Vissza nem térítendő támogatás társasházaknak: lehetőségek, feltételek és fontos tudnivalók

A társasházak és lakásszövetkezetek számára elérhető vissza nem térítendő támogatások és kamatmentes felújítási konstrukciók célja a meglévő épületállomány állagának javítása, a biztonság növelése és a környezettudatos megoldások elterjesztése. A következőkben részletesen összegyűjtöttük a XIII. kerületi helyi önkormányzati pályázat, valamint országos és banki vissza nem térítendő források legfontosabb elemeit, pályázati feltételeit és gyakorlati tudnivalóit.

Miért fontos a társasházak felújítása?

A magyarországi lakások közel 70% -a magántulajdonban van. A tulajdonosok anyagi helyzete nem tette és teszi lehetővé, hogy a Társasházakat karban tartsák vagy felújítsák, így a Társasházak nagy része műszakilag elavult, a tető beázik, a homlokzatról a vakolat leesett, a függőfolyosók nagy részét alá kellett dúcolni… vagyis a Társasházak felújítása szükségszerű. A lakóközösségek a felújítások révén szebbé és komfortosabbá tehetik lakóhelyüket, vagy akár csökkenthetik otthonaik rezsiköltségét is.

A XIII. kerületi önkormányzati támogatás főbb jellemzői

A XIII. Kerületi Önkormányzat az otthon biztonságának megteremtése érdekében támogatja az elavult épületek felújítását és a környezettudatos megoldások alkalmazását. A társasházaknak és szövetkezeti lakásoknak nyújtandó kamatmentes felújítási támogatásról szóló önkormányzati rendelet a XIII. kerületben több, mint 25 éves múltra tekint vissza.

A kerületi épületállomány állagának javítása érdekében az épületek felújítására, helyreállítására igényelhető az utólagos elszámolású kamatmentes felújítási támogatás. Kamatmentes, utólagos elszámolás.

A pályázatokat a XIII. Kerületi Közszolgáltató NZrt-hez folyamatosan lehet benyújtani határidő nélkül. A pályázat kiírásáról, valamint a pályázatok elbírálásáról a Tulajdonosi, Kerületfejlesztési és Lakásgazdálkodási Bizottság dönt. A bizottság a pályázati eljárások előkészítésével és lebonyolításával, valamint a pályázatok elbírálását követően a támogatási szerződések előkészítésével foglalkozik.

Vissza nem térítendő rész igénylése és nyilatkozatok

A vissza nem térítendő támogatási rész igénylését a pályázónak a pályázat benyújtásakor, a pályázati adatlap fedlapján kell egyértelműen megjelölnie. E támogatási forma éves kerete a mindenkori költségvetési rendeletben kerül meghatározásra.

A pályázó közgyűlési határozata arról, hogy pozitív elbírálás esetén a végszámla benyújtásától számított 60 napon belül a pályázó épületének bejáratánál táblát helyez el legalább 5 évig arról, hogy a felújítás az Önkormányzat támogatásával valósult meg. A pályázó vállalja, hogy megbízza a XIII. Kerületi Közszolgáltató NZrt.-et a szerződéskötéssel kapcsolatos feladatok előkészítésével.

Speciális esetek: életveszély elhárítás és azonnali beavatkozás

A XIII. más, életveszély elhárítással összefüggő, hatóság vagy közműszolgáltató által elrendelt, vagy szakvéleményben igazolt azonnali intézkedést igénylő munka esetén pályázat hirdethető, ha a munkavégzés megkezdését megelőzően a pályázó haladéktalanul bejelentette a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt.-nek. A jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell a kivitelező nevét, valamint az elfogadott árajánlat összegét, továbbá azt, hogy az elvégzendő munkálatra mekkora összegű önkormányzati támogatást igényelnek.

Pénzügyi biztosítékok, dokumentáció és feltételek

A pályázathoz csatolandó mellékletek, igazolások részletezése a tájékoztatóban található; a szükséges dokumentumok között szerepelhetnek közgyűlési határozatok, adóigazolás, kifizetési vagy elszámolási igazolások. A pályázat benyújtását megelőző 30 napnál nem régebbi igazolás arról, hogy a pályázó nem rendelkezik fizetési elmaradással továbbá pályázati elszámolási elmaradással a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat és a pályázatot lebonyolító Megbízott vagy Közszolgáltató NZrt. felé, szintén feltétel lehet.

A hitelfedezetekre is van lehetőség: ingó jelzálogjog vagy a pályázót megillető jogon vagy követelésen alapuló zálogjog fedezet esetén csatolni kell a pályázó határozatát arról, hogy mely ingóságára vonatkozóan ajánlja fel jelzálogjog alapítását, vagy mely jogon, követelésen ajánlja fel zálogjog alapítását, és mekkora összegben.

Kamatmentes kamattámogatás és szerepe

Vissza nem térítendő kamatmentes támogatás igényelhető társasházak részére. A kamattámogatás mértéke a társasház vagy lakásszövetkezet által a törlesztés első 5 évben a pénzintézetnek megfizetett kamat legfeljebb 50 %-a, a második 5 évben a fizetett kamat legfeljebb 25 %-a, figyelemmel az önkormányzat éves költségvetési keretére.

Banki és egyéb pályázatok: OTP Bank példája

Az OTP Bank 18 éve futó társasházi pályázata 2026-ban megújult feltételekkel és megemelt, 50 millió forintos keretösszeggel támogatja a lakóközösségeket. A 2026-os pályázat egyik legfontosabb újdonsága, hogy a korábbi rangsorolás helyett a nyertesek előre meghatározott, fix összegű támogatásban részesülnek az alapján, hogy az épületben hány lakás van, így a fejlesztések tervezése kiszámíthatóbbá válik.

A legjobb 20 pályázó vissza nem térítendő támogatást nyerhet: a 40 lakásos vagy nagyobb épületek esetében 3 millió, 39 lakásos vagy kisebb lakásszámú társasházaknál 2 millió forint. A pályázók idén is két kategóriában indulhatnak: Fenntarthatóbb jövő: az energiahatékonysági és környezetbarát fejlesztéseket támogatja; Biztonságos otthonok: a lakók biztonságát és életminőségét javító beruházásokra fókuszál.

A pályázaton bármely hazai társasház vagy lakásszövetkezet indulhat, bankszámla-vezető intézménytől függetlenül. A nyerteseknek azonban a támogatás kifizetéséhez OTP Banknál vezetett társasházi pénzforgalmi számlával kell rendelkezniük. Azok, akik még nem rendelkeznek ilyennel, hat havi számlavezetési díj elengedésével nyithatnak új számlát.

A pályázat utófinanszírozott, tehát az elnyert támogatást teljes egészében a program tartalmi és pénzügyi elszámolása után kapja meg a támogatott szervezet. A pénzintézet idén is a környezetvédelem, közösségépítés, valamint életminőség-javítás kategóriájában hirdette meg pályázatát; a díjazottak összesen vissza nem térítendő forrásokra pályázhatnak.

Milyen munkálatokra lehet támogatást igényelni?

A pályázatokon tipikusan indulhatnak társasházak energetikai fejlesztési tervekkel - például homlokzati hőszigetelés, fűtéskorszerűsítés, megújulóenergia-hasznosítás - valamint a lakók biztonságát szolgáló és közösségi funkciókat javító beruházásokkal. Homlokzati hőszigetelés esetén például pince és padlás-tető födémek szigetelése 10-12 cm kőzetgyapottal említett példaként szerepel a támogatási célok között.

A létrehozott, felújított területnek mindhárom kategória esetében közösségi funkciókat kell ellátnia, a közösség használatára kell készülnie. A pályázat utófinanszírozott jellege miatt a munkálatok és a pénzügyi elszámolás pontos dokumentálása kiemelten fontos.

Gyakorlati tanácsok pályázóknak

Gyűjtsék össze a szükséges dokumentumokat időben: közgyűlési határozatokat, adóigazolásokat, kivitelezői árajánlatokat és műszaki szakvéleményeket.
Jelöljék egyértelműen a vissza nem térítendő támogatás igénylését a pályázati adatlap fedlapján.
Biztosítsák a helyi önkormányzat felé fennálló elszámolási kötelezettségek rendezését: a pályázat benyújtását megelőző 30 napnál nem régebbi igazolást készítsenek arról, hogy nincs fizetési elmaradásuk az Önkormányzat és a lebonyolító felé.
Tervezzenek reálisan: használják ki a fix összegű támogatások előnyeit, ha ilyen konstrukcióban indulnak, hiszen tervezhetőség és kiszámíthatóság növeli a siker esélyét.
Ne feledjék: utófinanszírozott pályázatnál a kivitelezés költségeit előre fedezni kell, a támogatás kifizetése a pénzügyi elszámolás és végszámla elfogadása után történik.

Pályázati határidők és figyelemfelhívások

A XIII. Kerületben a helyi pályázat folyamatos benyújtású, határidő nélkül elérhető. Banki kezdeményezések esetén - például az OTP Bank társasházi pályázata - gyakran szezonális határidők vonatkoznak a beadásra: 2026-ban az OTP pályázata például 2026. május 31-én zárult. Érdemes figyelni a kiírásokat és időben beadni a pályázatokat, mert előfordulhat, hogy a rendelkezésre álló keret gyorsan kimerül.

Támogatások hatása és társadalmi haszna

Az ilyen támogatások célja a közösségi kezdeményezések felkarolása, a társasházak, lakásszövetkezetek szűkebb környezetének minőségi javítása, szépítése, rendezettebbé tétele, a közösségi élet kialakításához szükséges feltételek megteremtése, a lakóépületek és a lakók biztonságát szolgáló fejlesztések támogatása.

Példa: pályázati sikerek és adománykapcsolatok

Az OTP Bank pályázata például azzal is ösztönzi a társasházakat, hogy minden 100. érvényes pályázat után 1 millió forintot adományoz a Habitat for Humanity Magyarország “Második Esély” programjának, ezzel közvetetten is támogatva rászoruló családokat.

Összegzés és további lépések (hogyan tovább?)

Ha társasházként felújítást terveznek, érdemes feltérképezni a helyi önkormányzati és banki lehetőségeket, előkészíteni a közgyűlési határozatokat és a szükséges műszaki dokumentációt, valamint időben benyújtani a pályázatot. Honlapokon és a pályázatot kiíró szervezeteknél (például XIII. Kerületi Közszolgáltató NZrt., OTP Bank) keresztül közvetlenül is kapcsolatba lehet lépni a további információkért és a részletes pályázati tájékoztatókért.

Elem	XIII. kerületi pályázat	OTP Bank társasházi pályázat (példa)
Típus	Kamatmentes, utólagos elszámolás, vissza nem térítendő rész	Vissza nem térítendő támogatás, fix összegek lakásszámtól függően
Benutási határidő	Folyamatos, határidő nélkül	Lezárási dátum (például 2026. május 31.)
Támogatás formája	Utófinanszírozott, kamatmentes hiteltámogatás és vissza nem térítendő rész	Fix vissza nem térítendő összegek (2 vagy 3 millió Ft a nyerteseknek)
Fő célok	Életveszély elhárítás, épületállag javítása, környezettudatosság	Energiahatékonyság, közösségépítés, biztonság javítása

Írjon nekünk! Honlapunkon keresztül közvetlenül is kapcsolatba léphet velünk. Várjuk jelzéseit, észrevételeit.

tags: #vissza #nem #teritendo #tamogatas #tarsashazaknak