18 kerület ingatlan pályázat: részletes áttekintés a Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt. tevékenységéről
A XVIII. kerületi Lakáskezelő Vállalat jogutódaként a Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt. Vagyongazdálkodási Divíziója kezeli az önkormányzat tulajdonában álló lakásokat és üzleti célú ingatlanokat (üzlethelyiségek, raktárak, garázsok, telkek és területek), ideértve a bérbeadáshoz kapcsolódó adminisztratív, pénzügyi és műszaki feladatok ellátását, amelyeket az önkormányzattal kötött megállapodások rögzítenek.
A bérbeadáson túl a Vagyongazdálkodási Divízió végzi az önkormányzati tulajdonú lakások és üzlethelyiségek elidegenítését, az azt megelőző értékbecslést, valamint a 100%-ban önkormányzati tulajdonban lévő lakóházak, a Havanna hetivásár és a Havanna-lakótelepen található parkolók üzemeltetését, illetve az önkormányzat „Lakásért életjáradék” programjának működtetését is.
A bérleményekkel kapcsolatos személyes ügyintézésre a Baross utca 7. szám alatti ügyfélszolgálati irodában van lehetőség.
A Vagyongazdálkodási Divízió látja el a XVIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában lévő közel 1300 lakáscélú ingatlan kezelői feladatait. Ebbe beletartozik a bérleti szerződések megkötése az önkormányzat illetékes testülete által kijelölt bérlőkkel, a lakások megfelelő műszaki állapotban történő birtokba adása, valamint a bérleti és egyes közüzemi díjak beszedése.
A bérleti szerződés megszűnésekor a divízió veszi birtokba a lakásokat, tartja nyilván a megüresedett lakásokat, és készíti el a szükséges statisztikai kimutatásokat.
A hatályos jogszabályok értelmében évente egyszer minden bérlakásban ellenőrizzük a bérlemény rendeltetésszerű használatát. Az ellenőrzésről a bérlőket normál esetben 8 nappal korábban, levélben értesítjük.
A Vagyongazdálkodási Divízió adja bérbe a mintegy 500 üzleti célt szolgáló helyiséget (üzlet, raktár, garázs, telek és terület) a vonatkozó helyi rendelet alapján. Az üres vagy megürült ingatlanokat pályáztatás útján hasznosítjuk.
A beérkezett pályázatokról havonta dönt a Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt. helyiséggazdálkodási bizottsága. Ugyanez a testület dönt a bérleti szerződések meghosszabbításával, a bérleti jog átadásával és az egyéb igényekkel kapcsolatos kérelmekről is.
A Vagyonkezelési Divízió által ellátott teendők harmadik nagy területe a bérbe adott lakásokkal és üzlethelyiségekkel kapcsolatos műszaki ügyintézés, amely magában foglalja a birtokba adást megelőző műszaki felmérést és ezt követően a szükséges munkálatok megrendelését. A divízió vizsgálja ki a helyiségek műszaki állapotával kapcsolatban a bérlők, közös képviselők, gondnokok stb.
A Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt. gondnoki tevékenységet is folytat azokban a 100%-ban önkormányzati tulajdonban álló lakóépületekben (Havanna u. 78., Fáy u. 2., Gyöngyvirág u. 49-51.), amelyek nem társasházként működnek.
A Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt. fizetős gépjárműparkolókat működtet a Havanna utcai lakótelepen a Vörösmarty és a Barcsay utcában.
A Havanna hetivásár üzemeltetése: A Havanna-lakótelepen (a Baross utca és a Csontváry utca közötti területen) évek óta sikeresen működő hetivásár szombatonként hajnaltól áll az árusok és a vásárlók rendelkezésére. A vásár területén jelenleg 204 felfestett árusítóhely van.
Országos és helyi jogszabályok, rendeletek (lakástörvény, lakás- és helyiség rendelet) a lakáskezelési, illetve üzlethelyiségek bérbeadásával kapcsolatos tevékenységek szabályozása.
Az önkormányzattal kötött ún. Alapszerződés a lakáskezelésre, valamint a Projekt18 Kft. haszonbérleti szerződése az önkormányzati üzlethelyiségekre. Vagyonkezelési szerződések a különböző telephelyekre vonatkozólag. A lakás, illetve az üzlethelyiség bérbeadásra vonatkozó fő feltétek, szerződésminták.
1181 Budapest, Baross utca 7. Pénztár: 1181 Budapest, Baross utca 7.
Ezen az oldalon találja összegyűjtve a XIII. Kerületi Önkormányzat megbízásából kiírt pályázatokat különböző témakörökben. Az egyes pályázatok részleteit, a feltételeket és a beadási határidőt a konkrét pályázatra kattintva találja meg. A pályázatokat kategóriába soroltuk, így is keresheti azokat. A jelenleg éppen nem futó pályázatok típusairól az Ügytípusok/Ügyintézés menüpontban tájékozódhat.
Pályázat fecskeházi lakások bérleti jogára 2026. 2026.06.22. Pályázat újépítésű lakásokra 2026. nyár Július 27-ig nyújthatják be pályázataikat újépítésű lakásokra a pályázók. 2026.06.22. Pályázat járdatakarító gépek beszerzésére 2026. 2026.06.17. Pályázat a RaM - Radnóti Miklós Művelődési Központ 2027. évi programjaira A RaM - Radnóti Miklós Művelődési Központ 2027. 2026.06.10. Nincs a keresési feltételeknek megfelelő találat. 2026.07.31. 2026.07.31. 2026.07.30. 2026.07.29. Nincs a keresési feltételeknek megfelelő találat.
Hogyan zajlik a pályázati folyamat?
Az üres vagy megürült ingatlanokat pályáztatás útján hasznosítják, és a beérkezett pályázatokról havonta dönt a Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt. helyiséggazdálkodási bizottsága.
A bérbe adott helyiségek közüzemi díjai és a bérleti díjak fizetése a bérleti szerződések szerint történik, a műszaki felmérések a birtokba adást megelőzik, és a szükséges munkálatok megrendelésére kerül sor.
A Havanna hetivásár üzemeltetése hozzájárul a lakótelep dinamizmusához és a helyi gazdaság működéséhez, az árusítóhelyek száma 204 felfestett helyen áll rendelkezésre.
Jogszabályi háttér és szerződések
Országos és helyi jogszabályok, rendeletek szabályozzák a lakáskezelési és üzlethelyiség bérbeadását, az önkormányzattal kötött Alapszerződés és a Projekt18 Kft. haszonbérleti szerződése, illetve a Vagyonkezelési szerződések a különböző telephelyekre vonatkozólag.
Részletek a bérlői és üzemeltetői feladatokról
- A lakások bérleti szerződéseinek megkötése és nyilvántartása.
- A birtokba adást megelőző műszaki felmérés és a szükséges munkálatok megrendelése.
- A bérleti díjak és közüzemi díjak beszedése.
- A bérleti szerződés megszűnésekor a lakások visszaszerzése és nyilvántartása.
Rövid összegzés a szükséges kutatási és pályázati forrásokról
A lakáskezelési és üzlethelyiségek bérbeadásával kapcsolatban a fő feltételek és szerződésminták a vonatkozó jogszabályok és alapszerződések mentén kerülnek meghatározásra, és a pályázatok részletei a helyiséggazdálkodási bizottság elé kerülnek napirendre.
tags: #18 #ker #ingatlan #palyazat