Telekom Székház és a T-Systems közös irodaháza: Magyarország legnagyobb egy épületben megvalósult irodaháza
2018-ban átadott Telekom Székház a WING Zrt. fejlesztése, amely a magyarországi irodapiac egyik kiemelkedő példája. A Budapest IX. kerületében található épület a Liszt Ferenc repülőtérről érkezők főkapuja, és Budapest arculatát meghatározó ikonikus sziluettjével reprezentatív elem a városban. Az irodaház 105 000 négyzetméteres alapterületével az ország legnagyobb egy ütemben megvalósult irodaháza, amelyben több mint 4000 munkatárs dolgozhat, illetve a T-Systems együttműködésével egy közös székházban működik a Telekom.
A beruházás mérete és szervezési kihívások
A beruházáson átlagosan naponta körülbelül 1000 szakember, 150 beszállító és alvállalkozó dolgozott 28 hónapon keresztül. A kivitelezés során 80 000 köbméternyi beton és 10 000 tonna betonacél, valamint 26 000 négyzetméternyi homlokzatüveg került felhasználásra, amely a falakat és a környezeti töltéseket is dinamizmussal töltötte meg. A futballpályák méretét idéző 26 000 négyzetméteres üveghomlokzati felület gyorsította az építés menetét, és a közlekedési csomópontba integrálta a városi térfalas szerkezetet. A 3D-s tervezés és a precíz kivitelezés kulcsszerepet játszott a skálázható és átlátható megoldásokban.
Tervezés és funkcionalitás
A TIBA Építész Stúdió által megtervezett székház különleges, rekurzívan ismétlődő átlyukasztásokkal alakult át a homlokzaton, így a belső terek funkciói egymástól elkülönítetten, közösségi zónákat szállítva jöttek létre. A háromemeletnyi épülettömeg 22 méter magasan átfordul, és az árkádos főbejárat adja meg a látványos identitást. A tervezésnél a teljes át- és körbejárhatóság volt a fő elv, hogy a dolgozók könnyen eljussanak minden pontjához a székháznak.
A fenntarthatóság és a kényelmi szolgáltatások
Az épület fenntarthatóságát a BREEAM Excellent minősítés törte meg, az akadálymentességet pedig az Access4you tanúsítvány garantálja. A 2000 m2 belső kert és a 300 m2-es belső tó kiemeli a dolgozók számára nyújtott rekreációs lehetőségeket, míg a tetőterasz futópályája, étterem és kávézó, a mélygarázs, biciklitárolók és öltözők, valamint a konferenciaterem mind hozzájárulnak a magas szintű munkakörnyezethez.
A bérleti és gazdasági hátter
A beruházásban a WING Zrt. a fejlesztő és tulajdonos, a Magyar Telekom és a T-Systems pedig hosszú távú bérlőként működik a székházban. A bérleti megállapodás 15 évre szólt, és a telephely a dinamikus irodapiaci környezetben jelentős értéket képvisel. A Deutsche Telekom IT Solutions 2023-as beköltözése után a közös székház jelentősen bővült és több mint 40 000 m2-es irodaterületet tesz ki a komplexumban, amely az ország legnagyobb és legmodernebb irodaházai közé sorolható.
Jövőbeli bérlők és a közösségi környezet
Újabb nagyvállalat költözik a WING fejlesztésében megvalósult Telekom Campus irodaházba: közel 1000 m²-es területet veszik igénybe a biztosítási szektorban működő vállalat részére 2025 szeptemberétől. A bérleti szerződés arányai alapján a telephely közel 100%-os kihasználtságot érhet el a közeljövőben. A környék fejlesztései, mint a Liberty Irodaház és a közvetlen kapcsolódó infrastruktúra, tovább növelik az irodaház presztízsét és vonzerejét a leendő bérlők számára.
A környezet és a gazdasági hatások
A Telekom Székház környezete kiemeli a környezettudatosságot: a zöld megoldások és a jólétet szolgáló funkciók összekapcsolódnak a vállalati kultúrával. A központi helyszín, a Hungária körgyűrű, és a közeli közlekedési csomópontok (M3 metró, 1-es villamos, Népliget vasútállomás) gyors hozzáférést biztosítanak a belvároshoz. A tervezők és kivitelezők olyan megoldásokat alkalmaztak, amelyek a jövőbeni bérlők igényeire reagálnak és a fenntartható, emberközpontú munkahelyi környezetet erősítik.
A Telekom Székház példája rámutat arra, hogy a modern irodaházak tervezésében elengedhetetlen a hatékony szervezés, a technológiai innováció és a hosszú távú partneri együttműködés. A WING több mint egy fejlesztő: olyan „A+” kategóriás irodákat hoz létre, amelyek a bérlők igényeit a megvalósítás során mindig szem előtt tartják, és a fenntarthatóság mellett a kreatív és inspiráló munkakörnyezetet is előnyben részesítik. Noah Steinberg, a WING Zrt. vezérigazgatója kiemelte, hogy a székház megvalósítása bizonyítja a vállalat stabilitását és a magyar ingatlanpiac kiemelkedő szakértelmét.
tags: #telekom #uj #irodahaz #beruhazo