Új településrendezési törvény és kapcsolódó rendeletek alakulása
A településszerkezeti tervet, a szabályozási kerettervet és a szabályozási tervet magában foglaló fejlesztési terv.
A kormányrendelet az országos településrendezési és építési követelményekről meghatározása alapján a településrendezési terv három részből tevődik össze.
Ezek: településszekezeti terv, szabályozási keretterv, szabályozási terv.
Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló törvény előírásainak betartásával a települési önkormányzat által létrehozott rendelet, ami meghatározza a település környezetátalakítási (építés rendjét) és környezetvédelmi feladatait.
Helyi építési szabályzat A települési önkormányzatok településrendezési és környezetalakítási, környezetvédelmi feladatait rögzíti.
Ez az országos területrendezési és építési követelményekről szóló törvény előírásai alapján készül.
A helyi építési szabályzat a település igazgatási területén a helyi sajátosságoknak megfelelően az építés rendjét- annak feltételeit, és módjait meghatározva- megállapító helyi települési önkormányzati rendelet.
A főváros közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek, valamint a környezet elemeinek védelmével kapcsolatos általános követelményeket megállapító fővárosi keretszabályzatot térképen, rajzos formában ábrázoló településrendezési terv.
Szabályozási terv Az a településrendezési terv, ami a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket megállapító építési előírásokat térképen, rajzos formában ábrázolja.
A COOKIE-k (sütik) segítenek szolgáltatásaink helyes működésében.
A településtervezéssel összefüggő egyes törvények módosításáról1.
A közúti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény módosítása1. § A közúti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény (a továbbiakban: Kkt.) 12. §-a a következő (3f) bekezdéssel egészül ki:
"(3f) A segélykérő telefon e törvény alkalmazásában életmentő funkciót ellátó reklámcélú eszköznek minősül a következő feltételekkel: a) reklámtábla, reklámhordozó és egyéb reklámcélú berendezés a nyilvános telefonállomás üzemeltetője engedélyével helyezhető el a segélykérő telefon tartószerkezetén, ...
2. § A Kkt.a) 32. § (3) bekezdésében a "terület-, vagy településrendezési eszközök" szövegrész helyébe a "terület- vagy településrendezési tervek" szöveggel.
2. A bányászatról szóló 1993. évi XLVIII. törvény módosítása3. § a településrendezési eszközökben helyébe a "településrendezési tervben" szöveg.
4. A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény módosítása4. § a "településszerkezeti tervek" szöveg helyébe a "településrendezési tervek" lép.
5-8. A vízgazdálkodásról és egyéb jogszabályokról szóló módosítások sorban követik a településrendezési tervek egységes rendszerét.
9-16. A településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia és a településrendezési eszközök összefüggései kerülnek tisztázásra, a településfejlesztési és településrendezési tervek tartalmi elemei, a megalapozó vizsgálatok módosított szabályai.
14. § Az Étv. 3. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: "(Az épített környezet alakítását és védelmét:) a jogszabályokkal összhangban álló településterv és építészeti-műszaki dokumentáció alapján,"
10. § (1) Az Étv. 5. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: "(Az építésügyi szabályozásért és építésüshatósági ügyekért felelős miniszter a központi szakmai irányítási, összehangolási és ellenőrzési feladatkörében:) d) elősegíti - a természetvédelemért, valamint az erdőgazdálkodásért felelős miniszter bevonásával - a települési zöldinfrastruktúra megőrzését, fejlesztését és védelmét,"
11. § Az Étv. 5. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "(5) A tervtanácsok feladata különösen a településrendezési terv előírásainak - ennek hiányában az illeszkedési szabályoknak -, valamint az országos településrendezési és építési követelményeknek érvényesítése, ..."
12. § (3) Tömeges bevándorlás okozta válsághelyzet esetén a Kormány rendeletben meghatározhatja az érintett építési övezet és építési telek vonatkozásában a településrendezési és építési követelményeket.
13. § (1) A településfejlesztés és a településrendezés célja a lakosság életminőségének és a település versenyképességének javítása érdekében a fenntartható fejlődést szolgáló településszerkezet és a jó minőségű környezet kialakítása, ...
14. § A településfejlesztési terv és a településrendezési terv tartalmát részletesen meghatározza a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet, az E-TÉR bevezetésével és digitális egyeztetéssel együtt.
15. § Az Étv.-ben foglaltak szerint a településfejlesztési koncepció és integrált településfejlesztési stratégia közelebb kerül a digitális tervezéshez, a településfejlesztési és településrendezési tervek integrált rendszerben készülnek.
9/A. § (1) A települési önkormányzat a település tervszerű, fenntartható, valamint gazdaságos fejlesztése és üzemeltetése érdekében, a település egészére integrált, stratégiai és területi alapú, a környezeti, társadalmi és gazdasági adottságokra alapozott - a településrendezést elősegítő - településfejlesztési tervet készít.
9/A. § (2) A településfejlesztési tervben az önkormányzat a területi adottságok és összefüggések figyelembevételével rövid, közép- és hosszú távra rendszerbe foglalja településfejlesztési szándékait, ennek keretében a) meghatározza a település jövőképét, b) a jövőkép megvalósítása érdekében meghatározza az integrált fejlesztési célokat és a célok elérését szolgáló feladatokat, c) az egyes integrált fejlesztési célokhoz és a feladatokhoz rögzíti a fejlesztési céladatokat és a fejlesztési akcióterületeket, d) meghatározza az a)-c) pontban foglaltak térbeli, időbeli és gazdasági rendszerét.
9/B-9/€ 9/B. § (3) A plan tartalma és a részletek a 4. mellékletben kerülnek meghatározásra; a tervekhez kapcsolódóan - 3D ábrák és egyéb vizuális elemek is alkalmazhatók.
A településszerkezeti tervet a fővárosi és kerületi elemekkel együtt készítik, és a kerületi építési szabályzat fejlődését ezen összefüggésben határozzák meg.
A 2024. január 1-jei határidőkhöz igazodva a jogszabályok a digitalizációt és az elektronikus egyeztetést kiemelten kezelik, így a megvalósítás során fontos a gyors és átlátható tervmódosítások lebonyolítása.
Budapest, 2021.
- Az új rendszer lényege: a tervek egységes, digitalizált és átlátható formában történő kidolgozása.
- A tervkészítésben a településrendezési eszközök és a településfejlesztési koncepciók integrált szerepe.
- A megvalósításban a helyi önkormányzat és a főépítészi hatáskörök új rendszerének hatása.
tags: #uj #rendezesi #terv #torveny