Eladó nyaraló Balatonfüreden: magánszemélytől szóló tippek és példák
Magánszemélytől eladó ingatlant keresel Balatonfüreden? Ezen az oldalon azokat az eladó balatonfüredi ingatlanokat találod, amelyeket magánhirdetők vagy tulajdonosok hirdetnek. A listában házak, lakások, telkek, nyaralók, garázsok és más ingatlantípusok is megjelenhetnek. Ez szűkebb lista, mint a teljes eladó ingatlan kínálat, mert itt csak a magánszemélyes hirdetések szerepelnek. Ha már tudod, milyen típusú ingatlant keresel, érdemes külön megnézni a tulajdonostól eladó balatonfüredi házakat, a tulajdonostól eladó balatonfüredi lakásokat, a magánszemélytől eladó balatonfüredi telkeket vagy a tulajdonostól eladó balatonfüredi nyaralókat. Ha a teljes kínálatot is átnéznéd, itt találod az eladó balatonfüredi ingatlanokat.
Miért érdemes magánszemélytől vásárolni?
Magánszemélytől eladó ingatlan vásárlásánál az egyik legfontosabb előny, hogy nincs ingatlanközvetítő a vevő és az eladó között, így az adott ingatlan adásvételénél nem kell közvetítői jutalékkal számolni. Ez sok vevőnek fontos szempont, de az ingatlan értékét továbbra is az állapota, elhelyezkedése, keresettsége és az alku határozza meg. Magánszemélyes ingatlan hirdetésnél gyakran közvetlenebb lehet az egyeztetés, mert az ingatlan iránt érdeklődő sokszor a tulajdonossal vagy az eladásban közvetlenül érintett személlyel beszél.
Hogyan ellenőrizd alaposan a magánszemélytől vásárolt ingatlant?
- Az ingatlan tulajdoni lapját érdemes átnézni: jogosultságok, terhek, ez alapján számíthatsz a fennálló kötelezettségekre.
- A műszaki állapotot felmérni szükséges, hogy ne érjen meglepetés a felújítások vagy karbantartások során.
- Használhatóságot és a terhek mértékét is vizsgáld meg, mert ez befolyásolja a fenntartási költségeket és a későbbi vásárba visszafordíthatóságot.
- Az adásvétel jogi részleteit érdemes ügyvéd bevonásával végigjárni, így elkerülhetők a későbbi viták és félreértések.
BALATONIFÜRED közkedvelt részén, a Szívkórház közelében felújítandó családi ház nagy telekkel található. Kizárólag irodánk kínálatában kivételes fejlesztési potenciállal, közel a parthoz. Balaton egyik kedvelt, csendes és kertvárosias részén eladó ez a 95 m²-es hasznos alapterületű, 4 szobás, két szintes, dupla teraszos villaépület, amely egy 1067 m²-es, összközműves, rendezett telken helyezkedik el. Az épület az 1950-es években épült, de az elmúlt években felújításon esett át, új konyhablokk és vizesblokk került kialakításra. A lakóépület szuterénból és földszinti lakótérből áll, kiváló elosztással, tágas terekkel, nagy ablakfelületekkel.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a telekben rejlik, amely az aktuális építési szabályzat szerint jelentős ingatlanfejlesztési lehetőséget biztosít. Kialakítható bruttó HASZNOS ALAPTERÜLET: 680 m². A beépíthetőség mértéke 20%, a maximális épületmagasság 6,5 m, ez lehetőséget ad pince + 2 szint + tetőtér beépítésére is. Elhelyezkedés: Balaton-part: 600 m Strand, kikötő: 500 m Üzletek, éttermek, buszmegálló: 300-400 m-en belül. Csendes, zöldövezeti környezet, ugyanakkor minden elérhető közelségben. Övezeti besorolás szerint kertvárosias lakóövezet. Szabadonálló beépítési mód. Továbbá két rendeltetési egység kiépítésére is van lehetőség a területen.
Részletek a környékről és a leendő lehetőségek
A környék strandközelisége és a közeli infrastruktúra ideálissá teszi ezt az ingatlant családi házként vagy befektetési célra is. A telek pedig lehetőséget ad különböző fejlesztésekre és átalakításokra a helyi szabályozások szerint. A hirdetésben megemlítésre kerül, hogy alsóörsi nyaralókhoz hasonló megoldásokkal gazdagítható a telekhasználat.
Eladók és lehetséges irányárak: a hirdetések között szerepelnek Balatonfüred környéki nyaralók, házak és apartmanok, amelyek az árkategóriában különböznek a telek méretétől és az ingatlan állapotától függően. Például 32 000 000 Ft-os nyaraló Balatonfüreden, 39 000 000 Ft-os ingatlan jelenleg kedvező áron elérhető, és több balatoni ingatlan kínálata is megtalálható az iroda kínálatában. Kiadókész ingatlanok is előfordulnak a környéken, például 65 000 Ft/hó értékben kiadó lakás a Tamás-hegy oldalában panorámával.
Összefoglaló jelleggel: Balatonfüred legkeresettebb részein a magánszemélytől eladó nyaralók és házak között megtalálhatóak olyan 600-1000 m² közötti telkek, melyek a közelben áthaladó szolgáltatások és a strandok miatt felbecsülhetetlen értékkel bírnak. A Balatonpart közelében számos lehetőség adódik a tágas nappali 2-3 hálószobás nyaralók felújítására vagy átépítésére, hogy a helyi adottságok szerint a legjobb állapotban legyenek.
| Ingatlan típus | Jellemzők | Ár |
|---|---|---|
| Nyáraló | 3 szoba, kertkapcsolat, közel a Balatonhoz | 32 000 000 Ft |
| Ház | 4 szoba, 95 m² hasznos, felújított, dupla terasz | 39 000 000 Ft |
| Lakás | panorámás, Tamás-hegy oldal | 65 000 Ft/hó kiadás |
Balatonfüreden magánszemélytől eladó ingatlanok esetében az alapos átvilágítás, az ingatlan állapotának felmérése és a jogi részletek végigbeszélése kiemelten fontos. Ugyanakkor a közvetítői jutalék hiánya és a közvetlen egyeztetések gyorsíthatják a vásárlási folyamatot, különösen egy olyan keresett helyen, mint Balatonfüred.
tags: #elado #nyaralo #baqlatonfured