Tóvárosi lakónegyed 23 fesz 3 – részletes bemutatás egy 52 nm-es 2 szobás erkélyes lakásról
A L-004858 azonosítójú hirdetésben a Tóvárosi lakónegyedben, Székesfehérváron található, 9 emeletes panelépület 5. emeletén elhelyezkedő, 52 nm-es, 2 külön nyíló szobás, erkélyes, felújítandó állapotú lakás szerepel, amely tehermentes és az ingatlan elhelyezkedése miatt befektetésnek is kiváló.
A nyílászárók műanyagok, hőszigetelt üveggel szereltek, rajtuk redőny található (csak a nyugati oldalon).
Az előtér, konyha, fürdő + wc járólappal burkolt, a 2 különálló szoba pedig szőnyeggel burkolt.
A fűtésről (mérős) és a melegvíz ellátásról a távhőszolgáltató gondoskodik.
Közös költség 15.000 Ft havonta (felújításai alappal együtt).
Parkolni az épület előtt ingyenes övezetben lehet.
A közelben játszótér, park, a napi bevásárláshoz szükséges boltok és egyéb szolgáltatók is megtalálhatók.
A lakás tehermentes, az elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája miatt befektetésnek is kiváló, szerződéskötést követően azonnal birtokba vehető, akár hosszú távra kiadható.
Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal.
Piaci áttekintés és ár-érték viszony
SonarHome Lakáseladási tranzakciók szerint a Tóvárosi lakónegyedben eladásra kerülő lakások árai változatosak, például 2-szobás lakások átlagos árszintje körülbelül 40-52 millió forint között mozog többnyire jó állapotú és közepes állapotú állapotban.
Példaként: 2-szobás lakás a Tóvárosi lakónegyedben 43-44 millió forint körüli árakon szerepel, különböző állapotokat mutatva, míg egy felújítandó 2-szobás lakás ára alacsonyabb értéket is elérhet.
Jó állapotú példák: 2-szobás lakás 43 995 618 Ft és 43 259 580 Ft körül, átlagos négyzetméterárak 830-836 Ft/m² között mozognak. Kiváló állapotú példák 49 806 360 Ft körüli összeggel is előfordulnak, míg felújítandó állapotúak alacsonyabb áron érhetők el, 39-43 millió Ft környékén.
További adatok és összehasonlító kalkulációk alapján látható, hogy a környék árainak alakulása széles skálán mozog, de a jó elhelyezkedés és a közlekedési hozzáférés erősen kedvező lehetőséget nyújt befektetőknek és prioritásként a hosszú távú bérbeadás esetén.
Helyi esemény és közösségi tényezők
A 2026. év elején történt széllökés következtében a Tóvárosi lakónegyed 9-11. társasház tetőszigetelését részben megbontotta a szél; a tűzoltók és a rendőrök biztosították a helyszínt, a Városgondnokság pedig a leesett szigetelő anyagok elszállítását megkezdte. Szerencsére személyi sérülés nem történt, csak anyagi kár keletkezett egy autóban.
A közösség és a közös képviselő felé a segítség felajánlása, valamint az önkormányzat támogatásának koordinálása folyamatban van, a zajló munkálatok pedig időigényesek lehetnek.
Részletes leírás az ingatlan paramétereiről
- 9. emeleti elrendezésű, 52 nm-es, 2 külön nyíló szobás lakás.
- Erkélyes, felújítandó állapotú, a nyílászárók műanyagok és hőszigetelt üvegesek, nyugati oldalon redőny.
- Pourtírozás: előtér, konyha, fürdő + WC járólap, a szobák pedig szőnyegborítás.
- Távhőszolgáltató biztosítja a fűtést és a melegvizet.
- Közös költség 15.000 Ft havonta (felújítási alap).
- Parkolás az épület előtt ingyenes övezetben lehetséges.
- A környéken játszótér, park és napi szükséglethez szükséges boltok is megtalálhatóak.
- Tehermentes az ingatlan; az elhelyezkedés ideálissá teszi befektetők számára és azonnal birtokba vehető a szerződéskötés után.
Hirdetői megközelítés és szolgáltatások
Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal.
Összegző adatok és összehasonlítás
A piaci adatok alapján a Tóvárosi lakónegyedben található 2-szobás lakások közepes és kiváló állapotban kerültek listára az elmúlt hónapokban. Az árak minden esetben a felújítási igény és az állapot függvényében változtak, és a felújítandó állapotú például alacsonyabb kiinduló áron érhető el.
| Állapot | Ár (Ft) | Szobák |
|---|---|---|
| Kiváló | 41 650 000 | 2 |
| Jó | 43 995 618 | 2 |
| Közepes | 43 165 512 | 2 |
| Felújítandó | 39 151 000 | 2 |
Az árak és állapotok széles skálája jelezheti, hogy a befektetők számára kedvező a piaci lehetőségek kihasználása, különösen a kedvező közlekedés és a környék infrastrukturális fejlettsége mellett.
tags: #tovarosi #lakonegyed #23 #fesz #3