállítását. A lakások felszereltsége magában foglalja az elektromos redőnyöket, biztonsági kamera rendszert, interneten vezérelhető hőmérséklet szabályozást és videó kaputelefont.
Az ingatlan előtti területen található park biztosítja a nyugalmat, hiszen az utcán nincs átmenő forgalom. Az ingatlan illeték mentesen megvásárolható egyedi szerződés alapján, amely jelentős megtakarítást jelent az új tulajdonosnak. A tervezett átadás várhatóan 2024 negyedik negyedévében lesz.
A vízszintes teherhordó szerkezetek monolit vb. A bádogos munkák ill. A lapostető és lakások feletti teraszok hőszigetelése min. 18 cm EPS-nek megfelelő. A külső nyílászárók min. 6 kamrás műanyag nyílászárók bukó/nyíló kivitelben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, hozzá kapcsolódóan a beépített redőnytokok és levezető sínek aluminium redőnnyel és elektromos vezérléssel.
Minden helyiségben egy nyílászárón automata (páratartalom függvényében nyit/zár) légcserélő kerül felszerelésre a nyílászárók szárnyának felső részén. A nyílászárók külső oldala szürke színű fólia borítású, belső oldala fehér. A nyitásirányokat Megbízó a megadott határidőig kiválaszthatja. A külső párkányok aluminiumból készülnek a nyílászárókkal megegyező színben. A belső párkányok 2 cm vastag mészkő vagy márvány lapokból készülnek ill. tetszés szerint választott anyagból.
A lakások belső burkolatai egyedileg választhatók. Festő, mázoló ill. A vakolt fal felületek fehér diszperziós festést kapnak. A használati meleg víz ellátását egy 750 literes hőcserélős HMV tároló biztosítja, melynek fűtését levegő hőszivattyú és a tetőn elhelyezett 6 nm egyedi kialakítású napkollektorok biztosítják.
A hűtés-fűtést a már említett környzetbarát levegő hőszivattyú egység biztosítja, vezérlésére digitális termosztát lesz felszerelve, mellyel elindítani-leállítani, programozni (heti program) és szabályozni lehet a lakás hőmérsékletét. A fürdőszobákban padlófűtés és elektromos törülköző szárító biztosítja a fűtést.
A lakások elektromos ellátása műanyag védőcsőbe húzott rézvezetékkel történik igény szerinti helyre kért kiállásokkal, ez vonatkozik a telefon- és tv antenna kiállásra. A kapcsolók, konnektorok LEGRAND, VALENA, LIFE típusúak alapban fehér vagy elefántcsont színben. A háló és dolgozó szobákban 4-4 db, a nappaliban 5 db, a konyhában 6 db, a fürdőszobában 3 db konnektor kerül elhelyezésre helyiségenként 2-2 lámpahellyel. A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített (tűzhely, sütő, mikrohullámú sütő, elszívó, mosogatógép).
A hidegburkolás munkadíja felárat tartalmazhat a lapok méretének függvényében. A vizes helyiségekben a burkolat magassága max. A kert füvesített és növényesített, automata öntöző rendszerrel. A kertben két vízcsap biztosítja a vízvételi lehetőséget.
A kivitelező fenntartja jogát a kivitelezés során indokolt esetben a terven jelölt, ill. műszaki leírásban meghatározott szerkezetek, anyagok, szerelvények más ugyanilyen vagy jobb minőségű, műszaki paraméterű anyaggal való helyettesítésére, illetve megbízói igény esetén annak elhagyására. Megbízó jogosult az értékkülönbözet megfizetésével a lakásba beépítésre tervezett anyagok helyett más anyagokat ill. tervektől.
Sasad Resort rövid bemutató
tags: #sasad #uj #csaladi #haz