Világ legnagyobb lakóháza: a Sky City koncepciójától Orbánig Budapesten átívelő lakóház-összehasonlítás

A jövő függőleges horizontja ezzel a szlogennel igyekszik eladni magát a leendő 220 emeletes épület, ami méreteivel a dubaji Burj Khalifát készül letaszítani a trónról. 2050-re tíz emberből hét már városokban fog élni, mondja a kutatás. Márpedig ez a „sok jó ember kis helyen is el kell, hogy férjen” elvének kimaxolását jelenti, magyarul azt, hogy egyre kevesebb négyzetméter jut majd egy főre, és hogy az esztétikai szempontok könnyen alulmaradhatnak a funkcionalitással szemben. Van, aki nem fogalmaz ennyire puhán: Christopher Mims a Quartz újságírója szerint ez a Sky City One nevű, csillagok felé törő lakóház nem lesz más, mint egy egy csomó ún. „trailer home”, vagyis talpalatnyi mobil lakóegység egymásra halmozva. Az épületet ráadásul azzal is promózzák, hogy mindössze kilencven nap alatt képesek lesznek megépíteni, ami frenetikusan hangzik, de szintén elmond valamit arról, hogy mennyire lesz élhető - így ilyen, moduláris elemekből összerakott építmény aligha lesz bárkinek is a vágyálma, kilátás ide vagy oda. Beszédes az is, hogy a rekorder felhőkarcolót ugyanaz a Broad Sustainable Building nevű vállalat húzza fel, mint amelyik nemrég egy harmincemeletes hotelt épített meg mindössze két hét alatt Csangsában. A titok az, hogy előre legyártott elemekből, tényleg szinte legó módjára rakták ezt össze - és ugyanilyen elven készül el a szuperlakóház is. Igen ám, de ezek a blokkok elképesztően szűkösek. Lauren Hilgers, a Wired tudományos magazin munkatársa így írt róluk: ahhoz, hogy a fogadó hall kellően nagy legyen, egy furcsa piramisszerű építményt kellett csatolni a hotel lábához. Odabent a folyosók kényelmetlenül keskenyek, a központi lépcsőn felfelé lépdelve pedig olyan, mintha egy stadionlelátót mászna meg az ember. Hagyományos építkezés? Zhang Yue, a cég feje, úgy véli, a hagyományos értelemben vett építkezés kaotikus, ezért döntött úgy, hogy annak lényegi részét beviszi egy gyárba. Szerinte az ő épületei lesznek a gyógyír az építőipar problémáira, mert biztonságosak, gyorsabban és olcsóbban készülnek el. Egy most már biztos: több késés, csúszás után a Sky Cityt idén augusztusban kezdik építeni, azaz a már elkészült elemekből fellegózni. A világ építészei érdeklődve figyelnek majd rá, mert egyesek szerint az építtető figyelmen kívül hagyta a széltágulódás kockázatát, és komoly merevítésre, valamint szakítószilárdságra lenne szükség. A független újságírás fontossága továbbra is hangsúlyos marad.

Budapest mintás példája: Faluház Óbuda

Budapesten áll egy hatalmas épület, mely nem csak a kerület, de Magyarország legnagyobb lakóépülete is. Az óbudai Szőlő utcában a 66. és a 94.-es házszámok között áll ez a monumentális épület, amely 1970-ben épült. Szerkezetét tekintve előregyártott vasbeton panelekből álló szalagház, amelyet a 43. Számú Állami Építőipari Vállalat épített a Budapesti Házépítő Kombinát I. Az épület 15 lépcsőházból áll, a lépcsőzést egy-egy lift váltja ki a lakók kényelme érdekében. A 338 méter hosszú házat már körbejárni is felér egy egészségügyi sétával, három kör az épület kerületén egy több mint két kilométeres túrát jelent. Az egyetlen síktöréstől eltekintve tipikus panelházat látunk - a töréssel tudták a tervezők (Mező Lajos és Hollai György) lekövetni a Szőlő utca ívét. A földszinten garázsok és üzlethelyiségek váltják egymást. Ezeket oszlopok és egy közlekedő árkád választja el az utcától. A tervezők eredetileg 50-60 év élettartammal számoltak a ház jövőjét nézve. Ez nem jelenti azt, hogy ennyi év után az épület összeomlana, de ekkora mértékű felújításra 2020-as évekre szükség lett volna.

A Faluház felújítása 2003-ban kezdődött és az energiahatékonyság felé tett lépéseken át vezetett. Ekkor modernizálták az épület összes lakásának radiátorait, egyéni szabályozószeleppel; a helyiségek független hőmérséklet-beállítása lehetővé vált. 2009 júliusa és decembere között a homlokzatra 10 centiméter vastag külső hőszigetelés került, és minden nyílászárót modern rendszerűre cseréltek. Ezzel hatalmas energia megtakarítást értek el, és a felújítás költségeinek aránya kiegyenlítődött. 1,2 milliárd forintos felújítási költségből a lakók 27%-os önrészt fizettek, 40%-ot vállalt át az önkormányzat, 33%-ot pedig a állami költségvetés panelprogramja fedezett, európai uniós támogatással együtt. A felújításnak köszönhetően a Faluház fűtési költségei a felére, a melegvíz-előállítás költsége pedig a kétharmadára csökkent; a befektetés rövid idő alatt, körülbelül három év alatt megtérült.

A Faluház tehát korai példája annak, hogyan lehet tudatosan és alaposan elvégzett energetikai felújítással gazdaságosabb és esztétikusabb lakóközösséget teremteni. A budapesti példát összevetve megfigyelhető, hogy a moduláris és gyorsan kivitelezhető megoldások hogyan alakíthatják a jövő lakóépületeit - legyen szó akár 220 emeletes, hipotetikus Sky Cityről, akár a földrajzilag közeli Ferencvárosi vagy Óbudai mintákról.

Másik mérföldkő: Dubai és a Princess Tower

Átadták Dubajban a világ legmagasabb lakóépületét, a 414 méteres Princess Towert. A torony már a befejezés előtt hivatalosan a legmagasabb lakóháznak minősült a Guinness rekordhitelesítő bizottsága és a CTBUH szerint. A 107 szintes épület 6 alagsort, földszintet és 100 hagyományos emeletet tartalmaz, vagyis az eredetileg 90 emeletesre tervezett kivitelezés ellenére megvalósult a felsőbbrendű cím. A Princess luxus lakásaitól a földszinti boltokig terjedő szolgáltatásokkal vonzza a lakókat. A kivitelező szerint a korábbi viharos körülmények után 2012 a konszolidáció éve, 2013 pedig a fellendülés éve lehet. Dubajban a Princess Tower átadásával a világ száz legmagasabb épülete közül 22 az Egyesült Arab Emírségek területén található, ebből 19 a legek városában, Dubajban.

Az óbudai Faluház és a dubaji Princess Tower összehasonlításában látható, hogy a nagy léptékű projektek sikere nem csak a tervezőasztalon múlik: a gyakorlati megvalósítás, az energiahatékonyság, a helyi környezethez illeszkedő tartalékok és a lakók életszínvonalának megőrzése mind fontos tényezők. Ahol pedig a széleket feszegetik - legyen az szélhatás, földrengés vagy a városi sűrítés - ott a biztonságos és költséghatékony gyártási és kivitelezési módszerek kerülnek előtérbe.

Adatok és összefüggések táblázatban

tags: #vilag #legnagyobb #lakohaza

Népszerű bejegyzések:

• Tárolás a garázsban
• Engedélyek új üzlethez
• A legjobb magyar nyaralóhelyek és vásárlási tippek – ezt a cikket olvasd
• Karrier a Nagykátai Járási Földhivatalnál
• Részletes értékelés az eladó belvárosi kórházról Veszprémben