Szentkirályszabadja helyrajzi számok: keresés, értelmezés, jogi háttér és gyakorlati tanácsok
A helyrajzi szám az ingatlan-nyilvántartás egyedi azonosítója, amely minden településen belül egyedi, ezért a helyrajzi szám megadásakor a település nevét is meg kell adni. A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban. Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti. Ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap.
Hol találhatók meg a Szentkirályszabadja területére vonatkozó helyrajzi számok?
Az egyedi jogszabállyal védetté nyilvánított országos és helyi jelentőségű védett természeti területek által érintett ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számokat a védetté nyilvánító jogszabályok tartalmazzák. A törvény erejénél fogva fennálló (ún. „ex lege”) országos jelentőségű védettséget élvező természeti területeknek - lápoknak és szikes tavaknak - minősülő ingatlanokról az érintett földrészletek tulajoni lapjaira a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban feljegyzett tények (jogi jellegek) nyújtanak hiteles információkat.
Tájékoztatjuk, hogy a honlapon szereplő helyrajzi számok tájékoztató jellegűek, tekintettel arra, hogy a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bekövetkező változások (pl. egy ingatlan megosztása) átvezetése nem jelenik meg azonnal és minden esetben nyilvántartási rendszerünkben. A honlapon szereplő ingatlan-adatokra ezért jogot vagy kötelezettséget alapítani nem lehet.
A Lechner Tudásközpont helyrajziszám-kereső alkalmazásának szerepe
A Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső alkalmazás segít egyszerűen és gyorsan kideríteni egy ingatlan helyrajzi számát. Az www.lechnerkozpont.hu/hrszkereso oldalon ingyenesen, bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül elérhető alkalmazás különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításhoz.
Helyrajzi számot keresni cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti. A választható rétegek közül akár hagyományos térképen akár ortofotón böngésszük az országot, belenagyítva a kiválasztott területbe láthatóvá válnak a telekhatárok, rajtuk a helyrajzi számmal és az épületfedvényekkel.
Miért fontos ellenőrizni a helyrajzi számot az ingatlanügyek előtt?
A Lechner-alkalmazás különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításhoz. Az app segítségével az ingatlan egyértelmű beazonosítása egyszerű és gyors, és a találatot az alkalmazás mind listában, mind térképen kiírja.
Jogi figyelmeztetések és nyilvántartási pontosság
Tájékoztatjuk, hogy a honlapon szereplő helyrajzi számok tájékoztató jellegűek, tekintettel arra, hogy a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bekövetkező változások (pl. egy ingatlan megosztása) átvezetése nem jelenik meg azonnal és minden esetben nyilvántartási rendszerünkben. A honlapon szereplő ingatlan-adatokra ezért jogot vagy kötelezettséget alapítani nem lehet.
Az egyedi jogszabállyal védetté nyilvánított országos és helyi jelentőségű védett természeti területek által érintett ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számokat a védetté nyilvánító jogszabályok tartalmazzák. A törvény erejénél fogva fennálló (ún. „ex lege”) országos jelentőségű védettséget élvező természeti területeknek - lápoknak és szikes tavaknak - minősülő ingatlanokról az érintett földrészletek tulajoni lapjaira a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban feljegyzett tények (jogi jellegek) nyújtanak hiteles információkat.
Gyakorlati tudnivalók az árverésekkel és ingatlanértékesítéssel kapcsolatban
Az alábbi oldalon az árverés részleteit láthatja. Az ingatlan lakott értéken kerül értékesítésre. Az ingatlanon található épület romos tűzkárosodott 2019. évben, és tetőszerkezete teljesen megsemmisült. A főépület romos, lakatlan.
Az ingatlanon található egy kb. 18-20 m2 nagyságú garázs, amelyben tulajdonostárs életvitelszerűen él. Az árverés tárgyát képező és az árverés kiírásban megnevezett tételen kívül a fotókon akár részben akár egészben látható egyéb tárgyak nem képezik az árverés tárgyát.
Az árverés részleteit és az ügyintézés feltételeit elérhetővé teszik az ügyfélkapun keresztül: magyarország.hu Ügyfélkapu regisztráció után tud.
Hasznos lépések Szentkirályszabadjai ingatlan helyrajzi számának ellenőrzéséhez
- Használja a Lechner Tudásközpont helyrajziszám-kereső alkalmazását az ingatlan címének vagy a térképen történő bejelölésével.
- Ellenőrizze a talált helyrajzi számot a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban, különösen ha jogot vagy kötelezettséget kíván alapítani.
- Ha a terület védett természeti értéket érint, keresse a védetté nyilvánító jogszabályokat, mert azok tartalmazzák az érintett helyrajzi számokat.
- Ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt kérjen hiteles tulajdoni lapot a közhiteles nyilvántartásból.
Rövid tennivalók ellenőrzés előtt
- Győződjön meg róla, hogy a település neve és a helyrajzi szám pontosan megvan.
- Vegye figyelembe, hogy a honlapon szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a változások nem mindig jelennek meg azonnal.
- Ha szükséges, kérjen tájékoztatást a helyi jegyzőtől vagy az illetékes földhivataltól.
Mérlegképes könyvelő tanfolyam - számvitel alapjai nagyfeladat
További megjegyzések
A Lechner Tudásközpont keresőalkalmazása különösen hasznos lehet, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításhoz. Helyrajzi számot keresni cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti.
| Fogalom | Mit jelent |
|---|---|
| Helyrajzi szám | Az ingatlan nyilvántartás egyedi azonosítója |
| Belterületi/külterületi/zártkerti | Az ingatlan besorolása, amely befolyásolhatja az építési és használati szabályokat |
| Lechner helyrajziszám-kereső | Ingyenes online eszköz cím vagy térképes keresés alapján |
| Közhiteles ingatlan-nyilvántartás | Hiteles forrás a tulajdoni lapok és jogi tények megismeréséhez |
Az ingatlanokkal kapcsolatos jogok és kötelezettségek alapítása előtt mindig ellenőrizze a közhiteles dokumentumokat, és vegye figyelembe, hogy a webes alkalmazásokon megjelenő helyrajzi számok tájékoztató jellegűek.
tags: #szentkiralyszabadja #helyrajzi #szamok