Veszprém településszerkezeti terv: beépítés, védelme és fejlesztési irányok

A településfejlesztési koncepció, az integrált településfejlesztési stratégia és a településrendezési eszközök megújításának összefüggései szerint a város szerkezeti terve részletesen bemutatja a beépítésre szánt és nem szánt területek rendszerét, a különböző lakóterületeket, a településközponti és intézményi vegyes területeket, valamint a gazdasági, üdülő és különleges funkciójú övezeteket.

A főépítészi iroda által ismertetett elgondolások a 2025-2027 közötti időszakra készülő településtervet körvonalazzák, mely a korábbi fenntartható városfejlesztési és közlekedési stratégiákra épül, továbbá magában foglalja a helyi építési szabályzatot. A szerkezeti terv részletesen rögzíti a beépítésre és a nem beépítésre szánt területek rendszerét, a különböző lakóterületek típusait, a városközponti és intézményi vegyes területeket, valamint a gazdasági és üdülő övezeteket, ideértve a különleges funkciójú területeket is.

A településrendezési terv módosításának döntési folyamata az előzetes szakmai egyeztetésektől a bizottsági és közgyűlési döntéseken át a végleges hatálybalépésig tart. A szakkérdések vizsgálata során több hatóság és szakmai szerv véleményét veszik figyelembe, különös tekintettel a környezetvédelemre, közlekedésre, örökségvédelemre és honvédelmi szempontokra.

A 2021-es jogi háttér és a településkép védelméről szóló szabályozások módosításai összhangban vannak a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelettel és a helyi partnerségi egyeztetéssel. A rendeletmódosítás az elektronikus egyeztető felületeken keresztül zajlik, és a partnerek véleményének beszerzésére is törekednek a település honlapján és a hivatali hirdetőtáblán közzé tett tervjavaslatok alapján. A megküldött vélemények elsődlegesen a Környezetvédelem, Örökségvédelem és Honvédelmi szempontokra koncentrálnak, és a tervezett szabályozások továbbfejlesztését igénylik.

A fent említett egyeztetési eljárások során a Szentkirályszabadja 0155/1 hrsz-ú telek vonatkozó tervmódosításához kapcsolódóan felmerült észrevételek alapján a Településképi Arculati Kézikönyv módosítása szükségessé válhat, amely hosszabb időt vehet igénybe. Emellett a Tkr. teljes felülvizsgálata és az új típusú településterv elkészítése miatt a hatáskör-telepítés részletei is felülvizsgálatra szorulhatnak, és ennek megfelelően módosítják a rendeletet.

Map of Veszprém urban structure and proposed zoning areas

Főbb területi kategóriák és övezetek

A szerkezeti terv részletesen bemutatja:

  • Beépítésre szánt területek rendszere és a különböző lakóterületek típusai
  • A településközponti és intézményi vegyes területek
  • Gazdasági övezetek és üzleti területek
  • Üdülő és különleges funkciójú övezetek

A tervezési folyamat során különös figyelmet fordítanak a környezetvédelemre, a közlekedésre, az örökségvédelemre és a honvédelmi szempontokra, hogy a város hosszú távon kiegyensúlyozott és fenntartható módon fejlődjön.

Településkép és jogalkotási háttér

A településképi védelmi szempontok integrálása a 2016. évi LXXIV. törvény és a kapcsolódó szabályozások alapján történik, amelyeket a 2/2018. (III.30.) önkormányzati rendelet (Tkr.) módosításai is érintenek. A módosítások összhangban vannak a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelettel és a partnerségi egyeztetések helyi szabályaival. A közigazgatási terület egységes kezelése érdekében 69/2021. (XI.15.) határozatával döntöttek az új típusú településterv elkészíttetéséről és a Tkr. felülvizsgálatáról.

< tagimg>Illustration of consultation process and stakeholder involvement

Üzleti reggeli és párbeszéd a helyi gazdaság szereplőivel

A Veszprém Megyei Kereskedelmi és Iparkamara és a Veszprém Megyei Jogú Város közreműködésével idén tartott üzleti reggeli középpontja a város rendezési tervének bemutatása volt. Ovádi Péter parlamenti képviselő köszöntőjében kiemelte, hogy az üzleti találkozók hasznos fórumot biztosítanak a tematikus párbeszédre, ahol a helyi gazdasági szereplők és a döntéshozók közvetlenül megoszthatják tapasztalataikat és igényeiket. Dr. Simon Attila, a Kamara elnöke beszédében elmondta, hogy a kamara éves eseménynaptára több szolgáltatást is kínál a következő években, köztük a minőségbiztosítás és a képzési akadémia indulását.

OGCI 2018 Stakeholder Dialogue, New York

Veszprém vármegyei jogú város szerkezeti terve: fő elemek és következő lépések

A főépítész bemutatta a 2025-2027 közötti időszakra vonatkozó településtervet, amely a fenntartható városfejlesztési, közlekedési és zöld stratégiákra épül, és tartalmazza a helyi építési szabályzatot is. A döntési folyamatban a szakmai egyeztetések és a hatósági vélemények figyelembe vételével kerül meghozatalra a végleges döntés a közgyűlés előtt és után. A beépítésre szánt és nem szánt területek részletes rendszere, a lakóterületek és a gazdasági-üzleti övezetek kialakítása alapvető eleme a tervnek. A közlekedési és környezetvédelmi szempontok kiemelt figyelmet kapnak a tervezés során.

Jelenleg a település teljes közigazgatási területére kiterjedő új típusú településterv előkészítése és a Tkr. felülvizsgálata zajlik, figyelembe véve a partnerségi egyeztetések eredményeit és a határidők teljesítését. A különleges beépítésre nem szánt területek kialakításával kapcsolatos jogi és tervezési kérdések részletezése a Szentkirályszabadja körzetében kiemelt figyelmet kap, és összhangba kerül a Tktv. elvárásaival.

Részletesebb összefüggések és megfontolások

A településkép védelme és a rendezési eszközök összehangolása érdekében a szakértők több hatóság véleményét gyűjtik be, és a beérkezett észrevételek alapján folyamatos módosításokra kerül sor. A jogszabályi keret alapján a településkép Arculati Kézikönyvének szükség szerinti módosítása hosszabb időt vehet igénybe, és a rendeletmódosítások során kiemelten kezelik a környezetvédelmi és örökségvédelmi szempontokat, valamint a honvédelmi érdekeket.

< tagimg> infographic: zoning categories and height restrictions

tags: #veszprem #telepulesszerkezeti #terv

Népszerű bejegyzések: