2 gyerek után igényelt CSOK és kísérő családvédelmi támogatások áttekintése
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) 2015. július 1. óta igényelhető lakáscélú támogatás, melynek célja, hogy a családok könnyebben jussanak ingatlanhoz.
A támogatás igénybe vehető új és használt lakás vásárlásához, valamint építéshez és bővítéshez is. Az indulás óta több, mint hatvanezer család jutott a CSOK segítségével új vagy használt ingatlanhoz.
A új családtámogatás keretében további családok számára lesz elérhető a kedvezményes CSOK hitel, mert 2019. július 1-től nemcsak új ingatlan vásárlására vagy építésére, hanem használt lakás vásárlására is igénybe vehetik majd a családok a kamattámogatott hitelt - legalább 2 gyermek esetén.
2019 július 1-től a használt lakásoknál is megszűnt 35 millió forintos értékhatárt, vagyis ennél drágább lakás megvásárlására is lehet kedvezményes hitelt igényelni.
A vissza nem térítendő CSOK támogatás kiegészíthető államilag garantált, kedvezményes lakáshitellel (ingatlanhitellel), így egyszerre akár 25 millió forinthoz is hozzájuthatsz.
Ennek a lehetőségnek a feltételei 2018. december 1-jén módosultak: ettől a naptól kezdődően lehet igényelni több bankban is az emelt összegű, 15 millió forintos kamattámogatott hitelt azoknak a családoknak, akik három gyermek után veszik fel a támogatást.
2019. július 1-től a 10, illetve 15 millió forintos kedvezményes kölcsön nemcsak új építésű, hanem használt ingatlanra is igényelhető (lakásra és házra is).
Júliustól a CSOK felvétel szempontjából új háznak minősül a régi ház alapjára épülő új ingatlan - ha az alapok statikailag rendben vannak.
A kamattámogatott hitelt több bankban is igényelheted, de különböző feltételekkel. A hitel az állami szabályozás miatt ugyanannyiba kerül, de a teljes visszafizetendő összegnél lehetnek kisebb eltérések az eltérő értékbecslési díj és a folyósítás díja miatt.
A CSOK igénylésének menetrendje és feltételei már többször változtak, legutóbb 2019. március 11-én.
A CSOK igényléséhez minimum 2 gyermek szükséges - előre vállalt és már megszületett gyermek esetén is.
A CSOK vissza nem térítendő állami támogatás használt lakásra is igénybe vehető.
A Falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás használt ingatlanra is annyi, mintha új ingatlan vásárlására fordítanánk.
A program szintén július 1-től indul összesen 2486 preferált kistelepülést érint, a pontos településlista itt.
Ha egy házaspár három gyermeket vállal, akár 25 millió forint vissza nem térítendő állami támogatásban is részesülhet.
További 5 millió forintos ÁFA-visszatérítésre is jogosult a házaspár, ha maguk építkeznek.
A kormány 7 pontos családtámogatási akcióterve alapján a fiatal házasok 10 millió forintos kamatmentes személyi hitelt igényelhetnek, akár a CSOK mellett is.
Azok a házaspárok, ahol a nő 18-40 év közötti, 10 millió forint összegű kamatmentes, szabad felhasználású személyi hitelt vehetnek igénybe.
A kamatmentes kölcsön másik fontos feltétele, hogy a legalább az egyik hiteligénylő legalább három év TB biztosított jogviszonnyal rendelkezzen.
A lakáscélú jelzáloghitelek törlesztésénél is módosítást hoz a családvédelmi program: a második gyermek születésekor 1 millió forintot, a harmadik gyermek születésekor 4 millió forintot, minden további gyermek születésekor pedig pedig 1-1 millió forintot vállal át az állam a szülők meglévő jelzáloghiteléből. Ez a kedvezmény július 1-től csak a lakáscélú hitelekre kérvényezhető.
A CSOK rendeltetése az, hogy a családok lakáshoz juttassa őket, de kizárólag azoknak nyújt segítséget, akiknek már vannak gyermekeik vagy most tervezik, hogy gyermeket vállalnak.
A CSOK igénylésének feltételei között szerepel, hogy a CSOK-ot a végleges adásvételi szerződés után 180 napon belül lehet igényelni.
A falusi CSOK és a CSOK Plusz együtt érvényesíthető, azonban csak egyike vehető fel a hitelszabályzat szerint.
Az adó-visszatérítés összege megegyezik az építés vagy telekvásárlás után felmerült általános forgalmi adó összegével, legfeljebb 5 millió forintig.
A CSOK mellett 2024-től továbbra is lehet megfontolni a Babaváró hitelt, amely a fiatal pároknak kamatmentes kölcsönt kínál, és a gyermekvállalás sorsát jelentősen befolyásolhatja.
A Babaváró hitel maximális összege 2024-ben 11 millió forintra nőtt, és a női igénylő felső életkori határa 30 évre csökkent. Ha a házaspár az igénylési időszak alatt legalább egy gyermeket vállal, a futamidő első öt évében automatikus kamatmentesség tartható.
A CSOK Plusz hitel maximum összege két gyermekre 30 millió forint, és csak egy gyermeket vállaló vagy meglévő gyermekkel rendelkező pároknak érhető el. A CSOK Plusz törlesztése 25 évig terjedhet, és a kedvezményes rész csak a futamidő első 25 évére érvényes.
A CSOK és a falusi CSOK elérhetősége 2024-ben jelentős módosításokat tartalmaz: a Falusi CSOK továbbra is igénybe vehető kiemelt kistelepüléseken, és az összeg növekedett; a hagyományos CSOK pedig fokozatosan átalakult a CSOK Plusz irányába, amely egy magasabb kamattámogatott hitelkeretet kínál nem preferált kistelepülésekre is.
A CSOK-ban részt vevő családok számára az illetékmentesség megmarad, és az ingatlan adóvisszatérítésével kapcsolatos lehetőségek tovább növelik a támogatási hatást.
tags: #2 #gyerek #utan #igenyelt #lakas
Népszerű bejegyzések:
- Mi befolyásolja a bowlingpálya kivitelezési díját?
- Információk a Jeli Arborétum helyrajzi számáról
- XI. közös képviselők klubja: gyakorlati útmutató a társasházi működéshez és feladatokhoz – érdekességek
- Afa menteség és alanyi adómentesség szabályai: gyakorlati útmutató
- Az ELI-ALPS szuperlézer tervezési rajzai