Alpesi Lakópark Harka: Bonyolult Projekt, Megígért Park és Szolgáltatóegység Sorsa

Sok éven át tartó problémákról számolnak be a harkai Alpesi Lakópark lakói, akik szerint a beruházó által ígért közterületek - park és szolgáltatóegység - magánkézbe kerültek, és az ingatlan jelenleg eladásra lett kiadva. A lakók szerint a látványtó és az úthálózat problémái, a közvilágítás hiányosságai, valamint a hurkolt közlekedés miatt folyamatosan nő a feszültség a település és a fejlesztő között.

A jelenlegi állapot áttekintése

A beruházó szerint az Alpesi utca műszakilag 2008-ban el lett készítve útalappal, az út végleges állapota azonban még várat magára. A lakók szerint az aszfaltozás késése és a gyakori kátyúzás ellenére a közút nem lett átadva az önkormányzatnak. A közvilágítás ügye is nehézségeket okoz: az E.ON átvételét és az önkormányzati üzemeltetést egy későbbi időpontra tervezik. A látványtó környéke jelenleg siralmas, balesetveszélyesnek minősül, és a terület állapota aktuálisan nem felel meg a lakók elvárásainak.

A 27 ezer négyzetméteres területre vonatkozó ígéretek kapcsán a lakók és a sajtó által közzétett információk ellentmondásban vannak a beruházó állításával. A cég szerint a terület nem a vállalkozó tulajdonában van, így nem lehet közparkot vagy szolgáltatóközpontot írni a tervezésbe. Ugyanakkor kiderült: egy befektetőtársaság korábban megjelent azzal a céllal, hogy megvásárolja az Alpesi lakópark területét, és előszerződést kötött a fejlesztésről, de az üzlet végül meghiúsult.

Jogszabályi és szerződéses vonatkozások

A cég és az önkormányzat között 2016-ban létrejött jelzálogjogot alapító szerződés biztosítékként szolgál a beruházás értéke és a kötelezettségek rendezésére. Ennek módosítása lehetővé teszi, hogy a beruházó a jövőben további 60 millió forintot hajtson be a letéti számlára, amelyből a tó és környéke önkormányzati tulajdonba kerülhet. A szerződés szerint a telekterületek fejlesztése, a közpark és a közösségi beruházások megvalósítása prioritást élvez, és a sorrend, határidők rögzítésre kerültek. A jogi módosítás célja a beruházás korábbi ütemezésének felgyorsítása és a közösségi célú beruházások megvalósítása.

Jövőbeli tervek és kilátások

A beruházó a jövő év első felében tervezi megkezdeni a tehermentesítő út létrehozását, amely átveszi az Alpesi utca forgalmát, és ezzel tehermentesen működhet a további közlekedés. A kivitelezés során az Alpesi utca hengerelt aszfalttréteget kap, és a közvilágítás ügye is rendeződik: a rendszer átadása az E.ON feladata lesz, ezt követően az önkormányzat üzemelteti majd a rendszert. A látványtó környékének megvalósítása jelenleg munkaterület, ami azt mutatja, hogy a beruházó továbbra is dolgozik a projekt befejezésén. A lakók számára fontos üzenet, hogy a park és a szolgáltatóegység ígért funkciói nem feltétlenül kerültek megvalósításra a jelenlegi állapot szerint, és folyamatos egyeztetésekre van szükség.

Valóban létezett egy eljárás, amely a befektetői oldalon működő társaság részéről bizonyítékokat mutatott be: a közlekedési terhek és a terület rendezése érdekében a tehermentesítő út megépítésre kerülhet, amely a lakóparkban zajló fejlesztések és a környék közlekedésének javítását is szolgálhatja. A cég az érintett alkotóelemek fejlesztését ígérte a jövőben, és azt állította, hogy az Alpesi utca nem a végleges állapot. A lakók azonban továbbra is aggódnak a látványtó és a közösségi terek jövőbeni körülményei miatt, mert a terület sorsa részben a tulajdonviszonyoktól, részben a jogi módosításoktól függ.

Rövid összegzés a legfontosabb pontokról

• A látványtó és az Alpesi utca állapota jelenleg problémás, a közművek és az út állapota vitatott.
• A 27 ezer négyzetméteres területre ígért közpark és szolgáltatóegység sorsa nem a beruházó tulajdonában áll, ami ellentmondásokat okoz.
• Jogi módosításokkal a letéti számlára több összeg kerülhet, és hosszú távon lehetővé válhat a terület közpark funkciója.
• A tehermentesítő út megvalósítása a jövő év első felében kezdődhet meg, és a közvilágítás ügye rendezés alatt áll, az E.ON átvételét követően az önkormányzat üzemelteti majd a rendszert.
• A beruházó szerint a jelenlegi állapot még munkaterület, és a projekt befejezése érdekében folyamatos munkálatok zajlanak.

Az alábbi táblázat áttekintést ad a beruházás fontos mérföldköveiről és az azt érintő határidőkről:

Összességében elmondható, hogy a harkai Alpesi Lakópark ügye összetett jogi és tervezési kérdések halmazát érinti: a közpark ígéretei és a szolgáltatóegység teljes megvalósítása a területek tulajdonjogától és a beruházási ütemtervtől függ. A lakók folyamatos egyeztetést és átlátható folyamatot várnak el annak érdekében, hogy a korábban ígért közösségi funkciók végre megvalósulhassanak, miközben a mindenkori közlekedési és közmű gondok is rendeződnek.

tags: #alpesi #lakopark #velemeny

Népszerű bejegyzések:

• OTP Ingatlanpont: az OttoOtthon portál és irodahálózat bemutatása
• Települési tájképet érintő útpályázat: Tenyo gyöngyszem völgy lakópark útépítése a 4/2019 módosításaival
• Hogyan intézzük a vízóra átírást öröklés vagy haszonélvezeti jog esetén?
• A legjobb albérletek Balatonberényben – útmutató
• Településjövő: Doborgazsziget rendezési terv részletei