51 n Gazetméter panel lakás Zuglóban eladó: alaprajz, felújítás ötletek és praktikus tippek
Otthonos hangulat, praktikus elrendezés és azonnali költözhetőség mindez Zugló egyik közkedvelt részén. Eladó egy 56 m²-es, 2. emeleti, nappali + hálószobás lakás, amelyet a külön étkező-konyha, az ablakos fürdőszoba, a kamra és a jó alaprajz tesz igazán élhetővé. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jelenleg üres, így akár azonnal birtokba is vehető.
A lakás egyik nagy előnye, hogy a konyha és a fürdőszoba is természetes szellőzésű, ami ma már ritkaságnak számít. Ha valaki még egy hálót szeretne, a konyha áthelyezhető a nappaliba, hogy a helyén egy szoba legyen, de akár két teljesen különnyíló szobássá is könnyen átalakítható a lakás.
Helyiségek és alaprajz
- tágas nappali
- külön hálószoba
- ablakos étkező-konyha
- kis előszoba
- ablakos, kádas fürdőszoba
- külön WC
- praktikus kamra
A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő, így a fenntartási költségek kedvezőek. A lakás a Nagy Lajos király útja felé tájolt, a néhány éve beépített hő- és hangszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően azonban zárt ablakok mellett nyugodt, komfortos belső teret biztosít.
Állapot és műszaki jellemzők
Az ingatlan folyamatos karbantartás alatt áll, jó műszaki állapotú. a villamos hálózat rézvezetékes, védőcsőben fut, a beltéri ajtókat néhány éve cserélték. A ház rendezett, azonnal költözhető állapotú, a lakás jelenleg üres, gyors birtokba vétel lehetséges.
Az épület tetőfelújításon, 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés beépítésén, 10 cm külső hőszigetelésen és színezésen is átesett, a ház gázvezeték-kicserélése is megtörtént. A lépcsőház igényes és otthonos hangulatú.
Elhelyezkedés és környezet
A lakás Zugló kedvelt részén, kiváló közlekedéssel. A környékre jellemző a családbarát légkör, rengeteg zöldövezet és könnyen elérhető szolgáltatások. A közeli bevásárlási és szabadidős lehetőségek megkönnyítik a mindennapokat.
Felújítási és átalakítási ötletek
- Hálószobák adaptálása: a konyha áthelyezésével egy szobát kapunk, vagy akár két külön nyíló szobát is kialakíthatunk a jelenlegi térből.
- Érdekes elrendezés: az étkező-konyha modernizálása beépített konyhapulttal és funkcionális tárolókkal.
- Fürdőszoba átalakítása: a fürdőszobát teljesen felújíthatjuk, csempe- és mennyezetvilágítást korszerűsítve.
- Energiahatékonyság: nyílászárók továbbra is jó állapotúak; lehetőség a beltéri ajtók és radiátorok korszerűsítésére.
- Kamra és tárolás: a kamra beépítésével vagy polcos rendszerek kiépítésével növelhetjük a tárolóteret.
Költségek és fenntartás
A fűtés gázkonvektorral történik, az egyedi mérőórák alapján fizetendő költségek kedvezőek. A társasház felújításai és karbantartásai megkönnyítik a közösségi életet, a tető-, szigetelési és elektromos munkákat már elvégezték, így a fennmaradó költségek is kiszámíthatóak.
Infografika és vizuális segédletek
Video trailer az otthon átalakításáról
Panel felújítás - egy panellakás alaprajzi módosításai és teljeskörű felújítása
Lehetőségek és ideális vásárlóknak
Ez a lakás ideális olyan vevőknek, akik azonnal költözhető otthonra vágynak, vagy akik saját igényeik szerint szeretnék a tereket átalakítani. A jó alaprajz és a korszerűsítésre adható lehetőségek miatt kiváló befektetés lehet a jövőre nézve is.
Jogi és vásárlási szempontok
A jelenlegi állapot szerint az ingatlan 56 m²-es, 2. emeleti, nappali + hálószobás, amely üresen kiadott vagy azonnal birtokba vehető. A lakás részben felújított, a közüzemi és közmű feltételek kedvezőek, a közelben megfelelő közlekedés és infrastruktúra található.
Rövid összefoglaló
Zugló szívében, egy jó alaprajzú, azonnal költözhető panel lakás eladó, amely lehetőséget ad a személyre szabott felújításokra és a külön háló jól adaptálható a hétköznapi életbe.
tags: #51 #negyzetmeter #panel #lakas #zuglo