Helyrajzi szám 0240/4 Káptalantóti: útmutató az ingatlanok egyedi azonosításához

A helyrajzi szám (HRSZ) az ingatlan 🪪 egyedi azonosítója az ingatlan-nyilvántartásban. Településenként, elhelyezkedés alapján (belterület/külterület) a HRSZ alapján azonosítják az ingatlant, és így kérhető le a tulajdoni lap és a térképi adatok a Földhivatalnál. 📄 A HRSZ-t legbiztosabban a tulajdoni lap I. részében legfelül a fejrészben találod, az ingatlan leíró adatai között (fekvés, terület, művelési ág / kivett megnevezés, jogi jelleg stb.).

Teljes megadás és albetétek

Teljes megadás: település + fekvés (belterület/külterület) + HRSZ. 🚪 Albetét (külön tulajdon): a társasház egy konkrét egysége (pl. lakás, üzlet, garázs). Fontos gyakorlati tipp: 🗺️ ha egy térképi/ingatlan-nyilvántartási lekérdezés nem ad találatot, próbáld az alap HRSZ-t megadni albetét nélkül (pl. 1234/A a 1234/A/56 helyett). Társasházaknál gyakran találkozol azzal, hogy a HRSZ tovább tagolódik. Ilyenkor jön képbe az albetét, ami lényegében a társasházon belüli külön tulajdonú egység (pl. egy adott lakás, üzlethelyiség, garázs) önálló nyilvántartási azonosítása.

Albetét és használati megosztás

🚪 Albetét (külön tulajdon): a 2. A használati megosztás (használati megállapodás) tipikusan osztatlan közös tulajdon esetén jön képbe: akkor, amikor többen tulajdonoljátok ugyanazt az ingatlant, de a mindennapokban mégis „külön” szeretnétek használni. Ikerház esetén például előfordulhat, hogy egyetlen telken, egyetlen helyrajzi szám alatt, két külön ház is megtalálható. Ilyenkor a tulajdoni lapon általában csak a tulajdoni hányad látszik. Fontos, hogy a használati megosztás nem hoz létre új helyrajzi számot: az ingatlan továbbra is egy földrészletként fut egy HRSZ alatt, és a térképen is ez az alap azonosító marad. Ha külön HRSZ-re van szükség, az már telekmegosztás (új, törtjeles HRSZ-ekkel) vagy társasházzá alakítás/albetétesítés (külön tulajdoni lapokkal) kérdése.

Helyrajzi szám szerepe a jogi és adminisztratív pontosításban

A helyrajzi szám akkor kerül igazán fókuszba, amikor jogilag és adminisztratívan „pontosítani kell”, miről beszélünk. A tulajdoni lap és a kapcsolódó térképi adatok a Földhivatalnál és online is lekérdezhetők helyrajzi szám (HRSZ) alapján.

Költségek és gyakorlati felhasználás

Mennyibe kerül? Adásvételnél gyakorlatilag kötelezően szükséges, hogy a szerződésben egyértelműen szerepeljen az ingatlan azonosítása - ennek kulcsa a helyrajzi szám, és társasháznál jellemzően az albetét is. Példa: "HRSZ: Debrecen, belterület 1234/A/56, természetben 4025 Debrecen, Petőfi utca 3., 2. emelet 23." Ha eladnál, a publikus hirdetésben ne tüntesd fel a pontos HRSZ-t, de ellenőrizd azt, és komoly érdeklődők részére add csak meg.

Energetikai tanúsítvány és helyrajzi szám

Ingatlant vásárol, elad vagy pályázaton indul Veszprémben vagy a környékén? Az első és legfontosabb lépés, amire szüksége lesz, az ingatlan pontos helyrajzi száma (HRSZ). Jó hírünk van: ma már nem kell ezért fizetős tulajdoni lapot kiváltania. 📌 Veszprémi ingatlant ad el vagy ad bérbe? Ha megvan a helyrajzi szám, a törvény szerint kötelezően szüksége lesz egy hiteles energetikai tanúsítványra is. Kérjen villámgyors árajánlatot tőlünk! Írja be a település nevét (pl. Itt Budapesten a kerületet is meg kell adni.

Adatok megadása: Írja be a várost (pl. Fontos szabály a házszámnál: A házszám mezőbe csak számot írjon! Pontot, betűt vagy perjelet (pl. 12/A) ne használjon, mert a rendszer hibát fog jelezni. Ha az ingatlan házszáma tartomány (pl. Nem hiteles, tájékoztató jellegű, ingyenes térképmásolat lekérése online az E-közmű rendszerből lehetséges. A lekérés folyamata ügyfélkapus regisztrációhoz kötött, amit személyesen kell igényelni Okmányirodában, NAV kirendeltségeken, vagy a Kormányablaknál.

Az információk gazdag forrása: Erzsébet Veszprém, „Rendkívül jól és gyorsan dolgozik. Nagyon kedves és segítőkész. A Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső alkalmazás segít egyszerűen és gyorsan kideríteni egy ingatlan helyrajzi számát. Az www.lechnerkozpont.hu/hrszkereso oldalon ingyenesen, bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül elérhető alkalmazás különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításhoz. Helyrajzi számot keresni cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti. A választható rétegek közül akár hagyományos térképen akár ortofotón böngésszük az országot, belenagyítva a kiválasztott területbe láthatóvá válnak a telekhatárok, rajtuk a helyrajzi számmal és az épületfedvényekkel. A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban. Minden településen belül egyedi, ezért a helyrajzi szám megadásakor a település nevét is meg kell adni. Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti. Ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap (pl.

Infografika: hogyan működik a helyrajzi szám rendszere

Az egyszerűsített keresési folyamatok és a fő HRSZ azonosításának fontossága kulcsfontosságú a gyors jogi és pénzügyi eseményekhez. A földhivatali keresőfelületeken való megjelenés és a település nevének feltüntetése biztosítja az országos egyedi azonosítást minden ingatlan esetében.

Hogyan olvassunk egy topográfiai térképet

Gyakori észrevételek a keresés során

A leggyakoribb hiba a házszám mezőbe írt betűk vagy írásjelek használata (pl. 12/B, 10.).
A földhivatali cím alapján történő keresőmezőbe kizárólag tiszta számot szabad beütni.
A társasházi lakásoknál ne írjunk be emeletet vagy ajtószámot a keresőbe, mert a rendszer hibát jelezhet.
Ha a telekmegosztás vagy társasházzá alakítás szükséges, előbb a fő HRSZ-t kell meghatározni, majd annak albetétjei kerülnek megadásra.

Rövid összegzés a HRSZ használatáról

A helyrajzi szám egyediségét minden településen belül ellenőrizni lehet, és az ingatlan pontos azonosításának alapja. A HRSZ lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti; ha az ingatlant felosztják, alátöréses HRSZ-t kap. A tulajdoni lap és a térképi adatok online és a Földhivatalnál lekérhetők a HRSZ alapján. A település nevét minden esetben fel kell tüntetni a keresési adatokban, és az albetétek a társasházi egységek azonosításához szükségesek lehetnek.

tags: #helyrajzi #szam #0240 #4 #kaptalantoti