Szent Gellért tér irodaház Budapest: történet, architektúra és prémium irodai környezet
A Műegyetem előtti tér 1952 óta parkosított, felújítási terveit Csorba Vera készítette 1996-ban. A tér szép dísze a régies virágágy, a múltat idézi a park míves kerítése is, melyet szintén 1996-ban javítottak ki. A lépcső mellett és az íves falon víz ömlik a mélybe, az íves puha formákhoz raszteres kőburkolat csatlakozik. A megtartott íves fém padok nagy hosszanti ülőfallal egészültek ki, melyen fa profilból készültek az íves padok.
Az építészet története élénken kapcsolódik a Budafoki út és a Szabadság híd közelségéhez, illetve a Gellért-hegy panorámájához. A bérházat Sterk Izidor építész tervezte, aki háromszor nyert a Gellért Fürdő és Szálló tervpályázatán, majd később Sebestyén Artúrral és Hegedüs Árminnal együtt meg is kapta a megbízást a fürdő felépítésére. Az eredeti dokumentumok szerint a keretes beépítésű bérház rendelkezett pinceszinttel, földszinttel, valamint további három emelettel és padlástérrel.
A földszinten a mai helyzethez hasonlóan kiszolgáló funkciók kaptak helyet: a Budafoki út felé néző szárnyban kávézó, a Bartók Béla út felőli oldalon pedig vendéglő-helyiség és üzlethelyiségek. Itt nyitott meg a Műegyetem Kávéház is, amely a Műegyetem legrégebbi épületéhez, a Czigler Győző tervezte Chemia-hoz köthető. Az említett funkciósáv fogta közre a bérház további helyiségeit és belső udvarát, amelyeket a Dunára néző homlokzat közepén kialított kapun keresztül lehet megközelíteni.
A múltat idéző részletek között a bejárati kapu díszítő elemei és a kapualj íves falnyílású, világossárgára festett fala látszik; a belső udvar téglalap alakú, minden oldalról épülettömeggel határolt, míg az odavezető folyosó kör alakú stukkókkal díszített falaival és a földszinti fa keretű félköríves záródású kapuval karakteres arculatot ad.
Az épület homlokzatai neobarokk elemekkel díszítettek, tagolásuk változatos: az alsó és első szint kváderkő borítású, a második és harmadik emeletet korinthoszi oszlopok emelik ki. Korabeli fényképek alapján igazolható, hogy az épületnek 1945-ig volt kupolája, amely a második világháború során megrongálódott és lebontották. Az erőteljes történelmi rétegzettség nevezi meg a ház közismert nevét is: Eraviszkusz-ház.
Kortárs funkciók és irodai környezet a Gellért-hegyen
A Gellért-hegyen 1998-ban épült ingatlan felső kategóriás irodahelyiségeket kínál, és a felső szintekről lenyűgöző panoráma nyílik a városra és a Sashegyre. A 1878 m2-es épület összes nettó területe 1702 m2 iroda és közös területek, illetve 176 m2 teraszok és erkélyek területe. Az épület földszinttel és 6 emelettel rendelkezik, a parkolók száma pedig 16 garázs és 24 felszíni hellyel biztosítja a bérlők kényelmét.
A Kelenhegyi Irodaház az 1800 négyzetméter kiadó irodát kínáló A kategóriás irodaház, amely a Gellért-hegy lábánál, a Citadella szomszédságában található. Az épület két részből áll, és 2014-ben mindkét épületen jelentős átalakításokat végeztek. A B épület teljes körű felújításon esett át, teljesen megújult irodai funkciók szerint, míg az A épületben részleges felújítás történt, megőrizve az eredeti lakóépület jellegét.
Az irodaház kínálatában kiemelkedő szolgáltatások szerepelnek: 24 órás portaszolgálat és biztonsági szolgálat, recepciós szolgáltatás, terasz- és tetőterasz, zöld belső park és udvar, cégtábla kihelyezési lehetőség, mélygarázs és felszíni parkoló, valamint vendégparkolók. Az intelligens munkakörnyezetet a modern műszaki jellemzők biztosítják: kétcsöves Fan-Coil rendszer, nyitható ablakok és belső árnyékolók, álmennyezet és LED világítás, split klíma és riasztó rendszer, tűz/füst érzékelő rendszer.
A helyszín megközelíthetősége kiváló: a közelben érhetők el az M1-M7 főutak és a környező infrastruktúra, az Allee és MOM Park bevásárlóközpontokat 10 perc sétával elérhetőek. Az udvarban 50 parkolóhely áll a bérlők és ügyfelek rendelkezésére, ami fontos szempont lehet a kiadó iroda terület kiválasztásakor.
A Kelenhégyi Irodaház ideális választás azok számára, akik prémium munkakörnyezetet keresnek, ötvözve a modern infrastruktúrát a természet közelségével és a történelmi környezet exkluzivitásával. Az épületek beépítésének története és a környezet mind a szakmai, mind a kulturális értékek gazdag portfoliosát erősítik.
Táblázat: fő adatok a Gellért-hegyen található irodaházakról
| Épület | Fő funkció | Terület (m2) | Emeletek | |
|---|---|---|---|---|
| Eraviszkusz-ház (Műegyetem előtti tér) | Historikus bérház, lakó- és közösségi terek | 1878 | 6+ | - |
| Kelenhegyi Irodaház - A | Irodai funkciók, lakóépület részleges megmaradás | kb. 하 | - | 50 parkoló az udvarban |
| Kelenhegyi Irodaház - B | Teljes körű felújítás irodai használatra | kb. 1800 | - | 50 parkoló, 24 felszíni |
Infrastruktúra és elérhetőség
- Kiváló közlekedési kapcsolatok: M1-M7 főutak közelsége, gyors hozzáférés a belvároshoz és a környező területekhez.
- Közeli bevásárlási lehetőségek: Allee és MOM Park gyalogos elérhetősége körülbelül 10 perc.
- Természetközeli környezet a Citadellával szomszédos területen, ideális modern irodahelyiségek számára.
tags: #szent #gellert #ter #irodahaz