Allée felett lakas: egy családi otthon Budaörsön panorámás kilátással
Az ingatlan két aszfaltozott utcáról közvetlenül megközelíthető: a budaörsi Szabadság útról saját telekre történő behajtási lehetőséggel, valamint a telek felső részéről, a Panoráma utcáról. A családi ház a Budaörs, Szabadság úti főútja mellett helyezkedik el, a hegyoldalban, közvetlenül a KÜRT Kft. szomszédságában, és innen páratlan kilátás nyílik a budaörsi hegyekre, Törökbálint felé, illetve Budaörs irányába.
Elérhetőség és infrastrukturális előnyök
A 88-as busszal gyorsan és közvetlenül elérhető Budapest XI. kerülete, így a városi közlekedés könnyen megoldott. Az ingatlan tehermentes és teljesen közművesített: gáz, villany, víz és csatorna, valamint UPC digitális TV és telefonhálózat is biztosított. A fűtést és a meleg vizet egy kombi, hőtárolós gázkazán biztosítja, amely a fürdőszobákban és a konyhában is szolgáltat.
Az emeleti szinten található egy hatalmas, világos nappali amerikai konyhával és étkezővel, amelyből panorámás erkély nyílik. Az alsó szinti kerti rész felől közelíthető meg a belső, fűtött lépcsőház, és ide kapcsolódik a garázsajtóval zárt, belső épületben található gépkocsi tároló, amely a fűtött házba közvetlenül becsatlakozik.
Belső elrendezés és komfort
Az alsó, kertre néző szinten három önálló hálószoba, illetve egy külön gardrób szoba kapott helyet. Továbbá egy tágas fürdőszoba káddal, mosdóval és toalettel, valamint egy másik, közepes méretű zuhanyzós, mosdós, külön toalettel felszerelt fürdőhelyiség található. Ezen a szinten kapott helyet a mosókonyha is, amely a kazánházzal egybe nyitásra került, így nagy, zárt tér alakult ki.
A felső szinten a hatalmas nappali kiépített egy amerikai konyhával és étkezővel, innen nyílik a panorámás erkély, amely a kilátást tovább erősíti. A felső bejárati szinthez tartozik egy teljesen zárt, fűtött, automata kertkapus és garázsajtós terület is, amelyből közvetlenül a ház fűtött lépcsőházába juthatunk.
Kert és környezet
A saját, viszonylag jó méretű telek zöld övezetet biztosít, ahol pázsit, virágok vagy gyümölcsfák is elhelyezhetők. A telek tisztán tehermentes, így állami vagy banki egyeztetések nélkül költözhető. A gyerekek számára zárt, védett tér áll rendelkezésre, amelyről a ház teraszairól, illetve ablakaiból teljes rálátás nyílik.
Helyi infrastruktúra és szabadidő
Budaörs Szabadság úti főutcája, a belváros és a közvetlen szomszédságban lévő kereskedelmi központok (AUCHAN, IKEA, DECATHLON, BAUMAX, PRAKTIKER, TESCO, KIKA, METRO stb.) egyedülálló bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínálnak az új lakók számára. Emellett érdemes megemlíteni az új Budaörsi Uszóda, Strand és Sportcentrumot, a Budaörsi hegyvidéki természetvédelmi kirándulóhelyeit a Kőhegyen, a közelben lévő Velencei-tavat, illetve a Budakeszi Vadasparkot. Ezek minden hétvégére izgalmas programokat nyújtanak a lakók számára.
Lehetőségek vállalkozások számára
Az ingatlan 150 m2-es lakóterével gazdaságos fenntartású és üzemeltethető, ezért családi otthonként kiválóan alkalmas, de akár cégképviseletet vagy magyarországi cégközpontot is ideális megoldásként kínál. A környezeti és infrastrukturális adottságok, valamint a panorámás környezet mind döntési szempont lehetnek befektetési és lakókörnyezet választásánál.
Adatbiztonság és adatkezelés - rövid áttekintés
A hirdető és az ingatlanközvetítői tevékenységhez kapcsolódó személyes adatok védelme kiemelt fontosságú. Az adatkezelés célja az ingatlanközvetítői tevékenység elősegítése és az ehhez kapcsolódó igények érvényesítése, a szerződéses megállapodások és követelések behajtása. A személyes adatok kezelésére vonatkozó részletek a Szabályzatban találhatók, amely rögzíti az adatkezelés jogalapját, időtartamát és a részvételre jogosult személyeket. A honlapok cookie-kat és analitikai eszközöket használnak a felhasználói élmény javítása érdekében, miközben az adatok biztonságát védik a megfelelő technikai intézkedésekkel.
Összegzés és hívószók
Ez az ingatlan ideális választás lehet több gyermekes családok vagy többgenerációs együttélés számára a panorámás kilátás, a jó közlekedés és a szomszédság nyújtotta előnyök miatt. A környéken elérhető szolgáltatások és a közelben lévő szabadidős lehetőségek színes programokat kínálnak az itt lakók számára. A tehermentes állapot és a gyors költözhetőség lehetővé teszi, hogy a leendő tulajdonos gyorsan otthonra leljen ezen a helyen.
