Helyrajzi szám (HRSZ) keresése és használata Veszprém környékén

Ingatlant vásárol, elad vagy pályázaton indul Veszprémben vagy a környékén? Az első és legfontosabb lépés, amire szüksége lesz, az ingatlan pontos helyrajzi száma (HRSZ). Jó hírünk van: ma már nem kell ezért fizetős tulajdoni lapot kiváltania. A helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója, amely az ingatlan-nyilvántartásban szerepel, és amely alapján biztonságosan le lehet azonosítani a telek vagy a lakás jogi helyzetét.

A helyrajzi szám különösen fontos akkor, amikor adásvétel, hitelfelvétel vagy állami támogatások előtt állunk, mert csak így lehet megbízhatóan igazolni az ingatlan jogi állapotát. Ha tehát megvan a helyrajzi szám, a törvény szerint kötelezően szüksége lesz egy hiteles energetikai tanúsítványra is, ezért érdemes mielőbb intézkedni a tanúsítvány elkészítéséről. Ennek megismerése és megszerzése megkönnyíti a további lépéseket.

Hol kereshető a helyrajzi szám?

A helyrajzi szám több forrásból is könnyen elérhető most ingyenesen, melyek közül a leggyakoribbak a Lechner Tudásközpont (OÉNY) helyrajziszám-kereső, a Földhivatal Online, az E-ING és az E-KÖZMŰ közműtérkép. Ezek mind online, ingyenes felületek, és lehetővé teszik, hogy cím alapján vagy térképen keresve megtalálja a HRSZ-t. A Lechner Tudásközpont felülete a hivatalos ingatlan-nyilvántartás adataira épít, és ingyenesen, regisztráció nélkül használható.

Ha szó szerint a leggyorsabb és legegyszerűbb megoldást keresi, a Lechner Tudásközpont helyrajziszám-kereső a legalkalmasabb: az alkalmazás lehetővé teszi, hogy pontos cím vagy térképes keresés révén megtalálja a HRSZ-t, és a térképen megjeleníti a telekhatárokat és az épületfedvényeket. A Földhivatal Online és az E-KÖZMŰ térképes keresője szintén hasznos lehet, de ezek nem mindig közvetlenül a lakott ingatlanokra fókuszálnak, és időnként több lépést igényelhetnek.

Az ingatlan, amely a te tulajdonod, a tulajdoni lap bal felső részén található HRSZ-számnál is feltüntetésre kerül, amely megerősíti az angolul is szokott „vehicle identification”-hoz hasonlóan az ingatlan egyedi azonosítóját. Ha társasházi lakásról van szó, a fő számhoz tartozó alszám mutatja a konkrét lakást, és ennek a megadása fontos a keresésnél. A társasházi lakásoknál célszerű kerülni az emelet vagy ajtószám beírását a kereső ablakokba, mert a rendszer hibát jelezhet.

Részletes útmutató a leggyakoribb keresőkhöz

Lechner Tudásközpont - HRSZ kereső - az ingatlan pontos cím vagy térképes keresés alapján adja vissza a telekhatárokat és az HRSZ-t. Előnyei: ingyenes, gyors, térképen mutatja az ingatlan elhelyezkedését, nem szükséges Ügyfélkapu/DÁP.
Földhivatal Online - címed alapján keres, és a találat megjelenik tulajdoni lap és egyéb adatok mellett. Belépés DÁP vagy Ügyfélkapu+ szükséges a részletes adatok megtekintéséhez.
E-KÖZMŰ - térképes keresésre alkalmas, akár alaptérképeken, a Helyrajzi szám megjelenítésére is lehetőség van, ha beállítod a láthatóságot az Alaptérképek között.

Ha saját ingatlanod helyrajzi számát keresed, a tulajdoni lap, adásvételi szerződés, hagyatékátadó végzés, ajándékozási szerződés vagy térképmásolat is tartalmazza a HRSZ-t. A HRSZ önálló azonosítója a földrészletnek, és minden telek vagy ingatlan külön HRSZ-t kap, amelyet a földhivatal nyilvántart. A helyrajzi szám mindig a településsel együtt értelmezendő; településenként 1-gyel kezdődik a számozás, külterületi ingatlan esetén pedig 0-val.

Gyakorlati tippek és gyakori hibák

Házszám megadása során figyeljünk rá:

A házszám mezőbe csak számot írjanak; pontot, betűt vagy perjelet ne tegyenek (például 12/A vagy 12. nem megfelelő).
Társasházi lakás keresésekor ne írjunk be emeletet vagy ajtószámot a keresőbe; a rendszer ettől hibát jelezhet.
A címből és térképről történő keresés egyaránt használható, de a pontos cím megadása szükséges az ingatlan azonosításához.

Az ingatlanazonosítás kezdete a helyrajzi szám ismerete: a HRSZ lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti, és a felosztott ingatlanok alátörése is előfordulhat. A legegyszerűbb és legbiztosabb megoldás a Lechner Tudásközpont HRSZ-keresője, mert ez közvetlenül az ingatlan-nyilvántartás adataira épít és mellékhatásként a térképen is megmutatja a telekhatárokat.

Miért fontos a helyrajzi szám a jogi folyamatokban?

A helyrajzi szám alapján a földhivatal nyilvántartja az ingatlanadatokat, és ettől függetlenül is szükséges lehet a tulajdoni lap lekérése adásvétel, hitel felvétel, öröklési és egyéb jogi ügyek során. A HRSZ nélkülözhetetlen az egyértelmű azonosításhoz, mert a cím önmagában nem mindig elég a pontos beazonosításhoz. Részletes információkat nyújt az ingatlan jogi státuszáról és területi adatairól, amelyek elengedhetetlenek a megalapozott döntéshez.

Összegzés

Összefoglalva: a helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója, amely alapvető a biztonságos ingatlanvásárláshoz és -eladáshoz, a hitel- és jogi ügyekhez. Négy ingyenes online felület áll rendelkezésre HRSZ keresésére: Lechner Tudásközpont (OÉNY), Földhivatal Online, E-ING és E-KÖZMŰ. A kereséshez szükséges az ingatlan pontos cím és a település neve, és társasházi lakás esetén az alszámot is ismerni kell a helyes azonosításhoz.

Interaktív térkép telekk határ megjelenítése

Az ingatlan pontos HRSZ-e nélkülözhetetlen a jogi és pénzügyi döntésekhez, ezért érdemes a leggyorsabb és legbiztosabb forrást felkeresni és az energetikai tanúsítványt is mielőbb megrendelni a gördülékeny adásvétel érdekében.