Visonta felé zárt kert: zártkerti ingatlanok sokrétű világa

A zártkert, telek hirdetési kategóriában különböző kiterjedésű és jellegű ingatlanok apróhirdetéseit böngészhetjük. Előfordulhatnak itt nyaralók, pincék, mezőgazdasági, illetve rekreációs ingatlanok, üdülőtelkek és építési telkek is. A zártkerti ingatlan kategória esetében tipikusan hétvégi telkekről, vagy más néven hobbitelkekről van szó, melyeken gyakran valamilyen felépítmény is található, így napjainkban már nem kizárólag mezőgazdasági szerepük lehet, bár eredetük innen gyökerezhető.

Beépíthetőség és építmények

A legtöbb zártkert jellegű ingatlan esetében érvényesnek tekinthető a kültelki ingatlanok beépíthetőségére vonatkozó szabályozás. Ahogyan szintén jellemző, hogy a zártkertekben található építmények minősítése gazdasági épület, miközben sok esetben valójában nyaraló- vagy lakóházakról van szó.

Eladó példák és jellegzetességek

  • Szolnokon a Pongrác utcában eladó egy kert művelési ágban nyilvántartott, 841 m2 nagyságú, bekerített zártkert.
  • 1900 m²-es belterületi építési telek eladó, mindössze 20 méterre a Kerekdombi Gyógyfürdő területétől. A telek 40%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál társasház, vállalkozás vagy akár hétvégi ház kialakítására is.
  • Kiskörén, a Tisza-tó és a strand bejáratától 50 méterre, üdülőövezeti, 600-1200 m² közötti üdülőtelek eladó. Aszfaltozott út mellett fekszik, a telek előtt minden közmű elérhető. Érinti a tavat kerülő bringaút, számtalan látnivaló van a közelben.
  • Bodán belterületi, 1350 m²-es építési telek eladó. Műúton megközelíthető, panorámás, környezetében nívós, fiatal építésű családi házak találhatók. A közterületen minden közmű elérhető, a terület sík, szabályos.
  • A höveji Szilvások legszebb részén, közvetlenül a zsilipnél található 433 m2-es terület. A telken található egy kis kb. 20 m2-es ház, egy udvari zuhanyzó és sok gyümölcsfa, szőlőlugas.
  • Tulajdonostól eladó GIP-1es terűleten lévő ingatlan.
  • Alsónémedin keleti ipari környezetben, frekventált helyen 2.3 hektár (1/1) + 2.1 hektár (1/4) tulajdonú külön hrsz. Aszfaltozott útnál, a közmű a terület végénél található.
  • Eladó Kurd 985 hrsz.; Eladó Kurd 981 hrsz. 2026. július 18. dátumok említéseivel.
  • 1906 m² (0,1906 hektár) nagyságú, kivett zártkerti (szőlő művelési ágból kivett) ingatlan sürgősen eladó Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében, Gyulaházán.
  • 1053 m² / 0,1053 hektár nagyságú, kivett státuszú zártkerti / szőlő művelési ágból kivett ingatlan sürgősen eladó Gyulaházán, Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében. 2026. július 16.
  • 3347 m² (0,3347 hektár) nagyságú, kivett, beépítetlen belterületi ingatlan Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében, Gyulaházán, beépíthető, jelenleg is gondozott és sürgősen eladó.
  • Központi, nagyon jó közlekedésű helyen fekszik. Eladó zártkert Nova közelében, Barlahidától nem messze.
  • Sokan rövid távon megtérülő, nagy hasznot hozó befektetést keresnek, de ez a kis tanya Kecskeméten, Máriahegy szívében a türelmes, hosszú távú befektetők számára ideális választás lehet.
  • Tahitótfaluban, a Felsőhegy dűlőben kínálunk eladásra két zártkerti ingatlant. Besorolását tekintve Mk-K1 kertes mezőgazdasági övezet, mely kertként, szőlőként és gyümölcsösként hasznosítható. Az övezetben gazdasági építmény helyezhető el. Belterület határán.
  • Tiszaalpár, Nagy-György Falu (a volt Tiszatáj TSZ lakótelep) mellett, a Kiskunfélegyházi úton. Művelés alól kivonható. Átminősíthető tanyává, vagy kivett udvarrá. Akkor lakóház építhető.
  • Kishartyán belterületén, a Dózsa utcában, Salgótarjántól 7 km-re eladó építési telek, közművesíthető. Víz-gáz-villany a telek előtt húzódik. Építkezéshez Falusi Csok felhasználható.
  • A 6 db külön helyrajzi számokon lévő belterületi építési telkek kizárólag együtt eladók, akár több leendő tulajdonos egyidejű összefogásával. Ár: 5 000 000 Ft/telek. A telkek mérete 1100 nm - 1200 nm.
  • Eladó külterületen két egymás mellett álló, 960 m² területű zártkert, illetve egy telek kihagyásával még egy ugyanekkora terület. A telkek a Mérleg utca utáni dűlőn helyezkednek el, Szeged felé nézve a jobb oldalon.

Rövid útmutató a megfontolandó szempontokról

Az ingatlanok között a beépíthetőség, az övezet besorolása és a közművek elérhetősége meghatározó lehet a későbbi felhasználás szempontjából. A zártkerti területek gyakran kínálnak lehetőséget hétvégi ház, szőlő vagy gyümölcsösként történő hasznosításra, de bizonyos területeken építési telek vagy akár társasház- vagy vállalkozás számára is alkalmas lehet a területbeosztás alapján.

Infografika: zártkerti beépíthetőség és engedélyezési övezetek
  1. Értékelje a terület beépíthetőségét és az övezeti besorolást.
  2. Ellenőrizze a közművek elérhetőségét és a hozzáférést az utcáról.
  3. Határozza meg a potenciális felhasználást: hétvégi ház, nyaraló, szőlő vagy gazdasági építmény.
  4. Vegye figyelembe a környékbeli fejlesztéseket és közlekedési kapcsolatrendszereket.
  5. Kérjen jogi tanácsot az átminősítés és beépítés részleteiről.

Meta leírás és kulcsszavak

tags: #visonta #fele #zartkert

Népszerű bejegyzések: