Szabályozási terv és beépítési korlátok a Dél-Budapest, IV. kerületének területén
A bevezető összefoglalja, hogy a dokumentum a Budapesti IV. kerület különböző részeit érintő helyi építési szabályzat határértékeit és a kapcsolódó mellékleteket ismerteti, különös tekintettel az Újpesti Duna-part - Népsziget, az Íves út és a Megyeri út mentén fekvő övezetekre és a vonatkozó rendeleti előírásokra. A 2021-es térinformatikai alapokra helyezve tekinthetik meg a felhasználást segítő új funkciókat, például a talajszint feletti magasságmodell beépítését.
A szabályozási terv fő célja és elérhető forrásai
A dokumentáció kitér arra, hogy a mellékletek a 12./2018. 3. 19/2018. 7. mellékletek és a 19/2018. 10. 10. számú,"Újpesti Duna-part - Népsziget" területrészre vonatkozó megjelöléseket tartalmazzák. Emellett több összefüggő jogi és közzétételi forrást említenek, melyek a hivatalos eljárásokra és a közhiteles adatokhoz való hozzáféréshez szükségesek.
Építési övezetek és határértékei
A mellékletek és a rendeletek a következő szempontokat tartalmazzák:
- Építési övezetek kijelölése az IV. kerület különböző részein, köztük az Újpest környéki területeken.
- A határértékek pontos meghatározása a 76512/327 hrsz. ingatlanok és környékük vonatkozásában.
- Övezeti korlátozások az Íves út, a Megyeri út és a déli területek déli tömbjein.
- Az 1. sz. és 2. sz. telekhatárok, illetve a 3. sz. és a 4. mellékletek által meghatározott szabályozási keretek.
Digitális alapadatok és térinformatika
A dokumentum felhívja a figyelmet, hogy a várost érintő kérdésekben a 2021-es térinformatikai alapokra helyezve lehet megtekinteni az adatokat. A felhasználást segítő új funkciók közé tartozik a talajszint feletti magasságmodell (ALTM - Above Ground Model) beépítése, mely növeli a tervezés pontosságát.
Kapcsolódó helyi rendeletek és jogi keretek
Debrecen Megyei Jogú Város Szabályozási Tervének felhasználhatósága jelen van a példában, noha a hangsúly a budapesti IV. kerületre vonatkozó helyi építési szabályzat szöveges és rajzi mellékleteire összpontosít. Az alaptérképek tájékoztató jellegűek és hivatalos eljárásban nem használhatóak fel, a földhivatali adatok közhitelesek a foldhivatal.hu címen érhető portálon.
Hivatkozások és elérhetőségek
A helyi építési szabályzat rajzi melléklete előzetes tájékoztatási célt szolgál, és minden esetben a rendelet szöveges részével együtt értelmezendő. Az ingatlanokra vonatkozó helyi szabályok tekintetében a Debreceni Megyei Jogú Város Önkormányzatának KÖZLÖNYE a releváns jogforrás, mely a hivatalos oldalakon érhető el. A hivatalos portál a foldhivatal.hu és a debrecen.hu oldalakra mutat.
Adreszettek és jogi megállapítások
A dokumentum tisztázza továbbá, hogy a cookie-k célja a weboldalak felhasználói élményének javítása és a személyre szabott szolgáltatások biztosítása, illetve a látogatottsági adatok mérése. A cookiesztika bemutatásakor eltérő technológiák kerülhetnek alkalmazásra, és az adatok feldolgozására vonatkozó tájékoztatók szerinti tárolás történik.
Pudleiner Éva - Helyi Építési Szabályzat használatának GISegítése
Az alaptérkép és a mellékletek összhangban álló értelmezése szükséges, hiszen a helyiépítési szabályzat csak a törzsszövegben megfogalmazottakkal együtt ad értelmet. A felhasználó köteles ellenőrizni az ingatlanokra vonatkozó pontos közérdekű adatokat a Földhivatal hivatalos portáljain.
tags: #szabalyozasi #terv #cirok #utca