Társasház a Jósika utca 24. szám alatt: állapot, árak és közösségi dinamika a VIII. kerületben

A budapesti VIII. kerület Jósika utca 24. szám alatti társasház jelenlegi piaci helyzete változatos képet mutat: az átlagos négyzetméterár a VII. kerületi szinthez viszonyítva jelentős különbségeket mutat, és a jelenlegi hirdetések alapján 1 266 326 Ft/m² körül alakul. Az ingatlanok állapota és alaprajzai alapján többféle lakástípus érhető el, melyek ára erősen függ a felújítás állapotától, a galériázottságtól és a nappali világítottságától is.

Áttekintés a piaci árszintekről és példák a Jósika utca 24-ről

3-szobás lakás, Jó állapotú, 132 478 600 Ft, 1 286 200 Ft / m²
4-szobás lakás, Kiváló állapotú, 155 466 410 Ft, 1 413 331 Ft / m²
3-szobás lakás, Jó állapotú, 118 837 685 Ft, 1 250 923 Ft / m²
3-szobás lakás, Felújítandó, 80 315 742 Ft, 1 029 689 Ft / m²

Ezek az adatok a 2026 júniusi-későbbi hirdetések alapján összevetik a budapesti átlagos négyzetméterárakkal, kiemelve, hogy a VI-VIII. kerület kombinált árszintje miként alakulhat a különböző állapotú és elrendezésű lakások esetében.

Az ingatlan jellemzői és alapterület

A társasház 32 négyzetméteres alapterületet mutat, amelyhez egy 9 négyzetméteres galéria kapcsolódik. A belmagasság 3,6 méter, amely optimális tágasságot biztosít a napfényes helyiségek számára. Az előtérből nyíló konyha és a nappali különleges észlelési élményt nyújt, különösen a dupla ablakkal szerelt megoldásokkal.

Az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik, a melegvíz ellátásáról pedig villanybojler gondoskodik. Ezek a megoldások alacsonyabb felújítási költségeket és gyorsabb kihasználhatóságot eredményezhetnek, ugyanakkor érdemes mérlegelni az energiahatékonyságot hosszú távon.

Közösségi és vállalati dinamika

A Jósika utca 15. (VIII. kerület) címen található társasházról rendelkezésre álló adatok alapján a közösség rendezett, az anyagi helyzet stabil, és a lakóközösség jól működik. Az OPTEN gyorsjelentése szerint a székhely a Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése tevékenységi területén működik, és a vállalkozásról nem található pozitív információ a korábbi időszakhoz viszonyítva. Ez a részletezés inkább a társasház üzleti hátterére utal, mintsem közvetlenül a lakók mindennapi életére vagy a közösségi döntéshozatalra.

Az ingatlan adatai alapján érdekelt lehet mind a potenciális vásárlók, mind pedig a bérlők számára, akik a budapesti XIII-VIII. kerületek közvetlen közelségében keresnek kompakt, jó állapotú otthonokat, amelyek közösségi és közlekedési szempontból előnyösek.

Ár-érték arány és használati költségek

A példák alapján látható, hogy az árak széles skálán mozognak a lakás állapotától, elrendezésétől és az adottságoktól függően. A kisebb alapterülethez kapcsolódó galériás megoldások különösen vonzóak lehetnek a fiatalabb vagy egyedülálló vásárlók számára, akik a költséghatékony tulajdonlásra törekszenek. A magasabb árszintű példák a kiváló állapot, esetleg felújítást követően történő átrendezés vagy a praktikus terek kiemelt értékét mutathatják.

Gyakorlati útmutató a vásárláshoz

Ha a Jósika utca 24. szám alatti társasház megvásárlása vagy kiadása a cél, érdemes:

Áttekinteni a jelenlegi hirdetéseket és a négyzetméterárakat a hasonló állapotú lakásoknál;
Értékelni a felújítás szükségességét és a költségbecslést a hosszú távú költségek tükrében;
Figyelembe venni a közösségi és karbantartási költségeket, valamint a társasház anyagi helyzetét;
Értékelni a közlekedési és szolgáltatási elérhetőségeket a VIII. kerületben.

Infografika

Videó

VASÁRNAP 8 #003 – A KERÜLETI UTCÁK ÉS A JÓZSEFVÁROSI MÚZEUM CSODÁI

Az ingatlanügyletek nemzetgazdasági ágában a Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása és üzemeltetése a tevékenység, amely fontos a helyi piac stabilitásának megértéséhez. A társasház dinamikája és kezelése szempontjából érdemes figyelemmel kísérni az árak alakulását és a közösségi döntéshozatal folyamatát, mivel ezek közvetlen hatással lehetnek a lakók komfortérzetére és a befektetés megtérülésére.

Navigáció a közösségi és befektetői döntések között

Gondosan hasonlítsa össze az árakat a 8. kerületben található hasonló lakásokkal.
Értékelje a felújítási és fenntartási költségek hosszú távú hatását.
Vizsgálja meg az ingatlanhoz tartozó közös költségek és a társasházi döntéshozatal hatékonyságát.

tags: #tarsashaz #josika #utca