Szabolcska Mihály utca eladó lakás: 56 m2 kényelmes, felújított otthon a Feneketlen-tó közelében
A XI. kerület legnépszerűbb részén, a Feneketlen tó közvetlen közelében található ez a 56 m2-es lakás, amely remek térszervezéssel és DNY-i tájolással rendelkezik. Egy szoba, nappali, konyha, fürdő és WC mellett ráadásul egy raktár is az ingatlan részét képezi. A fűtésről gáztüzelésű konvektor gondoskodik, az ablakok pedig műanyag nyílászárók, amelyek a belső udvarra néznek.
Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes, tégla építésű társasházban található, amelyet folyamatosan karbantartanak és fejlesztenek. A tetőt két éve teljesen felújították, és a következő felújítás keretében a lépcsőházat is rendbe hozzák: ez várhatóan csökkenti a közös költséget, amely jelenleg 18 400 Ft. A közös udvart a közös képviselő gondozza, és a tulajdonos szerint csak ők használják.
Elhelyezkedés és infrastruktúra
Újbuda központjában a közlekedési infrastruktúra kiemelkedő: M4-es metró, 7-es busz, 4-es és 6-os villamos, budai fonódó villamos voltaképpen közvetlen közelben érhető el. Sétatávolságon belül található az Allee Bevásárló Központ, a Fehérvári út piac, szakorvosi rendelőintézet, Feneketlen-tó, sportpálya, posta, bankok, üzletek, éttermek és több iskola is.
Az ingatlan kiváló tömegközlekedési és sétálható környezetet kínál, így ideális lehet középtávú és hosszú távú lakhatásra egyaránt. A belső tér adottságai kiemelik a praktikus elrendezést: egy szoba és egy nappali, összekapcsolt étkezős konyha, valamint külön fürdő és WC, melyekre a praktikus tároló is rásegít.
Állapot és felújítás
Az ingatlan teljes körű felúításon esett át: a villany- és vízvezetékek, műanyag nyílászárók cseréje (redőnnyel felszereltek), laminált padló mindenhol, kivéve a vizes helyiségekben, ahol járólap található. Az étkezős konyha igényes, beépített konyhabútorral és villanytűzhellyel van felszerelve. A fürdőszobában egy hatalmas, két személyes okos zuhanykabin található, a fürdő pedig külön van a WC-től. Meleg vizet egy új Ariston villanybojler szolgáltatja.
Keleti fekvésű nappali 22 m2-es, nyugati fekvésű hálószoba pedig 9 m2-es. A képeken látható teljes bútorzattal és berendezéssel eladó a lakás. Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés, és több busz, villamos, valamint a 4-es metró is elérhető gyalogosan.
Piaci adatok és összevetés
A lakás helyi piaci értékét több forrás is szemlézi: a heurikus becslések szerint a XI. kerületben megfigyelhető négyzetméterárak 1 255 990 Ft/m² körül mozognak. A különböző állapotú ingatlanok között jelentős eltérések lehetnek, például felújítandó állapotú vagy kiváló állapotú lakások ára között. Az adatok alapján a lehetőségek széles skálája érhető el Szabolcska Mihály utca környékén.
A helyi társasház stabil működése és a közelmúltban végzett felújítások hozzájárulnak a hosszú távú értéknövekedéshez és a kedvező költségszinthez. A jelenlegi közös költség és a tervezett további felújítások egyaránt kedvező pontok lehetnek egy megfontolt vásárlási döntéshez.
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
- Kiváló közlekedés és gyors hozzáférés a főbb közlekedési vonalakhoz (M4, 7-es, 4-es, 6-os villamos, budai fonódó villamos).
- Közvetlen közelben minden fontos szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség (tó, piac, bevásárló központok, éttermek, iskolák).
- Teljes körű felújítás, modern nyílászárók és berendezés, energiahatékony megoldások.
- Közös kert és udvar rendezett környezetet biztosít a lakás életéhez.
- Jó állapotú társasház, folyamatos karbantartás és fejlesztések a közeljövőben.
A telek és a környező fejlesztések
A társasház tetőfelújítása megvalósult, a lépcsőház felújítása pedig a közeljövőben zajlik. Ezek a beruházások hozzájárulnak a lakás értékének megőrzéséhez és a közös költségek hosszú távú csökkentéséhez. A kerthelyiség és az udvar gondozottsága a közös képviselő feladata, és a lakók által igényelt környezet megteremtésében kiemelkedő szerepet játszik.
Technikai és jogi részletek
Az ingatlan egy 1960-as években épült, 5 emeletes társasházban található, liftkérdés és tégla szerkezet jellemző rá. A lakásban teljes körű felújítás történt, amely magába foglalta a villany- és vízvezetékek cseréjét, műanyag nyílászárók beépítését és a burkolatok modernizálását. A közös költség várhatóan csökken a lépcsőház felújítása után.
Ár és elérhetőség
Az ingatlan ára a piaci trendek alapján dinamikusan alakítható a felújított állapot és a meghatározó lokáció fényében. A lakás jelenlegi állapota és a belső tér berendezése jelentős vonzerőt jelenthet a mindennapi élet kényelmesebbé tételéhez. Érdeklődni lehet visszahívásért és a legkedvezőbb lehetőségek áttekintéséért a kapcsolattartóval.
Magasépítésű apartman építészeti bejárása a High renderpointtól
Az ingatlan eladó, a 1114 Budapest, XI. kerület területén. A hirdetések alapján a közelben megtalálhatóak a szükséges szolgáltatások, és a közlekedés kiváló, így ideális lehet feldolgozásra vagy hosszú távú tartózkodásra egyaránt.
| Jellemző | Leírás |
|---|---|
| Alapterület | 56 m2 |
| Szobák száma | 1 szoba + nappali |
| Tájolás | DNY |
| Nagyságú közös költség | 18 400 Ft |
| Tulajdonosi állapot | Teljes felújítás után |
tags: #szabolcska #mihaly #utca #elado #lakas