A Tarján III.sz. Lakásszövetkezet és a gépkocsitárolók elérése
A Tarján III.sz. Lakásszövetkezet székhelye Szeged településen található, és az Egyéb ingatlanügynöki, -kezelési szolgáltatás területén működik.
A céginformáció tartalmazza a cég hatályos alapadatait, beszámolókból képzett 16 soros pénzügyi adatait, valamint főbb pénzügyi mutatóit. A pénzügyi adatok és a mutatók öt évre visszamenőleg szerepelnek a riportban. Az információ tartalmazza a cégtörténet adatait, pénzügyi adatait, részletes beszámolóit, pozitív és negatív eljárások adatait, valamint a cég kockázati besorolását és ágazati összehasonlító elemzését.
Adataink alapján a céggel kapcsolatban van pozitív információ. Részletek a Cégelemzésben. A cég az Ingatlanügyletek nemzetgazdasági ágon belül az Ingatlanügynöki, -kezelési szolgáltatás díjazásos vagy szerződéses alapon szakágazatban működik.
Gépkocsitárolók elérése és szabályai
A tag és nem tag lakástulajdonos, vagy lakcímbejelentés mellett egy háztartásban élő közeli hozzátartozó a ciklusidejű újrajuttatáson/sorsoláson személyesen, vagy meghatalmazottja útján vehet részt.
Feltételek a gépkocsitároló igényléséhez
- Az igénylőnek nincs lakásszövetkezeti szabálysértése (Alapszabály, Házirend, Tűzvédelmi Házirend, SZMSZ és más belső szabályzat, stb.), melyet felszólítás ellenére sem szüntetett meg.
- Amennyiben van, úgy az esetben mindaddig, amíg azt igazoltan meg nem szünteti - ide értve a szabálytalan és/vagy engedély nélküli építés-szerelést is (Pl: klímaberendezés felszerelése és üzemeltetése, stb.) - nem juthat gépjármű tárolóhoz.
Bérleti díj és szerződés
A tároló kizárólagos használatáért, mindenkor a küldöttgyűlés által határozattal megállapított havi bérleti díjat kell megfizetni.
A meghatározott idejű szerződések április 30-ig érvényesek.
Sorsolási szabályok
Amennyiben az egyes lakóépületi újrajuttatáson, az érvényesen megjelent résztvevők száma (ideértve a jelenleg szerződéssel rendelkezőket és az új igénylőket) meghaladja a rendelkezésre álló gépkocsi tárolók számát, úgy annyi nevet kell kihúzni a még szerződéssel rendelkezők közül, ahány a többletigénylők száma.
Kivételt képeznek ez alól azok, akik 3 évnél rövidebb ideig, vagy még egyáltalán nem voltak bérleti szerződés birtokában, továbbá a lakásszövetkezet tisztségviselői, küldöttei, vagy azok közeli hozzátartozói, és az igazoltan mozgáskorlátozottak.
A régi bérlők, akiknek így nem jut gépkocsi tároló, további elhelyezésre nem tarthatnak igényt, de újabb igényt írásban benyújtanak.
Előnyben részesítettek
A szövetkezet tisztségviselői - e körben ide értendők a küldöttek is -, akik biztosítják az 1. pontban rögzített alapvető feltételeket, elsődlegesen a saját, másodlagosan a lakásszövetkezet tulajdonát képező gépkocsi tárolóval rendelkező lakóépületekben sorsoláson kívül juthatnak bérleti szerződéshez.
Harmadlagosan azok a tisztségviselők is előnyben részesíthetők, akiknek a lakóépületében nincs gépkocsi tároló, de a lakásszövetkezet más épületében van rendelkezésre álló szabad tároló.
Továbbá az igazoltan mozgáskorlátozottak, akik a saját épületükben meglévő gépkocsi tárolók igénylése tekintetében sorsoláson kívül, elsődlegesen juthatnak bérleti szerződéshez, amennyiben biztosítják az 1. pontban rögzített feltételeket.
Azok, akik három vagy több évig folyamatosan gépkocsi tároló bérleti szerződés birtokában voltak, kivéve azt az esetet, ha az új igénylők száma - az előző pontokban meghatározottak szerint - a lakóépületben lévő összes régi igénylővel együtt nem haladja meg a rendelkezésre álló gépkocsi tárolók számát.
Évközi megüresedés és tagsági viszony
Gépkocsi tároló év közbeni megüresedésekor, azonos többes jogosultság esetén a bérbe adásról az Igazgatóság jelen szabályzás szem előtt tartásával dönt, figyelemmel a tagsági viszony időtartamára, a hozzá benyújtott igénybejelentések szerint és alapján.
A hivatkozott tagsági viszony időtartama, többes igény esetén súlyozott elsőbbséget biztosít (folyamatos 10, 15, 20 év feletti szövetkezeti tagsági jogviszony figyelembe vételével), amennyiben a lakóingatlan tulajdonosa életvitelszerűen lakja a szövetkezeti lakását.
Dr. Bogdány Claudia - Az alsó végtagi érszűkület érsebészeti ellátása
Felhívás és dokumentáció
A gépkocsitárolók ciklusidejű újrajuttatásáról/sorsolásáról a lakásszövetkezet igazgatósága felhívást tesz közzé - a gépkocsitárolókat magába foglaló épületek lépcsőházaiban.
A felhívásnak tartalmaznia kell a sorsolással érintett lakóépületek házszámát, az újrajuttatás/sorsolás időpontját és helyét, a szükséges dokumentumok megnevezését és az adatvédelmi nyilatkozatot.
Az újrajuttatás/sorsolást lebonyolító Sorsolási Bizottság tagjai kötelesek az előírt okiratok (érvényes névre szóló forgalmi engedélyét, személyi igazolványát, lakcím és adó kártyáját) és nyilatkozatok meglétét, kitöltését és megfelelőségét ellenőrizni.
A gépkocsitároló újrajuttatás/sorsolást a felhívásban közzétett időpontban kell megkezdeni, ezen időpontot követően érkező igénylő kizárja magát az újrajuttatás/ sorsolásból.
Amennyiben az egyes lakóépületek esetében, az újrajuttatás/sorsoláson érvényesen megjelentek száma nem haladja meg a rendelkezésre álló gépkocsitárolók számát, úgy a sorsolástól el lehet tekinteni és a korábbi ciklusidőben szerződöttekkel ismét szerződést lehet kötni.
A lakásszövetkezet elnöke különös méltánylást érdemlő esetekben, az Igazgatóság felhatalmazása alapján jelen szabályzattól eltérhet és bérlőt jelölhet ki a szövetkezeti tulajdonú gépkocsitárolóra, a jelen szabályzatban meghatározott időtartamra.
Bérlő kötelezettségei
Köteles a tárolóban lévő műszaki berendezések, tartozékok állagának megóvásáról, a tároló ajtó zárának, tolózárának működésbiztonságáról gondoskodni.
Köteles a tárolóban lévő, közös használatra szolgáló részek meghibásodásának haladéktalan bejelentésére, illetve munkaidőben a tárolóba a hiba elhárítása céljából való bejutás biztosítására.
A bérlő a tárolóban áramvételi helyet nem építhet ki (fali dugaszoló aljzatot, vagy a világító testről függő dugaljat, stb.) és akkumulátort nem tölthet.
Hűtőgép üzemeltetés - amennyiben a tároló a bérlő lakásával megegyező lakóépületben található - csak és kizárólag a lakásszövetkezet írásos engedélye birtokában és alapján, a lakás fogyasztásmérőjéről való áramellátással, valamint érintésvédelmi jkv. alapján lehetséges.
Mért vagy méretlen vízvételre nincs lehetőség.
A Bérlő kötelezi magát arra, hogy a szerződésbe foglalt időtartam alatt betartja a szövetkezet Házirendjében, Tűzvédelmi házirendjében és az Országos Tűzvédelmi Szabályzatban foglaltakat.
A Bérlő köteles lehetővé tenni, hogy a szövetkezet megbízottja (ingatlankezelő, háztömbfelügyelő, küldött) a bérlemény használatát előzetes értesítés mellett ellenőrizze, továbbá ellenőrizze a bérleti szerződésre jogosító feltételek meglétét, és szükség szerint állapot rögzítő fotókat készítsen.
Az előzetes értesítéstől rendkívüli helyzetben el lehet térni.
Rendkívüli helyzetnek minősül: a tűzvédelmi szabályok sértése, gázüzemű gépjármű tárolása, jogtalan áram-, és vízvételezés.
Bérbeadó kötelezettségei
A bérbeadó kötelezettsége a gépkocsitároló rendeltetésszerű állapotban történő átadása.
A bérlet fennállása alatt a tároló felszerelési és berendezési tárgyainak javítása, karbantartása a bérlő feladata - hiszen ő a tényleges használója azoknak -, ebben a vonatkozásban a bérbeadót nem terheli felelősség.
A bérbeadó szavatossági felelőssége, csak azokra a kötelezettségekre terjed ki, amelyekre nézve, vagy a tároló szerződésben vállalt kötelezettséget, vagy pedig jogszabály kötelezi rá.
A bérbeadó szövetkezet kötelezi magát a rá tartozó javítások és helyreállítások haladéktalan elvégzésére, illetve elvégeztetésére annak érdekében, hogy a rendeltetésszerű használatban zavar ne keletkezzék.
A gépjármű tárolóban a világítás áramfogyasztása átalányba van beépítve a bérleti díjba.
A bérbeadó lakásszövetkezet kizárólag az épület közös használatra szolgáló, szövetkezeti tulajdonú részein történő meghibásodásból (épületszerkezet) eredő gépjárműkárát téríti meg a Bérlőnek.
Ezen túlmenően bármilyen más káreseményből eredő bérlőt ért kárért, a bérbe adót felelősség nem terheli.
tags: #tarjan #iii #as #lakasszovetkezet #elerhetosege