Szentendre műemlék 2267 hrsz helyrajzi szám és annak nyilvántartási vonatkozásai
A Lechner Tudásközponté a legjobb hrsz. kereső, és helyrajzi szám keresővel perc alatt beazonosítható egy magyarországi ingatlan helyrajzi száma, címe és a térképi elhelyezkedése is. Adásvétel, tulajdoni lap lekérése vagy közműügyintézés előtt azonban nem elég a térképes találat: ellenőrizni kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett széljegyeket, terheket és a tulajdoni viszonyokat is. Ehhez tulajdoni Lapot kell lekérni.
Helyrajzi szám keresése postacím alapján
A legjobb ingyenes megoldás a Lechner Tudásközpont térképes helyrajziszám-keresője. Bejelentkezés nélkül működik, és postacím alapján vagy térképen kiválasztva mutatja meg az ingatlan helyrajzi számát: Elérhetőség: Lechner Tudásközpont OÉNY Frissülés: Havonta
Címmel helyrajzi szám, térkép, telekhatárok jelennek meg, extra adat: társasházi információ, épületkontúrok. A Lechner keresője már a társasházi lakásokat, vagyis az albetéteket is mutatja. Mobilról is működik, és a használatához nincs szükség DÁP- vagy Ügyfélkapu+ bejelentkezésre.
Meg lehet tudni, ki a tulajdonos a helyrajzi szám alapján?
Igen, a helyrajzi szám alapján meg lehet tudni, hogy ki az ingatlan tulajdonosa. Pontosabban a hrsz. alapján a tulajdoni lap lekérésével juthatunk hozzá ehhez az információhoz. A lekéréssel tudhatjuk meg az ingatlanra bejegyzett esetleges terheket is, mint például haszonélvezet, szolgalmak, jelzálog vagy végrehajtási jog. Ezen kívül a tulajdoni lapból kiderülhet az ingatlan mérete, művelési ága, és az is, hogy társasházi lakásról vagy önálló házról van-e szó.
Miért fontos a helyrajzi szám ingatlanvásárlás előtt?
Ingatlanvásárlásnál a helyrajzi szám azért fontos, mert ez alapján lehet 4800 Ft-ért a magyarorszag.hu-ról, vagy az e-ingatlan-nyilvántartásból tulajdoni lapot lekérni. Ha e-hiteles térképmásolatra is szükség van, ahhoz szintén szükséges a helyrajzi szám. Ez az adatbázis egyelőre a Takarnetből érhető el, a lekérés díja földrészletenként 5000 Ft. A tulajdoni lap lekérésének menete röviden: Keresse meg az ingatlan helyrajzi számát. Lépjen tovább a tulajdoni lap lekérdezési felületre. Adja meg a települést és a helyrajzi számot. Jelentkezzen be Ügyfélkapu+ vagy DÁP segítségével. Fizesse meg a lekérdezés díját (SimplePay). Kérje le a szemle vagy teljes tulajdoni lap másolatot.
Társasházi lakások esetén
A társasházi lakások esetében a társasházi törzslap bejegyzéseit is vizsgálják adásvétel előtt. Mindkét esetben meg kell keresni a helyrajzi számokat. A hirdetésekben előforduló cím és a tényleges telekhatár különbségei félreértéshez vezethetnek, ezért fontos a pontos helyrajzi szám megállapítása.
Hol találom meg még a helyrajzi számot?
Ingyenes, térképes helyrajzi szám kereső használata mellett, ha nem szeretnénk online lekérdezni, az alábbi dokumentumokon is megtalálhatjuk a helyrajzi számot: tulajdoni lap, adásvételi szerződés, ajándékozási szerződés, öröklési papírok, bérleti szerződés, banki papírok, energetikai tanúsítvány. Helyi önkormányzat vagy földhivatal: mikor érdemes személyesen érdeklődni? Ha eltérés van a cím és a térkép között, telekhatár-vita merült fel, vagy építési, közterületi, közműfejlesztési ügyben keres adatot, érdemes a földhivatalhoz fordulni. A földhivatal a legfontosabb hivatalos adatforrás, ha az ingatlan-nyilvántartási adatokkal kapcsolatban kell biztos választ kapni.
Biztonságos megadni a helyrajzi számot idegeneknek?
A helyrajzi szám nem minősül titkos adatnak, az ingatlan-nyilvántartás pedig egy bárki által megismerhető közhiteles nyilvántartás. A helyrajzi szám alapján megismerhető, hogy hol fekszik az ingatlan, és társasházi lakás esetén, hogy melyik albetét tartozik hozzászól.
Összegzés
A helyrajzi szám lekérdezés legegyszerűbb módszere a térképes OÉNY HRSZ kereső használata. A térképes felületen településre, utcára és ingatlanra lehet rákeresni. Ha azonban tulajdonost, terhet, széljegyet vagy jogi adatot is ellenőriznél, nem elég a térkép: tulajdoni lapot kell lekérni. Ha ingatlanvásárlás előtt csak a helyrajzi számot találtad meg, az még nem jelenti azt, hogy az ingatlan jogilag rendben van. Vásárlás előtt érdemes tulajdoni lapot, térképmásolatot, terheket, széljegyeket, használati jogokat és társasházi iratokat is ellenőrizni. Ebben az ügyvéd nem a keresést, hanem a döntés biztonságát segíti. Ingatlan adásvételhez ügyvédet keres? Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Gyakran ismételt kérdések
- Miért fontos a helyrajzi szám az adásvételben?
- Mikor érdemes a földhivatalhoz fordulni?
- Miben különbözik a térképes kereső a tulajdoni lap lekéréstől?
| Téma | Leírás | Ajánlott eszköz |
|---|---|---|
| Helyrajzi szám azonosítása | Cím alapján vagy térképen való azonosítás | OÉNY HRSZ kereső |
| Tulajdonos és terhek ellenőrzése | Helyrajzi szám alapján tulajdoni lap lekérése | Ügyfélkapu vagy DÁP |
| Társasházi albetétek | Albetétek keresése és törzslap ellenőrzése | Társasházi map és tulajdoni lap |
tags: #szentendre #muemlek #2267 #hrsz
Népszerű bejegyzések:
- Farkas Gábor főépítész: építészet és közélet – Kecskeméthez fűződő életmű áttekintése
- Befektetési célú lakásvásárlás meghatározása és várható hozam
- A József Attila-lakótelep története és a közösségi építészet búvóhelye
- Siófokon található Lido Home sorház kínálata
- Budapesti Király utca 58: sors és múlt