Sulysápon eladó belterületi telek 2751 nm, csendes zöldövezetben – részletes bemutatás
A Sülysáp város központjában, Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság lábánál, Budapesttől körülbelül 20 kilométerre található ez a 2751 nm-es belterületi telek, amely ideális alap lehet új otthon vagy hétvégi ingatlan építésére.
Elhelyezkedés, környezet és rálátás
Tiszta időben a telekről szép kilátás tárul a Mátra vonulataira. A telek csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, amely ideális nyugodt életért, kertészeti tevékenységekhez vagy kisüzemi mezőgazdasági- kertgazdasági tevékenységekhez.
Övezeti besorolás és beépítési lehetőségek
A telek MK-1 övezeti besorolásban van, amely lehetővé teszi a beépítést és az ingatlan fejlesztését a következő paraméterekkel:
- Beépítési mód: Oldalhatáron álló
- A beépíthető telek legkisebb területe: 1500 m2
- A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
- A beépítésnél alkalmazható épület legmagasabb pontjának értéke: 6,0 m
- A beépítésnél alkalmazható legkisebb épületmagasság: 2,5 m
- A beépítésnél alkalmazható maximális beépítettség: 5,0 %
Fontos megjegyezni, hogy a szemben lévő telkeket már LF-1 építési övezetbe vonta az önkormányzat, így a közeljövőben változhat az összkép és a fejlesztési lehetőségek a környéken.
Infrastruktúra és közművek
Az infrastruktúra részletei a következők: az utcában található villany, a víz, csatorna és gáz a telektől kb. 110 méterre az aszfaltos utca végén helyezkedik el. A tíz méterenként fekvő közműoszlopok lehetővé teszik a gyors bekötést.
Telek** mérete és elrendezése
Promóciós céllal a hirdetésben megemlítik a 2751 nm-es telek teljes területet, amely összességében elegendő teret biztosít egy hangulatos családi ház, telkén elhelyezhető kisházak és gazdasági épületek számára is.
Építési lehetőségek a gyakorlatban
A hirdetés szerint a jelenlegi beépítés 5%-os, és a telek hátrafelé tervezhető fejlesztésének lehetőségei a kertes mezőgazdasági övezetbe tartozó előírások figyelembevételével érhetők el. A paraméterek között található a legkisebb és a legnagyobb épületmagasság, a legkisebb telekméret és a legmagasabb épületpont megengedett értékei is, amelyek alapot adnak egy összetett tervezési folyamathoz.
Hitel- és ügyintézési lehetőségek
Az eladó ígéret szerint a hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban elérhető, teljes körű eladás és vételügyintézést, ingyenes tanácsadást, értékbecslést és megbízható ügyvédi hátteret biztosít.
Környezeti és közlekedési szempontok
A telek a Budapest-Gödöllő vasúti körzetéhez közel található, a vasútállomás, óvoda, iskola és a bolt körülbelül 10 perces sétára van, így a mindennapi közlekedés és szolgáltatások könnyen elérhetők.
Részletes bemutató a telek és a kisház adottságairól
Az eredeti leírás szerint a telekhez tartozik egy kb. 20 m2-es kisház, amely szoba-konyha+terasz elrendezésű. A ház mögött található pince, külső sufnik, vezetékes víz vízórával felszerelve, fúrt kút a telken. A bekötött villany és a gázcsonk a telek belső részén található. Ezen felül kinti hordós zuhanyzó, lakókocsi és kocsibeálló is megtalálható a területen. Hétvégi házként használták, de lehetőség van a telek utcafrontjára történő fejlesztésre is.
Térképi és vizuális segédletek
Vasúti és közlekedési hozzáférhetőség, iskolák, óvodák és üzletek közelsége a mindennapi élet szempontjából előnyöket jelent a környéken.
Összefoglaló adatok a telekről
- Telek terület: 2751 nm
- Övezeti besorolás: MK-1
- Beépíthetőség: 5%
- Beépítés legkisebb és legnagyobb mérete: 2,5 m - 4,0 m (magasság), max pont 6,0 m
- Szomszédos övezetek változása LF-1
- Közművek: villany az utcában, víz, csatorna és gáz kb. 110 m-re
- Infrastruktúra: villany, vízóra, fúrt kút, pince és tárolók
- Elérhetőség: vasútállomás, óvoda, iskola, bolt kb. 10 perc séta
Ha felkeltette érdeklődését, keressen bátran és tekintsük meg együtt ezt a teleket Sülysápon.