Újhegy Lakópark árak: árak alakulása és összehasonlítás a budapesti átlaggal

Magyar nyelvű bemutató az Újhegy lakóparkban található lakások aktuális áradóiról, az átlagos négyzetméterárakról és a különböző állapotú ingatlanokhoz kapcsolódó példapéldák alapján. A budapesti átlagos négyzetméterár jelenlegi értéke 1 266 326 Ft, amelyhez viszonyítva vizsgálható, hogy az Újhegyen milyen árszintek érhetők el a különböző lakástípusok és állapotok esetén.

Alapadatok és összehasonlítás a budapesti átlaggal

A következő adatok az Újhegy lakóparkban található példákat foglalják össze az adott címek alapján, és összevetik a budapesti átlaggal. A VIII. kerületben és környékén található kínálat részletes árait tükrözik az elmúlt időszak hirdetései alapján.

Újhegyi út 4/A - 2 és 3 szobás lakások

  • 2-szobás lakás, 2026.07.29. - Jó állapotú - 72 045 288 Ft, 1 334 172 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, 2026.07.20. - Jó állapotú - 56 937 192 Ft, 1 459 928 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, 2026.07.04. - Jó állapotú - 71 871 840 Ft, 1 330 960 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, 2026.07.02. - Jó állapotú - 65 701 984 Ft, 1 428 304 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, 2026.06.30. - Jó állapotú - 56 577 472 Ft, 1 203 776 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, 2026.02.10. - Jó állapotú - 66 149 460 Ft, 1 469 988 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, 2026.01.30. - Kiváló állapotú - 70 736 106 Ft, 1 443 594 Ft / m²

A fenti példák alapján az Újhegyi út 4/A címen elérhető lakások átlagára közelíti vagy meghaladja a budapesti átlagos négyzetméterárat, miközben a teljes darabszám és állapot szerint változó árak is megfigyelhetők.

Újhegyi út 4/B - 1, 2 és 4 szobás lakások

  • 2-szobás lakás, 2026.07.23. - Kiváló állapotú - 66 088 680 Ft, 1 573 540 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, 2026.07.06. - Jó állapotú - 72 144 000 Ft, 1 336 000 Ft / m²
  • 4-szobás lakás, 2026.07.02. - Jó állapotú - 100 125 564 Ft, 1 191 971 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, 2026.07.02. - Jó állapotú - 48 212 928 Ft, 1 506 654 Ft / m²
  • 1-szobás lakás, 2026.05.18. - Közepes állapotú - 38 446 800 Ft, 1 537 872 Ft / m²
  • 4-szobás lakás, 2026.01.13. - Jó állapotú - 112 606 640 Ft, 1 324 784 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, 2025.12.02. - Jó állapotú - 74 060 200 Ft, 1 276 900 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, 2025.04. a - (Az adatok részlegesek) -

Az Újhegyen található lakóparkokban az árak dinamikusan változnak, és az állapot, a méret és a lakás elhelyezkedése mind befolyásolja az értéket. A budapesti átlaghoz viszonyítva látható, hogy bizonyos esetekben az árak meghaladják az átlagot, míg más példányokban közelebb kerülnek hozzá.

A megfigyelhető trendek szerint a 2-szobás és 3-szobás lakások gyakran kedvezőbb ár-teljesítmény aránnyal bírnak az adott kerületben, míg a 4-szobás vagy alacsonyabb állapotú ingatlanoknál nagyobb a szórás.

Árdiagram az Újhegy lakópark 4/A és 4/B értékekről

Ha részletes kalkulációra van szükség, érdemes a konkrét lakások méretét és állapotát figyelembe venni, hiszen a négyzetméterárak erősen függnek az ingatlan belső állapotától és felújítási igényétől is.

Gyakorlati tanácsok lakásvásárláshoz az Újhegyen

  1. Vizsgálja meg az állapotot: a jó állapotú lakások árszintje gyakran meghaladja az átlagot, de hosszú távon kevesebb felújítást igényel.
  2. Használja ki a méretarányos árakat: a 2-szobás és 3-szobás lakások általában kedvezőbbek per négyzetméter, mint a 4-szobás változatok.
  3. Vegye figyelembe a közlekedést és a környezetet: az ingatlanárak mellett a lokáció is jelentős hatással van az értékre.

A fenti adatok alapján összegezhető, hogy az Újhegyen található lakóparkban az árak széles skálán mozognak, és összehasonlításukhoz érdemes konkrét címeket, szobaszámot és állapotot vizsgálni. A budapesti átlag azonban kiindulópontként szolgálhat a helyi árszintek megértésében.

tags: #ujhegy #lakopark #arak

Népszerű bejegyzések: