Virágtelepen eladó sorház Budapesten: 187 m2-es kertvárosi családi ház 6 szobával, modern igényekhez igazítva
A XVII. kerületben, Rákoscsabán elhelyezkedő Virágtelepen kínálják ezt a kétszintes, részben felújítandó, önálló helyrajzi számmal rendelkező sorházat. Az ingatlan 187 m2-es lakóterülete és 406 m2-es telekje lehetőséget ad több generációs otthon megteremtésére, a terek elrendezése pedig jól kapcsolható, kényelmes életteret biztosít.
Helyszín és elérhetőség
A Virágtelep kedvelt része Csendes utca, aszfaltozott környezet, jó közlekedés a környéken. A buszmegállók 140-170 méteres sétatávolságra találhatók (162-es, 202E, 161-es járatok), így a mindennapi közlekedés gyorsan és kényelmesen megoldható.
Az ingatlan főbb jellemzői
- Építés éve: 1988, folyamatos karbantartás
- Felépítés: 4 szint (pince, földszint, első emelet, padlástér beépített 37,1 m2)
- Telek: 406 m2
- Lakóterület: 187 m2
- Rendszerezés: 6 külön nyíló hálószoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC
- Fűtés: gázkazánnal; minden szinten kiépített fűtési rendszer
- Villanyhálózat: 3 fázisú, pince szinten 380 V kiépítés
- Építő anyagok és hőszigetelés: Baumit hőszigetelő vakolat
- Kiegészítők: beépített télikert, teraszok (első 5,2 m2, hátsó 15 m2, emeleti 8,8 m2)
- Gépkocsi beállítás: zárt gépkocsi-beálló fűthető feljáróval, udvari beálló 2-3 autó részére
- Kert: zöld növénnyel telepített, automata öntözőrendszerrel, filagória és kemence a kertben
- Szintenként klímák: 6 darab légkondicionáló az egész házban
Részletek az egyes helyiségekről
- Pince: 78,9 m2, kényelmes, akár tárolásra vagy szaunázásra is alkalmas; jelenleg különálló helyiséggel, szaunával és zuhanyzóval
- Földszint: előtérből nyíló hálószoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, beépített télikert
- Első emelet: három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély
- Padlástér: 37,1 m2 beépített terület, klímával ellátva
- Beépített teraszok és külső területek: első terasz 5,2 m2, hátsó terasz 15 m2, emeleti terasz 8,8 m2
Kialakítás és korszerűség
A ház elsődleges szerkezete jó állapotú, a fűtés és a hőleadás radiátorokon keresztül történik, ami jó rezsiköltséget eredményez a jó hőszigetelés mellett. A pincében és földszinten több különálló tér biztosítja a privát vagy közös használatú zónákat, így könnyen generációs otthonná alakítható. A költségvetéskímélő modernizálás lehetőségei nyitottak maradnak az új tulajdonos számára, hogy személyes igényekhez igazítsa az otthonát.
Közlekedés, szolgáltatások és környék
A környék infrastruktúrája gördülékeny: közelben iskola és óvoda, megfelelő tömegközlekedés, valamint közeli buszmegállók biztosítják a mindennapi kényelmet. A ház szabadon álló, tehermentes, így rövid határidőn belül költözhető.
Adatai, adatvédelem és felek
A hirdetésben megadott adatok a Fővállalkozó Balla és Balla Kft. és partnerei adatkezelési szabályzata szerint kezelhetők. Az adatkezelés célja az ingatlanközvetítői tevékenység elősegítése, az ehhez kapcsolódó igények érvényesítése és behajtása. Az oldal üzemeltetése során cookie-kat használnak a látogatói élmény fokozására, és a Google Analytics révén gyűjtött adatok anonimitást biztosítanak. Adataik megőrzése és törlése a jogszabályoknak megfelelően történik.
Forrás és jogi háttér
A Fővállalkozó Balla és Balla Kft. az adatkezelés részleteit és az adatvédelmi szabályzat teljes szövegét közzéteszi a www.ballaingatlan.hu oldalon. Az ingatlanhirdetés tartalmazza a hivatalos megállapításokat, és a tehermentesség az adásvételi folyamat során biztosított.
Az ingatlan becsült adottságai és a rendelkezésre álló adatok alapján a fenti sorház ideális lehet egy család részére, amely új otthont keres a zöldövezeti, jól megközelíthető Budapesti környezetben.
| Szint | Épület területe | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Pince | 78,9 m2 | Szauna és tároló helyiségek |
| Földszint | 72,2 m2 | Hálószoba, nappali, konyha-étkező, fürdő, WC |
| Tetőtér | 63,4 m2 | Beépített terület |
| Pozíció | Beépített padlástér 37,1 m2 | Klímaszeparált |
tags: #viragtelep #elado #sorhaz