Albertfalva újépítésű lakás: 70 m²-es, 4 szobás otthon a XI. kerület nyugalmában közlekedés-központtal
XI. kerület nyugodt, kiváló közlekedésű részén, Albertfalván, a Fonyód utca közelében kínálják új tulajdonosának ezt a földszinti, 70 m²-es, 4 külön nyíló szobás, beépített erkélyes és dupla klímás lakást. Ha fontos Önnek a több külön nyíló helyiség, a praktikus elrendezés és a jól használható alapterület, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!
Paraméterek és elrendezés
- Földszinti, 70 m²-es, 4 külön nyíló szobás, átlagos állapotú otthon.
- 4 szoba megfelelő elosztással: külön szülői háló, gyerekszobák, dolgozó vagy vendégszoba is kialakítható.
- Dupla klíma és beépített erkély növeli a komfortot és az életteret.
- Praktikus, mindenki számára elkülöníthető tereket biztosít, így akár többgenerációs vagy összeköltöző család számára is ideális lehet, illetve home office-ra is kedvező lehetőséget ad.
A környék előnyei
A környék nyugodt, zöldebb lakókörnyezetet kínál, családbarát hangulattal és jó közlekedési kapcsolatokkal. Autóval könnyen megközelíthető a 6-os és 7-es út, továbbá az M1-M7 autópálya is mindössze 10 perces távolságban érhető el Balaton vagy Bécs felé. A nyugalom és a jó ellátottság egyaránt jellemzi ezt a részt, így ideális választás lehet családok számára.
Építkezés és technikai részletek
2024-ben induló beruházás keretében, 2025-re átadandó lakásokkal számolnak egy kiváló kertvárosi környezetben. A lakásokat 8 nagy erkélyes, teraszokkal rendelkező társasházi lakás formájában építik. A részletek között kiemelték a következőket:
- A konyhában az alsó és felső tároló elemek között 60 cm magas csempeburkolat 3 fm hosszúságban készül.
- Az alap burkolási árak 10-es laminált padló méretig értendők, 6 cm magas lábazattal. E feletti méretek burkolása többletköltséggel jár.
- Csaptelepek krómozottak, egykaros mosdó-, zuhany- és kádtöltő csaptelepek kerülnek elhelyezésre.
- Mosogatógép csatlakozás: kombi szelep, amelyen keresztül a mosógép vízellátása megoldható.
- Szennyvízvezetés a mosogató kombi szifonján keresztül lehetséges.
- A melegvíz-ellátást és a fűtést-hűtést hőszivattyú biztosítja.
- A lakások belső víz- és fűtésvezetékek műanyag kivitelben, padló- és falhoronyba szerelve.
- Fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral megoldott.
- A lakásokhoz 1 db kaputelefon és lakásonként 1 db internetcsatlakozás (CAT6) kerül kiépítésre.
- A teraszok és erkélyek oldalfali vagy mennyezeti lámpái egységesen kerülnek kivitelezésre.
Ingatlan- és életminőség
A tervezett kivitelezés olyan kényelmi elemeket tartalmaz, amelyek a mindennapi életteret javítják: több külön nyíló helyiség, jól használható alapterület és a praktikus elrendezés mind a mindennapok kényelmét szolgálják. A környék lehetőséget ad a családok számára kötetlen, biztonságos környezetet, miközben a városi közlekedés és szolgáltatások gyorsan elérhetők maradnak.
Részletek és átadás
Várható átadás: 2025. IV. Budapest XI. kerület. A fejlesztés során törekszenek a kertvárosi adottságok megőrzésére és a korszerű technológiák egyidejű alkalmazására a hosszú távú komfort és energiahatékonyság érdekében.
Lehetőségek és felhasználói szempontok
Családok számára kifejezetten jó lehet, a 4 szobában kialakítható külön szülői háló, gyerekszobák, dolgozó vagy vendégszoba is. Többgenerációs vagy összeköltöző család számára is praktikus, ha mindenkinek legyen saját, elkülönülő tere. Home office-ban dolgozóknak is jó opció, mert itt könnyen szeparálható egy nyugodt dolgozószoba.
Különleges jellemzők
Az ingatlan több előnyt kínál a nyugodt élethez és az aktív közlekedéshez: csendes környezet, zöld felületek és a gyors közlekedési kapcsolatok egyaránt jelen vannak. Az impresszumban feltüntetett részletek a tervezés szilárd alapjait jelentik, és a lakás tartozékai között modern megoldásokkal találkozhatunk, például a központi ventiláció és a CAT6-es hálózati kiépítés.
tags: #albertfalva #ujepitu #lakas