Alkér utca 59 eladó ház: részletes bemutató és értékbecslés
Rövid áttekintés: az ingatlan egy alakóház, udvarral, amely 300 nm alapterületet és 1443 nm telek területet ölel fel, státusza nem beköltözhető, tehermentes, becsült értéke 23,9 M Ft, minimálisan eladható 16,7 M Ft. A leírás alapján az épület 40 éves, beton alapozású, tégla falazatú, sátortetővel és lapos tetővel, közepes állapotban, 5 szobával, egy konyhával, egy kamrával, egy fürdőszobával és előszobával. Fűtése gázzal és összközműves rendszerrel megoldott.
Alapadatok és jogi státusz
- Ingatlan típusa: alakóház, udvar
- Tulajdoni hányad: 1/2
- Alapterület: 300 nm
- Telek terület: 1443 nm
- Ingatlan státusza: nem beköltözhető
- Ingatlan terhei: tehermentes
- Becült érték: 23,9 M Ft
- Minimum eladási ár: 16,7 M Ft
- Árverési hirdetmények: online árverés 2021.03.12. - 2021.04.02. időszakban
Árverési és megtekintési lehetőségek
Az árverést online intézik, és a megtekintés külső szemrevételezéssel bármikor lehetséges, belső megtekintéshez előre egyeztetett időpont szükséges a tulajdonossal. A hirdetmény szerint az érdeklődők körében ritka befektetési lehetőség adódik, hiszen a Richter Gedeon gyógyszergyár közelében található telekről van szó, amely két utcára nyílik, és bővítési vagy megosztási lehetőséget kínál.
Elrendezés és épület jellemzői
- Alapozás: beton
- Falazat: tégla
- Sátortető: van
- Lapostető: része a szerkezetnek
- Épület kora: 40 éves
- Állapot: közepes
- Szobák száma: 5
- Konyha: 1
- Kamrák száma: 1
- Fürdőszoba: 1
- Előtér: 1
- Fűtés: gázfűtés
- Összközműves: igen
Elhelyezkedés: X. kerület, Alkér utca közel az Óhegy parkhoz, csendes utca, kertvárosi környezet. Közlekedés: busz 95-es vonal.
Egyéb részletek és befektetési lehetőségek
A hirdetés alapján a telek mérete 1612 nm (a szöveg több helyen keveredhet), a két utcára nyíló kapcsolatrendszer lehetővé teszi megosztást vagy akár több lakóegység kialakítását is. A telek környéke felújításra szoruló részleteket mutat, de infrastruktúrája jó, így projektnek vagy hosszú távú kiadásra is megfelelő lehetőséget kínál.
Az árak összevetése a környékbeli átlaggal és a hasonló ingatlanokkal alapján a kerület X és a környék dinamikus fejlődésére utal. A becsült érték és a minimális eladási ár alapján megállapítható, hogy a lehetőség a megcélzott beruházási hozamhoz mérlekítve kedvező lehet, különösen ha a megosztás vagy felosztás technikáját alkalmazzák.
Jog- és adatkezelési háttér az eladó oldalaknál
Az ingatlanközvetítő vállalkozásokat érintő adatkezelési szabályzat részletes leírást ad a személyes adatok kezeléséről, beleértve:
- A tulajdonosok és ügynökök személyes adatainak gyűjtése és kezelése önkéntes hozzájárulás alapján.
- Adataik megosztása kizárólag meghatározott célból és jogi felhatalmazás alapján.
- A weboldalak és cookie-k használata a felhasználói élmény növelésére és a marketing tevékenységek céljára.
- Adatok tárolása és védelemi intézkedések, adatvédelmi szabályzatok betartása.
Gyakori tervek és lehetőségek a jövőre nézve
- A telek két utcáról való megközelíthetősége lehetővé teszi megosztást vagy több lakóegység kialakítását.
- A ház felújítását követően modern lakások vagy üzleti célú szolgáltatások kialakítására is alkalmas lehet.
- A környék infrastrukturális és közlekedési kapcsolatai növelhetik a befektetési hozamot hosszú távon.
Összefoglalóan az Alkér utca 59 eladó háza ritka lehetőséget kínál azok számára, akik két utcáról megközelíthető, nagy telkű ingatlant keresnek fejlesztési vagy hosszú távú kiadási célokra a városközpont közelében.
tags: #alker #utca #59 #elado #haz