Helyrajzi szám (HRSZ) az ingatlan azonosításában és annak használata Veszprémben

Ingatlant vásárol, elad vagy pályázaton indul Veszprémben vagy a környékén? Az első és legfontosabb lépés, amire szüksége lesz, az ingatlan pontos helyrajzi száma (HRSZ). A cikk bemutatja, miért létfontosságú ez az azonosító, milyen helyrajzi szám keresőket érhet el ingyenesen, és hogyan használható a HRSZ a jogi és kötelező dokumentumok beszerzéséhez.

Mi a helyrajzi szám és miért fontos?

A helyrajzi szám (hrs z.) egy egyedi azonosító, amellyel minden magyarországi ingatlan - legyen az telek, lakás vagy akár szántóföld - rendelkezik a hivatalos nyilvántartásban. A földrészleteket településenként egytől kezdődik a számozás, és minden telek vagy ingatlan külön HRSZ-t kap. A HRSZ mellett a település nevét is fel kell tüntetni. A címmel szemben a helyrajzi szám adja meg egyértelműen az ingatlan egyedi azonosítóját, így nélkülözhetetlen például adásvétel, hiteligénylés, építési vagy öröklési eljárások során.

Érdekes megjegyzés: társasházi lakások esetén van egy alszám, amely a főszámhoz tartozik; a főszám a földrészlet helyrajzi száma, az épület(ek) megnevezése pedig nagybetűkkel történik (A, B, C…). A társasházi lakások pontos lakásazonosítóját pedig az al-szám adja meg, a lakás beosztása a társasház alapító okiratában foglaltak szerint.

Hogyan használható a HRSZ a jogi és pénzügyi folyamatokban?

A HRSZ nélkülözhetetlen a biztonságos ingatlanvásárlás és -értékesítés érdekében. Miután megvan a HRSZ, könnyedén lekérhető a tulajdoni lap, amelyből minden lényeges jogi információ kiderül. Ezen állapot alapján lehet megalapozott döntést hozni adásvételi vagy hitelügyletek során. A HRSZ nélkülözhetetlen például:

ingatlan adásvételi szerződés előkészítéséhez,
hitelfelvételhez vagy együttműködéshez banki eljárásokhoz,
öröklési-hagyatéki vagy egyéb hatósági ügyintézéshez,
felújítási, állami támogatási kérelmekhez.

Hol és hogyan lehet ingyenesen megtudni a HRSZ-t?

Jó hír: ma már nem kell fizetős tulajdoni lap kiváltásáért fizetni csak azért, hogy megtudja a helyrajzi számát. Négy ingyenes online megoldás érhető el, amelyek cím alapján vagy térképes kereséssel adják vissza a HRSZ-t. Ezek a lehetőségek összehangoltan működnek a hivatalos nyilvántartásokkal.

1) Lechner Tudásközpont - HRSZ kereső (OÉNY helyrajziszám-kereső)

A Lechner Tudásközpont által fejlesztett kereső a hivatalos ingatlan-nyilvántartásra épülő, mobilra optimalizált alkalmazás, amely bejelentkezés vagy azonosítás nélkül elérhető. Keresés:

pontos cím megadása (település neve, közterület neve, házszám; pont nélkül),
vagy térképen való keresés, nagyítás után a kívánt terület kiválasztása.

Előnyök: ingyenes, gyors, a térképen a telekhatár és a helyrajzi szám is megjelenik; frissül havonta. Társasházi albetétek helyrajzi száma cím alapján nem közvetlenül kereshető, de a társasház megadása után meg lehet találni a konkrét lakás HRSZ-át.

2) Földhivatal Online / E-ING

Ez az oldal online teszi lehetővé a HRSZ keresést. A Földhivatal Online és az E-ING egyaránt használható ingyen a cím alapján történő kereséshez. A lépések:

Bejelentkezés DÁP vagy Ügyfélkapu+ felhasználóval (ha szükséges).
Válaszd az Ingatlan keresése vagy Keresés cím alapján lehetőséget.
Írd be a címet nagybetűkkel (település, közterület, házszám; pont nélkül).
A rendszer megjeleníti a helyrajzi számot az ingatlan adatai között.

3) Térképes helyrajzi szám kereső - E-KÖZMŰ

Az E-KÖZMŰ térképes rendszerében is megjelenik a helyrajzi szám a térképen, ha beállítod az alap- és történeti rétegeket:

Bejelentkezés DÁP vagy Ügyfélkapu+ azonosítóval,
Válaszd a Lakosság vagy Közműtérkép opciót,
Írd be az ingatlan címét, majd engedélyezd az Alaptérképek alatt a Helyrajzi szám megjelenítését.

4) Egyéb gyakorlati megjegyzések

A pontos cím ismerete fontos, de sok külterületi vagy beépítetlen területnek nincs címük, ezért a HRSZ a biztos azonosító.
A HRSZ keresők használata mellett a tulajdoni lapot és egyéb hivatalos dokumentumokat is érdemes ellenőrizni a teljes kockázatcsökkentés érdekében.
A házszám megadása során csak számot írjon be; pontot, betűt vagy perjelet ne használjon, mert a rendszer hibát jelezhet.

Hogyan keressük hatékonyan a saját ingatlan HRSZ-át?

Ha a saját ingatlannak keresi a HRSZ-t, akkor a következő forrásokból érdemes ellenőrizni:

Tulajdoni lap bal felső részén található a helyrajzi szám,
Az adásvételi szerződésben és a térképmásolatban is szerepel,
Energetikai tanúsítványon is feltüntethetik a HRSZ-t a kapcsolódó adatok között.

Energetikai tanúsítvány és jogi kötelező elemek

Ha megvan a HRSZ és adásvételi szerződés előkészítés fázisban van, a törvény szerint kötelezően szüksége lesz egy hiteles energetikai tanúsítványra is. Ez a dokumentum segít átlátni az ingatlan energiahatékonyságát és a költségvetési előrejelzéseket. Kérjen villámgyors árajánlatot a szolgáltatóinktól!

Keresőtippek és gyakorlati tanácsok

A házszám mezőbe csak számot írjon, mert a rendszer nem fogja értelmezni a címrészt, ha betűt vagy írásjelet használ.
Társasházi lakás esetén ne írjon be emeletet vagy ajtószámot a keresőmezőkbe - a rendszer hibát jelezhet.
A földhivatali cím alapján történő kereséskor mindig ellenőrizze a település nevét és a közterület típusát a legördülő listában.

Gyakorlati példák a helyrajzi szám szerzésére

Erzsébet Veszprém környékén például gyors és precíz hozzáállásával mutatja meg, hogy a HRSZ nélkülözhetetlen az ingatlan azonosításához. A Lechner Tudásközpont ingyenes online alkalmazásával a helyrajzi szám keresője leegyszerűsíti a folyamatot, és a közműtérképpel együtt biztosítja a szükséges adatok gyors elérését.

Infografika: Hogyan működik a helyrajzi szám szerzése?

Útmutató ingatlan vásárláshoz (avagy Vevő vagyok, boruljatok térdre! 😂)

Összegzés - négy ingyenes lehetőség a HRSZ-keresésre

Tehát az alábbi ingyenes online felületekről érdemes indulni a HRSZ keresésében: Lechner Tudásközpont / OÉNY kereső, Földhivatal Online, E-ING és E-KÖZMŰ térképes kereső. Ezek közül a legegyszerűbb a Lechner Tudásközpont kereső, amely regisztráció nélkül is használható. Fontos, hogy a pontos cím ismerete és a megfelelő adatok pontos bevitele nélkül nem biztos, hogy a keresés sikeres lesz.

tags: #ulloi #ut #89 #c #helyrajzi #szam