Ablakcsere vagy felújítás: mit érdemes tudni?
Lakásunk, házunk felújítás során - attól függően, hogy kisebb vagy nagyobb renoválást szeretnénk elvégezni - arról is döntenünk kell, hogy új ablakokra cseréljük-e a régieket, vagy javítva hőszigetelésüket, inkább a felújításukat választjuk. Mindez természetesen attól függ, hogy az ablakaink milyen állapotban vannak, a nagyon rosszakat azonban bátran cseréljük ki. Régi fa ablak felújításánál nem elég csak a festéket lekaparni/ égetni, egyéb tennivalónk is van, mielőtt újrafestenénk. A látható faanyaghiányokat pótolni kell, a festék eltávolítása után előkerülő korhadt részeket szintén ki kell vágni, és újjal pótolni. Át kell vizsgálni a szerelvényeket, a zárszerkezeteket, szükség szerint ezeket is cseréljük. Nézzük meg, az üveg nem karcos, nem törött-e, figyeljünk a sarkokra is, leginkább itt vannak nehezen észrevehető, apró törések, és javíthatunk ablakaink hőszigetelésén is. Miután e javítási munkákat befejeztük, csak utána lehet elkezdeni az ablak mázolását. Passzítás után ablakunknak könnyen nyithatónak, zárhatónak kell lennie.
Régi ablakok felújítása és típusai
Régi ablakok alatt jellemzően a kapcsolt gerébtokos ablakokat vagy többnyire a panelházak Tessauer (egyesített szárnyú ablak) rendszerű ablakait értjük. Régi ablakok felújítása Kapcsolt gerébtokos ablakok. A múlt században használatos dupla szárnyas kapcsolt gerébtokos ablakok befelé nyílnak, köztük 10-20 centiméter réssel. A szárnyakat a rúdzárak általában három ponton zárják, és két-három pánttal csatlakoznak a tokhoz. A szárnyak fölött található a redőnytok, a redőnyszekrénybe csévélve. Az ablakfelújítás menete ugyanaz itt is, mint az előzőekben, a különbség annyi, hogy ezekbe csak nagyon korlátozott esetben építhető be a standardhoz közeli hőszigetelő üveg, ugyanis az ablakszárnyak az esetek többségében nem bírják elviselni a nagy súlyt. Amennyiben mégis beépíthető hőszigetelő üveg, az akkor is vékonyabb lesz, mint a standard hőszigetelő üveg, ezért a legvékonyabb hőszigetelő üvegszerkezet alkalmazását javasoljuk (3 mm üveg - 4 mm légrés - 3 mm low-E üveg, gáztöltés). Ennél olcsóbb, majdnem ugyanilyen jó megoldás, ha low-E keménybevonatos üvegre cseréljük a meglévő üvegeket. A low-E üveg a sugárzásos hőveszteséget mérsékli, növeli az üvegek közötti légrés hőátbocsátási ellenállását, javítja az ablak hőszigetelő képességét. Léteznek keménybevonatos low-E üvegek is, amelyek nemcsak hőszigetelő üvegekben használatosak, hanem síklugezésként önmagukban is. Itt elég, ha csak a belső vagy külső szárnyak üvegezését cseréljük, így is megközelítőleg azonos energiamegtakarítás érhető el, mintha mindkét üveget cserélnénk low-E-re. A hőszigetelés javítása érdekében a résekbe gumiszalagot (a belső ablakszárnyba) építhetünk be.
Egyesített szárnyú ablakok. Az egyesített szárnyú ablak elnevezés (Tessauer) onnan ered, hogy a külső és a belső szárnyak zsanérral és csavarral vannak egymáshoz rögzítve. Előnye, hogy a két ablakszárny közötti légrés miatt a szárnyköz nem párásodik be, a két szárny egyszerre nyílik, tisztítása azonban nehézkes: a két szárnyat szét kell csavarozni a két üveg közé került kosz, por eltávolítása érdekében. Gyártottak belőle forgó, egy- és kétszárnyú változatot is. Ezen ablakok hőszigetelésén úgy tudunk javítani, hogy az összecsavarozható szárnyakat egyesítjük, és így a két üveg helyett egyet építünk be, ami már hőszigetelő üveg lehet (4-16-4 vagy 4-24-4 Low-E argon gázzal töltött üveg). Az ablakokat többféle technológiával gyártották, emiatt vannak olyan egyesített szárnyú ablakok, amelyeket könnyen, és akadnak olyanok, amelyeket csak nehezen lehet átalakítani. Új ablak szakszerű beépítése Ha az ablakcsere mellett döntöttünk, az új ablak beépítésénél két lehetőség közül választhatunk. Az első, hogy az ablakot tokkal együtt kibontjuk, és így építjük be az új tokot. Ekkor meg tudjuk oldani az ablak melletti/feletti/alatti hőszigetelést, valamint biztosak lehetünk benne, hogy az esetlegesen bent hagyott régi tokkal nem marad a falban korhadó faanyag. Ez bizonyos szempontból a legjobb megoldás, de nem mindenhol kivitelezhető, mert az utólagos javítások bonyolultak. A második módszer, hogy a régi tokot bent hagyjuk, és ebbe építjük az új ablakot (manapság inkább ezt alkalmazzák). Ez esetben a csere során leemeljük a régi ablakokat, majd a régi tokon lévő ablakzsanérokat eltávolítjuk. Ezután az új ablak tokját beállítjuk a régi nyílók helyére, beállítjuk a vízszintest és függőlegest, majd megcsavarozzuk a tokot. Ezt követően rárakjuk az új tokra az új szárnyakat, purhabbal kitöltjük a régi és új tok közötti hézagot, végül, ha a purhab megkötött, felszereljük a takaróléceket. A takarólécek elhelyezésénél körültekintően kell eljárnunk, hogy a régi, bennmaradó tokot mindenhol takarjuk.
Biztonság és fóliázás - védelem az üvegek körül
Manapság már többféle fólia közül válogathatunk ablakaink üvegfelületére (a régiekre is), aszerint, hogy mi a védendő cél. A biztonsági fóliák részleges mechanikai védelmet nyújtanak, mert bár magát az üveg összetörését betörés, baleset, tűzeset, robbanás stb. esetén nem akadályozzák meg, de a fólia az üvegdarabokat és szilánkokat magához ragasztva egyben marad, ily módon a halálos vagy súlyos balesetet okozó szétrepülő szilánkok veszélye a nullára csökken. A betörésvédelmi fóliákat alapvetően házunk földszinti részére, illetve a mászással megközelíthető emeleti erkélyek, teraszok nyílászáróira célszerű felrakni, mert lelassítja a betörő bejutását a lakásba, illetve ha erősebbek, vastagabbak (kb. 100 mikron vastagságtól), akkor meg is gátolják. Például egy 200-300 mikron vastag betörésvédelmi fólia már lehetetlenné teszi az üvegen keresztüli behatolást. Természetesen itt is ügyeljünk a védendő ablak/ajtó minőségére, beépítésére, mert csak megfelelően erős és jól beépített nyílászáróra érdemes biztonsági fóliát tenni. Napjainkban olyan belátásgátló fólia még nem létezik, amelyen mi ugyan kilátunk, de a benntartózkodókat nem látni, és ezt mindenféle fényviszonyok között (éjjel-nappal) tudja! Ablakaink, üvegezett nyílászáróink esetében fontos, hogy a fényt átengedjék, és lehetőség szerint mi kilássunk rajtuk. A mattosító vagy reflektív (tükröző) fóliák megjelenése arra biztosít lehetőséget, hogy a betekintést, belátást bizonyos mértékig megakadályozzuk. A hővédelmi ablakfólia a felmelegedés ellen véd, az egész épületben egyenletes hőmérsékletet biztosítva azzal, hogy kiegyensúlyozza a hőpontokat. Ne felejtsük el, hogy a hővédelmi fólia nemcsak télen csökkenti a hőveszteséget, hanem a nyári nagy melegben a légkondicionálásban is igen hasznos, csökkentve a légkondicionálók elektromos áramfelhasználását. A hővédelmi fóliák között vannak az egészségre káros UV-sugárzás ellen is védők, amelyek akár 99 százalékos UV szűrő réteggel rendelkeznek, így a fólia mögött tartózkodó személyeket és tárgyakat megvédik a nap káros UV-A, UV-B sugárzásaitól. Végül: a fóliákat saját magunk is felrakhatjuk, de erősen javasolt, hogy inkább bízzuk szakemberre.
Ár és ésszerűség
A nyílászárók cseréje meglehetősen nagy befektetés. A legtöbb ember szívesen halogatja, mivel nem jelent nagy változást a ház külsejét illetően, s úgy gondolja, hogy nem ad new értéket otthonának. Felmerül a kérdés, hogy vajon megéri -e egyáltalán a csere. Sok lakástulajdonos általában a látványosabb lakásfejlesztésekre összpontosít - ilyen például a külső felújítás, a konyhai és a fürdőszobai átalakítások. A legtöbb háztulajdonos csak akkor cseréli ki otthonának ablakait, ha valóban szükség van rá. Az új ablakok és ajtók költsége gyorsan növekszik, amennyiben a ház összes szobáját számba veszi. Amennyiben esztétikai okokból fontolgatja az ablakok cseréjét, akkor nem biztos, hogy a javítás a megfelelő választás. Az új ablakok költségei nagymértékben változnak a megvásárolt ablakok típusától, az ablakok méretétől és a szükséges mennyiségtől függően. Hazánkban a legelterjedtebb a fa- és a műanyag nyílászárók. Amennyiben ragaszkodik a fa ajtókhoz és ablakokhoz, mindenképpen tájékozódjon az anyag minőségéről, ugyanis itt jelentős eltérések tapasztalhatók. A műanyag nyílászárókat sokkal könnyebb előállítani és telepíteni, így a gyártók kedvezőbb árat tudnak nyújtani.
Íme néhány jó hír: az új ablakok magas megtérülési rátával rendelkeznek, és ezt a megtérülést még magasabbra növelheti, ha jobb energiahatékonyságú ablakokat választ. Egyes becslések megmutatták, hogy az új nyílászárók megtérülése valójában jóval magasabb, mint az egyéb költséges lakásfelújításoké. Például a közepes méretű konyhai átalakítások (kb. Az energiatakarékos nyílászárók évi több tízezer forintot is megtakaríthatnak, így mindenképpen okos befektetésnek számítanak. Egy kiváló minőségű keret, vagy egy többrétegű üveg például hatékonyabb szigetelést nyújt. A nyílászárók kiválasztásakor mérlegelnie kell, mely szempontok a kiemelkedő fontosságúak, s mely ablakok és ajtók adják a legtöbb értéket otthonának. Ahogy azt korábban elmondtuk, az anyag szintén kiemelt fontosságú, mely egyaránt hozzájárul az igényes megjelenéshez és a hatékonysághoz is. Ezek két, levegővel (vagy gázzal) elválasztott ablaktáblával rendelkeznek, amelyek megakadályozzák a hő vagy a hideg bejutását az otthonába. Igen! Az otthoni ablakok és ajtók cseréje jó befektetés, és jelentős megtérülést tud megvalósítani. Nem kérdés, hogy az épületek egyik leginkább kritikus szerkezeti részeit a nyílászárók jelentik. Szerkezetük igen összetett, miközben erősen ki vannak téve az időjárás által támasztott igénybevételeknek, s még állandó és dinamikus terhelések is sújtják azokat.
Fontos megemlíteni: a régi szerkezetek hőtechnikai színvonala ma alapvetően elavult, de a sztori összetettebb. A kiválóan záródó új szerkezetű ablakok hozhatják a kapott élményeket, de a tervezés és beépítés körültekintést igényel. A hőhidak, illetve a kapilláris kondenzáció és a felületi kijáratás miatt gondos párazárás szükséges a felújítás során. A belső tér harmatponti hőmérséklete alacsonyabb, így a páralecsapódás veszélye nőhet. Ezeket a kockázatokat különösen figyelembe kell venni a korszerű egyesített szárnyú ablakok beépítésénél, ahol a hőszigetelés és a párazárás technológiája kulcsfontosságú. A szakirodalom szerint a hőveszteség jelentős része a nyílászárókon keresztül jön létre, és a beépítés módja, valamint a fal kapcsolata nagyban befolyásolja ezt a mutatót. Ezt a szempontot hangsúlyozzák szakmai példákból, így például Gulyás Gyöngyi munkája is.
Ablakcsere megvalósítása - gyakorlati útmutató
A csere megkezdésekor érdemes felmérni az állapotokat: milyen a keret állapota, a tokozás állása, a szigetelés és a villamos, illetve vízvezeték-eszkalációk. A felmérés díja van, de megrendelés esetén ezt a végösszegből jóváírják. A felmérés és a beépítés igénybevétele nem kötelező; ha szeretné, hozott méretek alapján is megrendelheti az ablakokat. A tényleges ablakcsere a régi ablakok bontásával indul, amit tapasztalt szakemberek végeznek annak érdekében, hogy a falak a lehető legkevésbé sérüljenek. Az új ablakok beépítése precíz munkát igényel: a szakemberek gondosan beállítják a szerkezeteket, majd megfelelő rögzítéssel, szigeteléssel és tömítéssel biztosítják a hibátlan illeszkedést. A purhabos tömítés és a minőségi takaróelemek gondoskodnak arról, hogy a nyílászáró környezete esztétikus és légzáró legyen. Egy szakszerűen végrehajtott ablakcsere hosszú évekre növeli otthona értékét és kényelmét, miközben jelentős energiamegtakarítást nyújt. A csere során érdemes megfontolni a fokozatos kivitelezést, ha a lakás vagy ház lakott. Szükséges lehet a bútorok elszállítása?
Miért lehet érdemes legyen felújítási vagy cserés megoldás?
Az energetikai megtakarítás és a komfort növelése mellett a jó minőségű nyílászárók növelik az ingatlan értékét, és a hosszú távú költséghatékonyságot is. A műanyag ablakok gyorsan telepíthetők, kedvező áron érhetők el, ugyanakkor a fa ablakok tartósságot és esztétikai értéket kínálnak többek között műemléképületeknél vagy klasszikus belső terekben. Érdemes mérlegelni, hogy a régi dupla ablakok felújítása melyik megoldás mellett hoz jobb energiahatékonyságot és költséghatékonyságot a hosszú távon. A modern ablakok és üvegkombinációk jelentős hőátbocsátási ellenállást tudnak biztosítani, ha a megfelelő keret- és üvegezés-típusokat választjuk.
Passzívház ablakbeépítés 2 rész. - ACTUAL KFT.
Historikus és jogi vonatkozások
A történeti épületek ablakainak cseréje komplex feladat: a történeti építészeti stílus megőrzése érdekében mérlegelni kell a korszerűsítés és az eredeti jelleg közötti egyensúlyt. Az ilyen projektek gyakran jogi engedélyeket és helyi előírásokat igényelnek. A területi hatóságok és örökségvédelem elvárásai alapján készülhet homlokzati tervrajz, részletes műszaki leírás és metszetek, amelyek az engedélyezéshez szükségesek lehetnek. A helyi önkormányzat építési osztályával történő egyeztetés szintén hasznos, mert előfordulhat, hogy speciális előírásokat kell figyelembe venni. A jogi és szakmai hátteret a Magyarországon releváns rendeletek és hivatalos oldalakon található információk alapján érdemes áttekinteni. A korszerű ablakcsere tehát nem csupán technikai feladat, hanem tervezési és jogi folyamat is, amelyben a szakemberek és az érintett tulajdonosok közös felelőssége a végső siker.
tags: #ablakcsere #vagy #felujitas