A helyrajzi szám azonosítása és keresése Magyarországon
Akár ingatlanvásárlás, akár lakáshitel-felvétel előtt állsz, az egyik első és legfontosabb lépés a kiszemelt ingatlan pontos azonosítása. Ehhez elengedhetetlen a helyrajzi szám (HRSZ), aminek a beszerzése eddig nehézkesebb lehetett. Jó hír, hogy a Lechner Tudásközpont új, ingyenesen használható online alkalmazásával, a HRSZ keresővel ez a folyamat jelentősen leegyszerűsödött.
A helyrajzi szám (hrsz.) egy egyedi azonosító, amellyel minden magyarországi ingatlan - legyen az telek, lakás vagy akár egy szántóföld - rendelkezik a hivatalos nyilvántartásban. Mikor lesz rá szükséged? Sokan gondolhatják, hogy az ingatlan címe elegendő az azonosításhoz, de ez nem mindig van így. Sok külterületi vagy beépítetlen földrészletnek nincs címe, másrészt a címek változhatnak, és az elírás esélye is nagyobb.
Eddig, ha nem tudtad egy ingatlan helyrajzi számát, akkor a TakarNet, a Földhivatal Online vagy az E-KÖZMŰ rendszerében kérdezhetted le, de ezek az oldalak elsődlegesen nem ezt a célt szolgálják, másrészt regisztrációt és azonosítást (DÁP vagy Ügyfélkapu+) igényelnek. A helyrajzi szám ismerete az első lépés a biztonságos ingatlanvásárlás felé. Ha megvan a HRSZ, könnyedén lekérheted a tulajdoni lapot, amelyből minden lényeges jogi információ kiderül.
Az új HRSZ keresővel a tulajdoni lapot te magad is lekérheted, még mielőtt komolyabban elköteleződnél egy ingatlan mellett. Így időt és pénzt spórolhatsz, és elkerülheted a későbbi kellemetlen meglepetéseket.
Hogyan kereshetünk helyrajzi számot?
A legegyszerűbb megoldás egy helyrajzi szám kereső használata. Ehhez szükséges az ingatlan pontos címe. Ebben a cikkben megmutatom, melyik a leggyorsabb helyrajzi szám kereső, melyik működik cím alapján, melyik használható ingyen, és milyen dokumentumokon találod meg a hrsz-t. A módszereket ingatlanos gyakorlati tapasztalatom alapján gyűjtöttem össze.
A helyrajzi szám kereső használata rendkívül egyszerű. Két fő módszer létezik:
- Cím alapján: gépeld be a település nevét, a közterület nevét és a házszámot.
- Térképes keresés: nagyíts rá a kívánt területre.
A találatot a weblap egyértelműen kiírja, és a térképen is megmutatja.
Ingyenes helyrajzi szám keresők
Ha gyorsan szeretnéd megtalálni egy ingatlan helyrajzi számát, akkor ezek a legegyszerűbb ingyenes megoldások:
- Lechner Tudásközpont helyrajziszám - kereső
- E-ING
- Földhivatal Online
- E-KÖZMŰ
A négy közül az első egy új, digitális megoldás. A másik három rendszernek nem ez a rendeltetése, hanem mivel korábban nem volt dedikált helyrajzi szám kereső, ezért ezeket lehetett és lehet most is hrsz keresésre használni.
Ami közös ezekben a keresési módszerekben:
- Mindegyik módszer ingyenes és online.
- Elengedhetetlen az ingatlan pontos címének az ismerete.
- Egyikhez se kell lekérned a tulajdoni lapot.
- Az első kivételével mindegyikhez szükséges Ügyfélkapus/DÁP-os hozzáférés.
1. Lechner Tudásközpont avagy OÉNY helyrajziszám-kereső - ez a legegyszerűbb
A Lechner Tudásközpont által fejlesztett HRSZ kereső a hivatalos ingatlan-nyilvántartásra épülő, mobilra optimalizált applikáció, amivel bármely magyarországi ingatlan helyrajzi száma és telekhatárai megtalálhatók - regisztráció és azonosítás nélkül.
Keresni lehet:
- a pontos cím beírásával (figyelem, a házszám után ne tegyünk pontot!)
- vagy a térképen való kereséssel (belenagyítva abba)
Előnyei: ingyenes, gyors, az ingatlan térképen történő elhelyezkedését is mutatja, havonta frissül a térkép, nem szükséges Ügyfélkapu+/DÁP hozzáférés. Családi ház, telek és társasház könnyen megtalálható benne. A társasházi albetétek helyrajzi száma cím alapján nem kereshető a rendszerben, viszont ha megvan a társasház, akkor meg lehet keresni a konkrét lakás helyrajzi számát is.
2. Ingyenes helyrajzi szám kereső - Földhivatal Online/E-ING
A Földhivatal Online nevéből is adódóan online teszi lehetővé számodra, hogy helyrajzi számot keress. A Földhivatal Online és az E-ING tehát helyrajzi szám kereső is egyben, bár nem ez a célja, hanem az ingatlan-nyilvántartás.
A Földhivatal Online-t DÁP vagy Ügyfélkapu+ belépéssel lehet használni és ingyen lehet megtudni egy ingatlan helyrajzi számát. A helyrajzi szám keresésének folyamata a következő:
- Belépés után válaszd a "Szolgáltatások indítása" lehetőséget.
- Kattints az "Ingatlan keresése" gombra.
- Válaszd a "Keresés cím alapján" lehetőséget.
- A következő lépés a cím megadása. Nagyon figyelj a következőkre:
- Írd nagybetűvel a település nevét!
- Hasonlóképpen a közterület nevét is nagy kezdőbetűvel írd!
- A legördülő listából válaszd ki a közterület típusát (pl. utca, tér, köz, út stb.)!
- A házszám után ne tegyél pontot! Ha kiteszed a pontot, akkor a rendszer nem tudja értelmezni a címet.
- Ha mindent beírtál, kattints a jobb alsó sarokban lévő "Keresés" gombra.
Ezt követően már meg is kapod a várva várt helyrajzi számot az Ingatlan adatai bal oldalán, anélkül, hogy bármiféle földhivatali szolgáltatást igénybe vennél.
3. Térképes helyrajzi szám kereső - E-KÖZMŰ
Ez a rendszer térképes, tehát más a logikája, mint az ingatlan-nyilvántartás online rendszerének. Az E-KÖZMŰ rendszerének sem az a „dolga”, hogy helyrajzi számot keressünk benne. De „mellékhatásként” megtalálhatjuk benne, ha ügyesen keresünk. Tehát ez az online rendszer is betölti a helyrajzi szám kereső szerepét.
Lépések:
- Lépj be az E-KÖZMŰ rendszerébe! Ehhez DÁP vagy Ügyfélkapu+ azonosító és jelszó szükséges.
- Válaszd a "Lakosság" ablakot, és lépj be!
- Válaszd a "Közműtérkép" feliratot!
- Bal felső sorokban írd be az ingatlan címét!
- Miután feljött jobb oldalon a térkép, a bal oldalon görgess lefelé, az "Alaptérképek" feliratig.
- Kattints erre, és a "Helyrajzi szám" feliratnál kapcsold be a láthatóságot! Így megjelenik a térképen a címen kívül az ingatlan helyrajzi száma is.
Mikor kell a helyrajzi szám?
Mivel egy ingatlan egyértelmű beazonosításához önmagában nem elég a cím, szükség van a helyrajzi számra is például a következő ügytípusoknál:
- ingatlan-adásvétel
- hiteligénylés
- építésügyi eljárások
- felújítások
- állami támogatások
- öröklési-hagyatéki ügyintézés
Mi az a helyrajzi szám?
A helyrajzi szám a földrészlet saját azonosítója az ingatlan-nyilvántartásban. Minden telek és ingatlan külön helyrajzi számot kap, amely alapján a földhivatal nyilvántartja az adatokat. Egyszerűen fogalmazva: a helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója.
Fontos tudni, hogy:
- a helyrajzi számot mindig a településsel együtt kell értelmezni
- településenként 1-gyel kezdődik a számozás
- külterületi ingatlan helyrajzi száma mindig 0-val kezdődik
Milyen dokumentumok tartalmazzák a helyrajzi számot?
Ha az ingatlan a te tulajdonod, nem szükséges online keresőt használni, hiszen a helyrajzi szám több hivatalos dokumentumban is szerepel, például:
- tulajdoni lap
- adásvételi szerződés
- hagyatékátadó végzés
- ajándékozási szerződés
- térképmásolat
- energetikai tanúsítvány
A tulajdoni lapon, annak bal felső részében találod meg a helyrajzi számot.
Hogyan keress pénzt a GOOGLE MAPS-szel? (Napi +20.000 Ft)
A TakarNet24 projekt eredményeképpen megvalósult a földügyi szakigazgatás új, korszerű adatszolgáltatási rendszere, amely biztosítja a leggyakrabban igényelt földügyi adatok széles körű elérhetőségét. A szolgáltatások 0-24 órában történő elérhetőségének biztosítása, valamint, hogy az elektronikus földhivatali szolgáltatásokat, vagyis a Földhivatal Online-t magánszemélyek is igénybe tudják venni közvetlenül az interneten keresztül a kormányzati portál központi ügyfélkapu regisztrációjával. A felületek kialakítása során törekedtünk a könnyen átlátható és egyszerű használatra. Az ingatlan azonosítása természetesen helyrajzi szám alapján a leggyorsabb, de az ingatlan címe szerinti keresés is megoldott. A cím alapján történő keresés esetleg több ingatlanra is eredményes, ezek a képernyőn listázásra kerülnek.
Aki már rendelkezik Ügyfélkapu regisztrációval, a Földhivatali Portálról belépve automatikusan igénybe veheti a Földhivatal Online szolgáltatásait. Ehhez nincs szükség újabb regisztrációra vagy díj megfizetésére. Aki még nem rendelkezik Ügyfélkapu regisztrációval, annak először regisztrálnia kell. Ez díjmentesen, személyesen megtehető bármelyik okmányirodában vagy kormányablaknál.
| Adat/szolgáltatás | Díj (Ft) |
|---|---|
| Térképmásolat (helyszínrajz) | 5000 |
tags: #terkep #helyrajzi #kelenvolgy