12. kerület Jagelló út 46 társasház: mikor épült és mit érdemes tudni róla?
A Jagelló út 46. szám alatti társasház a Marótre környéken, a XII. kerület Mártonhegyének zöldövezeti övezetében található, liftes épületben helyezkedik el. A beépített környezet nyugodt, családbarát, és a közösség aktív, rendezett közlekedési és infrastruktúra-kapcsolatokkal rendelkezik.
Az ingatlan története és korai építési évei
Az épület az előző évszázadokra visszatekintő városképi kontextusban helyezkedik el, ahol a hegyvidéki jelleget és a történeti értékeket összekapcsoló villa- és tömbépítészeti hagyományok kialakultak. A beruházás a Janka utca, Németvölgyi út és Jagelló út tengelyében egy olyan utcai sorban kapott helyet, amely a budai oldal építészeti örökségét is reprezentálja. A környezet gazdag történeti emlékekkel és védett épületek közelében található, amely a tartósság és kulturális érték fontosságát hangsúlyozza.
Az épület mai állapota és műszaki jellemzői
Az ingatlan 60 lakásos liftes társasház, amelyben a közösség rendben és nyugodt hangulatban él. A födémszerkezet, a falazat és a tetőszerkezet állapota jó, a karbantartás folyamatosan biztosított. A lakóépület környezetét és az épület műszaki állapotát a gondnokság felügyeli, amely a közös jogi és üzemeltetési feladatok ellátását is segíti. A lakások között gyakori a modernizált belső kialakítás, ugyanakkor az eredeti, hagyományos elemek megőrzése is jelen van. A liftek állapota és a lépcsőház ápoltsága kiemelten fontos szempont a közösség számára.
Kártya az ingatlan belső teréről
A lakások többsége világos, tágas alaprajzú, kényelmes szobákkal. A tágas nappali és a konyha közti nyitott tér lehetővé teszi a családi összejöveteleket és a háztartási tevékenységek zökkenőmentes összehangolását. A déli tájolás miatt a napfény végigkíséri a napot, egész nap világos és kellemes hőmérsékletet biztosítva. A három külön nyíló hálószoba privát szférát kínál, ami ideálissá teszi a családok számára vagy otthoni munkavégzés esetén is.
Külső területek és teraszok
A lakás egyik kiemelt értéke két 9,72 m²-es terasz, amelyek közül az egyik intim és védett kialakítású, privát kültéri életteret nyújt reggeli kávézáshoz vagy beszélgetésekhez. A másik terasz pedig a nap bármely szakában lehetőséget ad a kikapcsolódásra. A teraszok déli fekvésének köszönhetően a használók élvezhetik a napfényes kilátást és a városi csendet.
Felújítás és energiahatékonyság
Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújuláson esett át. A felújítás során korszerűsítették a víz-, gáz- és villamos hálózatokat, beépítésre kerültek modern háromrétegű hő- és hangszigetelő nyílászárók, és korszerű gépészeti rendszer került kiépítésre. A fűtést és a melegvíz-ellátást Ariston kondenzációs kazán biztosítja 120 literes melegvíz-tárolóval, ami a nagyobb háztartás számára is kényelmes meleg vizet biztosít. A nappali és a master hálószoba klímával ellátottak, a két további hálószoba klíma kiállításainak előkészítése megvalósult. A biztonságot beépített riasztórendszer biztosítja. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es saját tároló is, amely praktikus a ritkábban használt tárgyak számára.
Közösségi élet és közlekedés
A liftes társasház csendes, rendezett és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A 60 lakásból 59-ben tulajdonosok élnek, ami stabilitást és minőségi környezetet teremt. A közös költség 50 210 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást, kertgondozást, lépcsőház világítását, lift üzemeltetését és a közös képviselet díját. A parkolás az utcán ingyenes, és a XII. kerületben szinte mindig található szabad parkolóhely.
Környék és infrastruktúra
A Mártonhegy rendkívül kedvező infrastruktúrával rendelkezik: közelben óvodák, iskolák, Tesco és pékség, valamint egyéb üzletek érhetők el. A tevékenységek és szolgáltatások könnyen elérhetőek, miközben a környék nyugodt és zöldövezeti jellegét megőrzi. A környék ismertsége a nyugodt életstílus és a természeti környezet mellett a közelségben lévő szolgáltatásokkal is magyarázható. A Jagelló út 46. pedig ideális kiindulópont a budai zöld területek és a hegyvidéki séták szerelmeseinek.
Kinek ajánljuk
- Családoknak
- Pároknak
- Természet kedvelőknek
- Befektetőknek, kiadásra
- Iroda célú felhasználásra
Helyi védelem és építészeti értékek a környéken
A XII. kerület önkormányzata a helyi építészeti értékek megőrzése érdekében folyamatosan bővíti a védett épületek listáját. A hagyományos villaépítészetet, historizáló stílusjegyeket és egykori laktanyákat is érintő intézkedések célja a városrész kulturális örökségének védelme. Ebben a környezetben a Jagelló út 46. olyan lakóingatlan, amely harmonikusan illeszkedik a környék történeti és építészeti értékeihez, miközben biztosítja a modern életminőséget.
A CSODASZARVAS NYOMÁBAN 🏹 | Hunor és Magor Legendája | White Stag: The Birth of the Hungarian Nation
Ha szeretné személyesen is megismerni ezt a különleges otthont, keresse meg bérbeadási vagy vásárlási lehetőségeinket a XII. kerületben. A helyi védelem alatt álló épületek listájának bővülése Garlandként tükrözi a környék értékeit, és a Jagelló út 46. hozzájárul a budai életminőséghez.
tags: #12 #kerulet #jagello #ut #46 #tarsashaz