UPC Mediterran lakópark: mediterrán hangulatú lakóházak Debrecen és Budapest környékén
2004-2005-ös időszakban a mediterrán típusú lakóházak az egyik legkedveltebb irányzathoz tartoznak, melyek a PB Invest Kft. kezdeményezésére a helyi igények és adottságok figyelembevételével egyedülálló tervként valósult meg. A PB Invest Kft. egy nem mindennapi koncepciót hozott létre, amely egzotikus stílusával bővítette a helyi ingatlanpiac kínálatát.
A 27 lakásos sorház Debrecen egyik legszebb részén, hatalmas területű ősfás környezetben található a Bölcs utca és a Csigekert utca sarkán. A lakópark jellemzője a különleges formavilág, amely a magyar hagyományoktól és építkezési stílusoktól eltér. A foltos cserepek, az alacsony hajlásszögű tetők, a terrakotta színek mind a déli országok hangulatát idézik, ami különleges atmoszférát teremt a környezetben.
A projekt 2004 nyarán indult, és kevesebb mint 1 év alatt a lakóházak 100%-a értékesítésre került, amely a mai magyarországi viszonylatokhoz képest kiváló teljesítménynek számít. Mindez a cégen belüli értékesítésnek, a szervezettségnek, a precizitásnak és a határidők pontos betartásának köszönhető. A mediterrán lakópark természetes, békés, zöldövezeti és környezetkímélő jellege mellett modern, infrastrukturálisan maximálisan felszerelt és könnyen megközelíthető helyszínt kínál kellemes szomszédsággal.
Építészeti megoldások és közösségi terek
XX. Kerületben a Mediterrán lakópark zártsorú elrendezésű, 3 vagy 4 emeletes lakóházakkal, amelyek külső megjelenésüket tekintve tudatos tervezés eredményei. A külső falak mediterrán színei, spalettás ablakok és üveg teraszok jellemzik az épületeket. Számos luxusapartman és penthouse kínál panorámát a Dunára és a Dunaparti sétányra. A lakópark minden része parkosított, öntözött és gondozott; a elhanyagolt növényzet és a kiégett fű kizárva van. A lakóházak között 64 m2-es, 2 szobás téglából épült otthonok is megtalálhatók, amelyek 3. emeleti elrendezéssel kényelmesek és világosak.
Általános jellemzők közé tartozik a liftes, gondozott környezet, ahol a folyamatos karbantartás magas színvonalú állapotot tart fenn. A lakópark jellegzetes elemei közé tartozik a hangulatos sarokterasz, az alacsony deszkapergola és a terasz fölötti polikarbonát-faj pergola. A konyhák nagyok, ideálisak nagycsaládi főzésekre és közös étkezésekre is. A lakásokhoz tartozik saját felszíni parkoló külön sorompóval védett területen, amely az árban benne van, és egy duplatároló is vásárolható 2 millió forintért.
Közlekedés, környezet és szolgáltatások
A Mediterrán Lakópark a pesterezsébeti Duna Sétány mentén helyezkedik el, amelyet állami támogatással fejlesztettek fel nívós szabadidős központtá. A sétányon és a környéken számos szolgáltatás található: éttermek, tavernák, szállodák, edzőparkok, fitness termek, játszóterek, vizes területek, jégcsarnok, napozóágyak, pihenőpadok, cukrászda és fagyizó, valamint a gyógyfürdő, strand és rendezvényház kínál lehetőségeket esküvők és ünnepségek számára. A környék modern, ugyanakkor harmonikusan illeszkedik a Dunára néző panorámához, amely a lakóépületek nagy részéből látható.
A közlekedés könnyen megoldható biciklivel, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben elérhetők a 151, 166, 224, 224E, 119, 66, 66B, 948, 35, 36, 148 buszjáratok. Az útvonalak és buszmegállók könnyen megközelíthetőek a lakóparkból, így a Dunapart és a belvárosi területek gyorsan elérhetők.
Elhelyezkedés és környezeti tervek
A Mediterrán Lakópark a Duna Sétány mentén található, Budapest XX. Kerületében, Pesterrzsébeten. A Sétányt többek között a nyilvános projektek és állami támogatások fejlesztették ki, hogy a lakók számára magas színvonalú szabadidős lehetőségeket nyújtson. A beruházók a zöld felületek szélesítésére törekednek a meglévő épületek között, és játszótereket is létrehoztak az építés után a közösségi összetartás erősítésére. A környezeti tervezés célja a nyugodt és élhető környezet megteremtése, a közlekedés és a közösségi terek harmonikus összhangjának megteremtése.
A kerület közösségi és jogi munkálataiban a Kerületi Építési Szabályzat módosítása zajlik, amely a beépítés arculatát, mélygarázsok kötelező alkalmazását és az épületek magasságát érinti. A lakossági összefogásnak köszönhetően jogi, építésügyi és petíciós csoport alakult, amely folyamatosan naprakészen tartja a közösség érdekeit. A KÉSZ-t és a településrendezési programot érintő folyamatokat a polgármesteri hivatal feladata, és a lakóközösség aktív részvételt biztosít a tervezésben. A két fő pontozási és tervezési terület a Mediterrán lakóterület beépítése és a középső, kör alakú telek állapotának rendezése, amely a jövőben további fejlesztéseket és fasor ültetését kívánja elősegíteni.
Jövőbeli fejlesztések és közösségi részvétel
Az épített környezet és a közösségi tervezés összekapcsolódása egy újszerű megközelítést hozott a Mediterrán Lakóparkban: a KÖR projekt mint kísérleti terep lehetőséget adott a szakma és a laikusok közötti szakadék csökkentésére. A beruházó által készített települési tanulmányterv jelentős előrelépést jelent: a zöldfelületeket végre reálisan, papír alapról visszakerülve fasor formájában valósítják meg. A Telepítési tanulmányterv és a KÉSZ módosítás anyaga elérhető a kerület hivatalos dokumentumaiban, amelyeket a lakók és a képviselők véleménye alapján módosítottak. A közösségi tervezés során carpeta nyert: a jelenlegi településszerkezet átalakítása, az utcák és a parkok közötti összhang megteremtése, valamint a környezeti építészeti elemek megőrzése és fejlesztése.
2020-as évben a Jégcsarnok felújításának első üteme befejeződött, jelentősen javítva a jégfelület minőségét. A felújítási döntéseket a lakók panaszai és a helyszíni egyeztetések alapján hozták meg; a zajcsökkentés érdekében hűtőberendezés mellé zajvédő megoldásokat terveztek és megvalósítottak. A testületi ülésen a zajvédő eszközök megépítését és a tulajdonosi hozzájárulás kiadását vitatták meg, és a beruházás több lépésben kezdődhet meg a közúti és közműszerződések rendezésével párhuzamosan.
A lakópark jövőjét érintő döntések során kiemelt szerepet kapott a közösség bevonása: lakossági fórumok, ad hoc viták és vitairatok segítették a polgármesteri és önkormányzati testületek tevékenységét, miközben a környezeti és kulturális igények figyelembevétele biztosított.
- A Mediterrán Lakóparkban a zöld területek és játszóterek bővítése kiemelt cél.
- A közlekedés és a parkolás rendezése a lakók nyugalmának érdekében.
- A településképi rendelet és a KÉSZ módosításának közösségi vitája a közösség részvételével.
Összegzésként elmondható, hogy a Mediterrán Lakópark olyan mediterrán hangulatot idéz, amely a helyi összetett környezetben különleges életminőséget biztosít. A beruházó és a kerület közötti párbeszéd folyamatos, és a közösségi részvétel erős kifejeződéseit találhatók meg a településrendezési és építési szabályzat módosításának folyamataiban. A jövőbeni fejlesztések között kiemelt szerepet kapnak a zöldfelületek, a közösségi terek és a zajvédelmi megoldások, amelyeket a lakók igényeihez igazítanak.
tags: #upc #mediterran #lakopark