Alsoors uj haz alaprajz és a Ypsilon Yacht Club terve Alsóörsön
A település és a beruházó közös célja egy példaértékű, tájba simuló fejlesztés megtervezése, amely a Balaton-parton új színfoltot kínál: egy terepbe szerkesztett, tagolt tömegű vitorlás klub és szálloda együttest Alsóörsön. A település adottságai - domborzat, vízrajz és a História Óváros arcai - meghatározzák a megközelítést és az építészeti nyelvet, amely ötvözi a funkciókat a tájba való integrációval.
Alsóörs jelképe a Református templom és a Török ház az Óvárosban, amely a település történeti identitását adja. A XX. század közepén kialakult városközpont az Óváros és a Balaton-part összekapcsolódásának eredménye, amelyet a vasút és a főút északi parton történő megjelenése tett lehetővé. A település üdülő közege pedig a kikötő, a strand, a sportklub, a szálloda és a kemping funkciók gazdag együttese, amely hosszú távon a turizmusra épít.
A projekt kiemelt eleme a part mentén húzódó, tagolt épületegyüttes, amely a tájhoz könnyedén illeszkedik: a felszín felett csak kisebb tömegek tűnnek fel. Az Ypsilon Yacht Club terve egy két szintes rakpartrendszert rejt, ahol a felső szint a szálloda érkezési pontja, az alsó szint pedig a víz és a kikötő kapcsolatát biztosítja. A koncepcióra alapozva több kisebb léptékű egységben helyezték el a szállodaépületet, melynek tömegeit a terepszint alatt kapcsolták össze.
A főépület keleti irányban simul az Y alakú kikötő vonalához. A földszinten található a szálloda bejárata, a recepció, a lobby, a lounge és az éttermi területek, melyeket körben üvegfal vesz körbe. Az étterem teraszáról belátható a teljes kikötő, és külső lépcső vezet a kikötő szintjére is. A kikötői szinten a szálloda konferenciaterme mellett egy másik étterem kapott helyet, saját terasszal kapcsolódva a mólóhoz. A kikötő másik oldalán két kétszintes épülettömeg simul a partvonalhoz, amelyekben hotelszobák és a kikötői funkciók kaptak helyet. A klubépület a hajós élet központja, mely a tervezés központi tengelyévé válik.
Építészeti és jogi fundamentumok
A tervkészítésre vonatkozó jogi háttér megváltozott: a magyar építészet 2023. évi C. törvénye (Méptv.) és a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet előírja az új dokumentumok elkészítését. A Méptv. 229. § (3) bekezdése szerint az új dokumentumok elkészítése 2027-ig kötelező, és a tervek első lépése a megalapozó vizsgálatok elvégzése. Ezt követi a településfejlesztési és településrendezési tervek kidolgozása. A lakosság felé nyitott javaslattételi lehetőséget is biztosítanak a tervek előkészítésének részeként. Beküldési határidő: 2026.:
Az új fejlesztés növekedési és befektetési vonzerejének része az új építésű lakások piaca is, amely modern otthonokat és stabil befektetéseket kínál. A projekt lapos tetős épületei háromszintesek, az alagsori területeken tárolók és hat darab garázs kapott helyet. Nyílászárói műanyag-alu kivitelűek, háromrétegű üvegezéssel készülnek. Minden szobában TV- és internet-végpont kialakítása történik. A lakások között található előtér, amerikai konyhás nappali erkélykapcsolattal, extra konyhabútorral és beépített bútorokkal, 2 hálószoba erkélykapcsolattal, gardrób, fürdőszoba és WC. Néhány példaként említett lakásfajta: A.L.4 földszinti garzonlakás, azonnal költözhető, gépesített egyedi konyha és előszoba bútorral; A.L.6 földszinti garzonlakás, ugyancsak gépesített; A.L.9 emeleti garzonlakás, extra fürdőszobával, bútorozott; B.L.2 földszinti garzonlakás, gépesített konyhával.
75,43 m² alapterületű lakás részletei: előtér, penge fallal elválasztott amerikai konyhás nappali erkélykapcsolattal, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC, mosdó, 20,55 m² terasz és 73 m² belső udvari kert. A lakás ára 117.000.000 Ft, plusz 3,6 millió forint a gépesített egyedi konyha. A.L.7 a B épület emeletén helyezkedik el, 75,43 m² alapterületéhez 20,92 m² erkély tartozik, ára 119 millió Ft + 3,6 millió forint a gépesített konyhabútorért.
Balatoni befektetési lehetőségek: az új építésű lakások népszerűek a jó elhelyezkedés és a korszerű technika miatt. Az alacsony rezsi és a kevés karbantartási igény hosszú távon stabil bevételt jelenthet. A projekt a lokális lakosok és látogatók igényeihez igazodik: lakossági javaslatok beküldése és közös értékek megóvása a harmonikus fejlődés érdekében.
Vízre hangolt közösségi és rekreációs funkciók
A kikötői funkciók és a vitorlás klub központi szerepet játszanak a közösségi életben. A tervek szerint a klubépület ad otthont a hajós életnek, a tervezés pedig a vízhez és kikötőhöz kapcsolódó szolgáltatásokat hangsúlyozza. A hotel kapacitása és a kapcsolódó éttermek lehetővé teszik a látogatók számára a teljes élmény megteremtését a móló és a parti sétány mentén.
Infó a közreműködőkről és a jövő lehetőségeiről
Az érintettek felhívást kapnak: beküldésre kerülhetnek lakossági észrevételek a tervezés korai szakaszában, hogy a település jövője érdekében megőrizhessék Alsóörs értékeit és harmonikus fejlődését. A projekt nyitott a közösség bevonására a megvalósulás előtt és a megvalósulás folyamán is.
Termék- és lakásgarancia: miért érdemes új építésű lakást választani?
Az új építésű lakások olyan előnyöket kínálnak, amelyek a régi ingatlanoknál gyakran nem érhetők el: kiszámítható állapot, modern komfort és alacsonyabb fenntartási költségek. A hirdetések és kivitelezés részletei rávilágítanak arra, hogy az energetikai elvárásoknak megfelelő, gépesített megoldásokkal felszerelt lakások hosszú távon értékállóak lehetnek. Emellett a befektetési szempontból könnyebb kiadhatóság és stabil bevétel is hangsúlyos előnyt jelenthet.
- Modern alaprajzok és energiatakarékos technikák
- Kiszámítható állapot és kevesebb felújítási igény
- Jó kiadhatóság és stabil bevételi forrás
tags: #alsoors #uj #haz #alaprajz