OTP lakáshitel feltételek és lehetőségek részletes útmutatóval
A banki feltételek figyelembe vételével eldöntheted, milyen OTP lakáshitel illik leginkább az életedhez és ingatlan céljaidhoz.
Látható feltételek és jövedelem, ingatlan szükségessége
Milyen feltételekkel igényelhetsz OTP lakáhatelt? Milyen jövedelem és ingatlan szükséges?
A hiteligényléshez Legalább 2 éves társadalombiztosítási (TB) jogviszony igazolása szükséges, és legalább egy adóstársnak is rendelkeznie kell közismert, igazolható jövedelemmel.
A bank jogosult saját értékbecsléssel meghatározni az ingatlan értékét.
Alapesetben minimum önerőként az OTP Bank a vonatkozó 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelettel összhangban az ingatlan forgalmi értékének 20%-át kéri.
Az ingatlan fedezetként szolgálhat lakóház, udvarba építetlen terület, hétvégi ház, üdülő vagy társasházi üdülő, amelyhez pótfedezet is kérhető.
Megfelelő plusz fedezet bevonása mellett akár önerő nélkül is kaphat hitelt az ingatlan értékétől függően.
Nem lehet 5000 Ft-ot meghaladó közterhelésük, és büntetlen előélet szükséges.
A hitelben foglalt jövedelem elfogadása során az adóstárs bevonása lehet megoldás, ha a kezdett jövedelem egyenértékű vagy magasabb.
Az igénylőnek legalább nettó 154 ezer forintos havi jövedelmet kell igazolnia a hitel igénylésekor.
Külföldi jövedelem csak bizonyos országokból származó jövedelem esetén fogadható el, és a nyugdíj is elfogadható jövedelemként bizonyos feltételekkel.
Változatos hitelcélok és futamidők
Használt ingatlan vásárlása, újépítésű lakás vásárlása, építkezés, lakásfelújítás, illetve ingatlan korszerűsítése és bővítése is cél lehet.
Szabad felhasználásra is igényelhető jelzáloghitel OTP-nél.
A lakáshitelek futamideje 6 és 30 év között lehet, kivéve hitelkiváltási célú hitelek esetén, amikor a futamidő 11 és 30 év között mozog.
A hitel kamata végéig fix lehetőségekkel érhető el, az OTP-nél mostantól kizárólag végéig fix kamatozás elérhető lakáshitelek esetén.
Önerő és támogatások
Az önerő minimum 20% lakásvásárláskor és építkezésnél, de egyes esetekben nagyobb lehet.
Az önerőbe beleszámíthatnak lakáscélú támogatások is, mint a CSOK vagy a Babaváró, attól függően, hogy milyen feltételek teljesülnek.
Lehetőség van önerő nélkül hitelt kapni, ha megfelelő pótfedezetet mutat be a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanok értéke alapján.
Előnyök és törlesztés
Az OTP lakáshitelekhez kapcsolódik egy egyszeri kamatcsökkentési szolgáltatás: a futamidő 121. hónapjától kezdődően díjmentesen kérhető a kamatok módosítása.
A törlesztés lehet annuitásos (egyenlő törlesztőrészlet) vagy az OTP Évnyerő Lakáshiteleknél az első 12 hónapban csökkentett törlesztőt fizethetsz, utána a folyósított összegre vonatkozó törlesztőrészlet visszaáll.
A hitel futamideje és összeg függvényében különböző kamatperiódusok érhetők el, és a végén a teljes visszafizetendő összeg is nagyobb lehet a hosszabb futamidő miatt.
A kölcsön folyósításához a szerződéskötés során szükséges a fedezetként szolgáló ingatlanra kötött lakásbiztosítás és a banki folyószámla kapcsolásának biztosítása.
Az előtörlesztésre a hitel futamideje alatt van lehetőség, azonban díjköteles esemény lehet, és az akciók keretében elengedett díjak megfizetése is felmerülhet.
Meglévő hitel kiváltásával kedvezőbb kondíciók érhetők el a banknál.
Eljárás menete és időtartam
A hiteligénylés beadását követően az ingatlan értékbecslése és a hitelbírálat körülbelül 3 hét alatt megtörténik; ha támogatás vizsgálata is szükséges, ez az idő meghosszabbodhat.
Az előzetes hitelbírálat díjmentes lehet a hiteligénylők számára, és 90%-os pontossággal meg tudjuk mondani, hogy kaphat-e hitelt és mekkorát.
A folyósítás megkezdése előtt a hitelösszeg átutalása a közjegyzői kötelezettségvállalás és a szükséges banki terhek rendezése után történik.
A hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra és a hitel teljes futamidejére vonatkozó feltételekről a tanácsadó részletes tájékoztatást ad a szerződéskötés során.
Gyakori kérdések és gyakorlati tippek
Megkérheted a díjmentes előzetes hitelbírálatot a hitelkérelem beadása előtt.
A kölcsön összegének meghatározásakor figyelembe veszik a jövedelmet és a fedezetet, és a törlesztő részletek mérete a futamidő és a kamat függvénye.
Ha a hitel eredetileg más banktól érkezett, az előtörlesztéshez kapcsolódó eljárások eltérhetnek, és a szükséges dokumentumokat külön kell benyújtani.
Az adásvételi szerződésben foglalkoztatott készpénzbefizetés, foglaló és előleg közötti különbségeket is alaposan rögzítik a folyamatban.
Ha a hitelt felvételét adóstárssal vagy további biztosítékkal növeled, a bank ezt a kombinációt veszi figyelembe a végső hitelbírálat során.
tags: #torlesi #nyilatkozat #otp #lakashitel
Népszerű bejegyzések:
- Amerikai típusú házak elérhetőek Pest megyében
- Sarrazo építés részletei: engedélyköteles és bejelentés-köteles munkálatok útmutatója
- A Thyssenkrupp debreceni gyára és az ingatlanpiac hatásai Debrecenben és környékén
- Új Életérzés Győrben
- OBI zsíkós termőföld – praktikus, tápanyagban gazdag megoldások kiskertekhez