Tarogato uti epitkezes: Lakótelep fejlesztés és piaci árak a Tárogató úti ingatlanok körében
A cikk bemutatja a Tárogató úti lakótelep és környékének fejlesztési terveit, a kivitelezés részleteit, valamint a valós piaci árak alakulását Budapesten. A témát több, a környéket érintő információ egészíti ki, beleértve a korábbi beruházások történetét és a jövőbeni lehetőségeket is.
A Tárogató út környékének jellemzői és fontosabb lakóingatlan-projektek
A Tarogato u. a Budán található, Szépilona városrésztől Berettyóújvárig terjedő környékhez kapcsolódik, ahol a környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. Az új építésű, mélygarázsszint + földszint + 2 emelet + beépített tetőteres, liftes, 7 lakásos társasház 2022-ben került átadásra. A korszerű kivitelezés és a hőszigetelés együttes alkalmazása révén a benne található lakások igen magas színvonalat biztosítanak. Az épületet a legmagasabb német minőségű alapanyagokkal hozták létre, a fő fűtési energiaforrás pedig gázellátás.
A beruházás részletei és technikai jellemzők
A lakás 78,8 nm + 35,8 nm terasszal rendelkező, északkeleti tájolású, nagy üvegfelületekkel és tágas terekkel ellátott, amerikai-konyhás-étkezős nappalival rendelkező ingatlan a társasház 1. emeletén található. Bejárata a zárt lépcsőházból akár lifttel is kényelmesen megközelíthető. A ház mélygarázsában 1 autóbeálló bérelhető, amelynek díja 100 EUR/hó. A szerződés minimum 1 év, a kaució 2 hónap a cégnek, 3 hónap a magánszemélynek megfelelő összeg. Dohányzás a lakásban nem megengedett, csak a teraszokon.
Hasznos anyagok és berendezések
- VIESSMANN fűtés és klíma
- Schüco nyílászárók
- Urban német burkolatok
- LG klíma
- Geberit és Keramag szaniterek, GROHE csaptelepek
- Beépített IKEA konyhák teljes felszereléssel
- Riasztó rendszer, szúnyoghálók
- Úsztatott aljzatbeton, részleges padlófűtéssel
- Különleges akusztikai szigetelés és lépéshanggátlás
- Elektromos redőnyök
- Kamerarendszer telepítve
Piaci adatok és példák a Tárogató úton
Az ingatlanpiaci lista alapján a Tárogató úton többféle állapotú és típusú lakás talált gazdára. Az alábbi példák a valós értékeket és árréseket mutatják a 2026-os adatok alapján:
- 2-szobás lakás közepes állapotban: 76 361 616 Ft, 1 590 867 Ft/m²
- 3-szobás lakás jó állapotban: 137 432 724 Ft, 1 761 958 Ft/m²
- 4-szobás lakás közepes állapotban: 228 060 980 Ft, 1 629 007 Ft/m²
- 3-szobás lakás jó állapotban: 105 126 058 Ft, 1 723 378 Ft/m²
- 3-szobás lakás jó állapotban: 103 402 680 Ft, 1 723 378 Ft/m²
- 3-szobás lakás jó állapotban: 103 130 931 Ft, 1 690 671 Ft/m²
- 2-szobás lakás felújítandó állapotban: 48 789 632 Ft, 1 524 676 Ft/m²
- 3-szobás lakás felújítandó állapotban: 135 267 105 Ft, 1 454 485 Ft/m²
- 3-szobás lakás kiváló állapotban: 130 145 990 Ft, 2 002 246 Ft/m²
Helyszíni részletek és az ingatlanok állapota alapján megfigyelhető, hogy a piaci árak jelentősen függnek az állapottól, a hozzáadott értéktől és a földrajzi elhelyezkedéstől. A drágább példák gyakran kiváló kivitelezést, modern berendezéseket, és nagy teraszokat kínálnak, míg a felújítandó állapotú egységek alacsonyabb kerülésűek, de lehetőséget adnak a személyre szabásra.
Építészeti és történeti összefüggések a tájolásban és a városfejlesztésben
A Tárogató utcáról szóló korábbi fejlesztések és lakótelepi megoldások része a Győr-Szabadhegyen lehorgonyzott, régi terveket megújító építkezések sorának. Az épületelemek és a falak kialakítása a német minőségű technológiákat tükrözi, például a Gang-Nail rendszerű födémszerkezetek és a téglabeles falak jegyeit is megtalálhatjuk a gyártás során. A korai retró megoldásokból a modern, energetikai szempontokat figyelembe vevő fejlesztések felé mozdul a piac, ahol a környezeti paraméterek, a zöldterületek és a közművek kiépítése egyre hangsúlyosabb.
Részletes ingatlanleírások és kiadó lehetőségek a közelben
A környéken található legújabb építésű, 2022-ben átadott társasház példája a kivitelezéshez igazodó példa. Az ingatlan hosszabb távra, de minimum 1 évre kiadó, kaucióval és meghatározott bérleti díjjal. A környéken több óvoda, iskola, bevásárlóközpont és egészségügyi intézmény található, emellett zöldterületek és játszóterek biztosítják a kényelmes mindennapokat. A mélygarázsban bérelhető autóbeálló 100 EUR/hó, a bérleti díj a bútorozottság mértékétől függően változik.
Infografikák és vizuális anyagok
Érdeklődés és aktuális kiadó ingatlan
Az ingatlan olyan lakások kiadását kínálja, ahol a fennálló berendezés és bútorozottság a képeken látható szintre értendő. Amennyiben a leendő bérlő speciális bútorokat igényel, az ár módosulhat. A közelben több iskola, óvoda és bolt található; a tömegközlekedés jól megközelíthető, a Szent Korona kiállítása és a közlekedési múzeum megtekintése pedig kulturális programokat kínál a lakók számára.
tags: #tarogato #uti #epitkezes