24 millió eladó lakás József Attila lakótelep Börzsöny utca — részletes áttekintés a IX. kerület ról

Ez a cikk a Börzsöny utca környéki, József Attila lakótelep eladó lakásainak aktuális kínálatát és átlagárakat foglalja össze, kiemelve a IX. kerület ezen részének közlekedési adottságait, állapotát, felújítási szintjeit és a lakásvásárlók számára releváns szempontokat. Összefüggően bemutatja a Budapesti átlagértékeket és a konkrét címek példáit, hogy átfogó képet adjon a piaci helyzetről.

Általános piaci kontextus IX. kerület és a Börzsöny utca

IX. kerületben az átlagos négyzetméterár 1 266 326 Ft körül alakul, amely a belső kerületi kínálat egyik jellemző mutatója. A Börzsöny utca és környéke a József Attila lakótelep részeként magas minőségű, felújított ingatlanokkal és jó közlekedéssel vonzza a vásárlókat, legyen szó saját felhasználásról vagy befektetésről.

Példák a Börzsöny utca 9 címre és 2/C címre

2-szobás lakás, Börzsöny utca 9, 2026.07.12. - Jó állapotú, 61 893 728 Ft, 1 190 264 Ft / m².

2-szobás lakás, Börzsöny utca 9, 2026.07.05. - Jó állapotú, 59 697 950 Ft, 1 193 959 Ft / m².

2-szobás lakás, Börzsöny utca 9, 2026.07.03. - Közepes állapotú, 56 969 352 Ft, 1 054 988 Ft / m².

3-szobás lakás, Börzsöny utca 9, 2026.07.01. - Jó állapotú, 69 666 236 Ft, 1 201 142 Ft / m².

1-szobás lakás, Börzsöny utca 9, 2025.04. - IX. kerület és a budapesti átlaghoz viszonyított összehasonlításban hasznos adatok.

2-szobás lakás, Börzsöny utca 2/C, 2026.07.17. - Jó állapotú, 48 457 728 Ft, 1 346 048 Ft / m².

2-szobás lakás, Börzsöny utca 2/C, 2026.07.10. - Jó állapotú, 53 542 800 Ft, 1 338 570 Ft / m².

3-szobás lakás, Börzsöny utca 2/C, 2026.07.03. - Kiváló állapotú, 80 363 820 Ft, 1 339 397 Ft / m².

3-szobás lakás, Börzsöny utca 2/C, 2026.07.03. - Jó állapotú, 66 807 764 Ft, 1 151 858 Ft / m².

3-szobás lakás, Börzsöny utca 2/C, 2026.07.03. - Közepes állapotú, 63 096 509 Ft, 1 034 369 Ft / m².

3-szobás lakás, Börzsöny utca 2/C, 2026.07.01. - Kiváló állapotú, 78 467 446 Ft, 1 352 887 Ft / m².

3-szobás lakás, Börzsöny utca 2/C, 2025.07. -Kiváló állapotú, 70 923 648 Ft, 1 108 182 Ft / m².

Jó állapotú lakások és állapot szerinti bontás

A hirdetési adatok alapján a Börzsöny utca környékén található lakások között leggyakoribb állapot a "jó állapotú" és a "kiváló állapotú". Az árak 48 millió Ft környékétől 80 millió Ft feletti értékekig terjednek, az egyes lakások méretétől és állapotától függően. A 27 m²-es, felújított, tehermentes lakás IX. kerületben kiemelt példaként szolgál, amely a metró közelségét, jó ellátottságot és kedvező közlekedési kapcsolatrendszert hangsúlyozza.

Részletes példa: 27 m², 1 szoba, József Attila lakótelep

Elhelyezkedés: 1098 Budapest, IX. Kerület (József Attila ltp.), Börzsöny utca, magasföldszinti. Alapterület: 27 m². Szobák száma: 1. Szerkezet: Csúsztatott zsalus és tégla. Állapot: Felújított. Társasház állapota: Részben felújított. Tájolás: Dél. Építés éve: 1965. Felújítás éve: 2022. Fűtés típusa: Távfűtés. Nyílászárók: Műanyag, újak. Bejárati ajtó: Kiváló minőségű, biztonságos. Konyha: Ablakos. WC-k száma: 1. Fürdőszoba: 1. Melegvíz és fűtés: Távhő. Nyílászárók állapota: Műanyag ajtók, ablaktokok újak.

Közlekedés és infrastrukturális előnyök

• METRO M3 Ecseri út/Pöttyös utca közelében elérhető, 8-10 perc tömegközlekedéssel.
• 3-as villamos néhány perc alatt elérhető, ezzel gyors közlekedés a belváros felé.
• Közvetlen közelben SPAR, LIDL, posta, DM, könyvtár, cukrászdák, óvodák és iskolák, gyógyszertárak.
• Kültéri kondipontok, futópálya és jégpálya is a környéken található.
• Elsődleges helyi szolgáltatások és kereskedelmi infrastruktúra mind a lakótelepen belül érhető el, így otthoni és befektetési célokra is kedvező.

Értékmegőrzés és befektetési lehetőségek

A megfelelő közlekedés és a jó ellátottság miatt a IX. kerületben, különösen a József Attila lakótelep környékén található ingatlanok kedvező hosszú távú értékmegőrzési potenciállal rendelkeznek. A példákból látható, hogy a négyzetméterárak ingatlanok állapotától és elhelyezkedésétől függően 1 034 369 Ft / m² és 1 352 887 Ft / m² közötti sávban mozognak, ami stabil alapot ad a befektetők számára.

Összegzés a kínálatról

A Börzsöny utca környéki kínálatban erőteljes a felújított vagy kiváló állapotú 2-3 szobás lakások aránya, amelyeket jó közlekedés és magas szintű infrastruktúra támogat. Az árak széles skálán mozognak, a méret és állapot alapján lehetővé téve, hogy a vevők megtalálják az igényeiknek megfelelő lehetőséget, legyen szó saját otthonról vagy befektetésről.

Gyakorlati adatok - táblázatos összegzés

tags: #24 #millio #elado #lakas #jozsef #attila

Népszerű bejegyzések:

• Keszthelyi értékbecslő: szolgáltatások és szakmai hátter
• Corvin-negyed kiadó lakás útmutató: hogyan találjunk a legjobb bérleti lehetőségeket
• Kadafalva önkormányzati telkek eladása – teljes útmutató
• Hétvégi ház Moragyban – professzionális bemutató
• Autóponyva védelem